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[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行南昌中心支行课题组 刘居照 张婷婷
金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例,分析2009年以来房地产市场运行特点,以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产市场 房地产信贷 金融风险
[期刊] 南方金融
[作者]
范俏燕
2009年3月后,在一系列政策的刺激下,我国房价出现短期拐点,有回暖迹象。本文以博弈论的观点分析房地产市场的参与各方策略选择问题,指出在全球经济动荡的背景下,在政策"救"与"不救"及"如何救"的策略选择中,需注意金融风险转移,适时采取风险防范措施。
关键词：
房地产 博弈 金融风险
[期刊] 浙江金融
[作者]
葛瑛
本文对美国房地产市场及房地产金融体系进行系统性回顾,以一个更为长期的历史视角考察次贷危机中的房地产市场波动。美国房地产市场的发展,始终受到两个因素的推动:一是金融体系的发展,尤其是大萧条后确立的房地产金融体系框架以及80年代以后的金融自由化;二是政府的作用,"居者有其屋"的理念一直贯穿美国战后。在这种模式作用下,房地产市场更容易与现代金融体系相结合,并反过来产生重大的影响。
关键词：
房地产 金融体系 历史回顾
[期刊] 浙江金融
[作者]
朱仁
当前,房地产市场无论是政策条件、房地产市场发展模式,还是房地产市场的本身及金融市场环境,都发生了根本性变化,在房价波动和房地产信贷规模发生较大变化的情况下,关注国家宏观政策调控以及房地产市场自身的波动带来的宏观经济波动,以及由此带来的金融风险极其重要。
[期刊] 武汉金融
[作者]
朱翔 葛杨 葛新锋
2009年,江苏省房地产市场经历了一个急转向上的行情,同时,房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比也大幅上升。本文在研究江苏省房地产金融运行特点的基础上,从实证角度分析了房地产金融与房地产价格的关系。结果显示,购房贷款与房价之间存在协整关系。从研究结果看,房地产金融应该从优化信贷结构、保持房地产的平稳发展等方面入手,以此实现可持续发展。
关键词：
房地产 金融 房价
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
白山
房地产业与金融业关联度很强,金融支持过度会形成房地产泡沫,房地产泡沫的破灭又会导致金融危机,造成经济衰退。鉴于当前我国正处于防范房地产泡沫与金融风险的关键时期,本文对国内外相关经验教训及研究做了回顾,定量分析了房地产业与金融业的关联关系,建立了房地产泡沫与金融风险关联机制模型,并对其进行了关联机理研究,提出了防范房地产泡沫与金融风险的政策建议。
关键词：
房地产泡沫 金融风险 关联机制
[期刊] 东北亚论坛
[作者]
项卫星 王达 李宏瑾
近年来吉林省房地产市场得到了长足的发展,但是吉林省的房地产市场仍然处于一个较为初级的发展阶段,房屋价格远远低于全国平均水平,而且面临着较为严重的供给约束和有效需求不足问题。虽然以银行贷款为主的金融支持推动了吉林省房地产市场的发展,但是吉林省房地产市场的金融支持力度仍低于全国平均水平。因此,应当在现有金融支持规模的基础上,适当加大支持力度,以便更好地促进吉林省房地产市场的发展。
[期刊] 价格月刊
[作者]
周积云
房地产业作为经济发展的新的增长点，近年来得到了较大的发展，为解决江西居民住房困难，缓解紧张矛盾，促进经济目标的实现，发挥了积极的作用。到１９９８年，全省房地产投资完成额达２７．１２亿元，比上年增长７．９２％，竣工商品房面积２５１．９３万平方米，价值１...
[期刊] 金融与经济
[作者]
官小琴
[期刊] 世界经济研究
[作者]
杨斌 屠启宇
培育社会主义市场经济是当前我国经济体制改革的根本任务,也是理论研究的一项重大课题。社会主义市场经济与资本主义市场经济有根本区别,但是市场经济的某些共性决定了在培育社会主义市场经济中我们可以从西方市场经济的形成、发展和运行中获得启迪和借鉴。这里发表的是上海社会科学院世界经济研究所部分青年研究人员和研究生就此课题进行的一组笔谈文章。这组文章所涉及的只是这一重大课题中的部分环节,但是可以相信这些文章会有助于这一比较研究的进一步深入。
[期刊] 统计与决策
[作者]
薛艳
文章从经济计量的角度,对江苏省房地产市场的供求情况进行了分析,选择风险预警指标,从而建立房地产非均衡计量模型,测算出房地产市场的非均衡度,并利用统计过程控制原理,对江苏省房地产市场风险进行监测,为政府分析房地产发展规律和制定有关的开发政策提供依据。
[期刊] 南方金融
[作者]
陈可嘉 黄瑾 陈一非
房地产金融风险特指银行等金融机构为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等金融服务活动中,由于各种事先无法预料(即不确定)因素的影响,使金融机构的实际收益与预期收益发生背离,从而蒙受经济损失的可能性。本文通过参考现有房地产金融风险分析的主要因素,从金融机构、房地产开发企业及购房者这三个方面对当前房地产市场的风险状况进行分析,并通过定量的方法估算当前广州房地产市场的投机程度,最后提出相应防范房地产金融风险的建议。
关键词：
房地产金融 风险分析 实证研究
[期刊] 上海金融
[作者]
盛松成 李安定 刘惠娜
房地产市场是宏观经济的一个子系统,具有周期运行的特点。本文通过实证分析,认为上海房地产市场周期发展态势基本形成,其受宏观经济周期、金融政策影响颇深,对实际利率较为敏感,直接影响商业银行信贷结构,虽然投资品属性日益明显.但与股票市场此消彼长的局势尚未形成。
关键词：
房地产市场 发展周期 金融运行
[期刊] 财贸经济
[作者]
全国工商联不动产商会房地产金融课题组 陈洪波 王震
本文通过对房地产业中资金循环的三个环节以及影响房地产金融风险的宏观经济因素和制度因素的分析,研究了存在于我国房地产业中的宏观金融风险。通过与国际经验的比较,发现存在于我国房地产业中的宏观金融风险主要集中在开发企业环节,但是仍处于比较合理的范围内;宏观经济的繁荣带动了房地产业的本轮上升;制度因素对房地产宏观金融风险影响较大。从供给和需求两个层面的分析发现,存在着对房地产业金融风险的误读,对此需要进行客观评价。最后提出了从制度建设方面防范房地产宏观金融风险的建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
林水金
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