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[期刊] 南方经济
[作者]
樊光义 张协奎
推动金融、房地产与实体经济均衡发展是畅通国内大循环,推动国内国际双循环的关键举措。文章借鉴樊纲等学者的市场化指数测度框架,构建了房地产行业的市场化指数,运用1999-2017年中国30个省市自治区的面板数据,以房地产为第一视角实证检验了房地产市场化改革、金融发展与实体经济三者之间的互动关系及内在机理。研究发现,房地产行业的市场化改革显著推动了实体经济的发展。金融在房地产拉动实体经济发展过程中发挥重要作用,总体上金融支持对房地产市场化改革驱动实体经济发展具有显著的正向调节效应,但这一正向调节效应在金融发达地区并不适用,金融发展水平越高反而抑制了房地产市场化改革对实体经济的拉动作用,且限购限贷等行政限制类政策无法从根本上扭转这一负向调节效应。文章的研究不仅为现有关于房地产与实体经济相关研究提供了新的分析视角,揭示了宏观经济"脱实向虚"风险的内在动因,更为进一步贯彻落实中央"房住不炒"定位,构建房地产市场平稳健康发展的长效机制提供了新的改革思路。
[期刊] 中国金融
[作者]
纪敏
三个失衡问题提出的简要回顾党中央国务院高度重视金融与实体经济均衡发展的问题,习近平总书记对金融服务实体经济、金融与经济关系的重要论述,为解决这一问题提供了根本遵循,指明了努力方向。2016年12月召开的中央经济工作会议指出,我国经济运行面临的突出矛盾和问题,虽然有周期性、总量性因素,但根源是重大结构性失衡,导致经济循环不畅。我国经济发展面临的重大结构性失衡指的是实体经济结构性供需失衡、金融和实体经济失衡、房地产和实体经济失衡"三个失衡"。当时的背景是,2015年股市波动,资金大量流向房地产市场。
关键词：
房地产 房地产金融化 实体经济发展
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李新华
我国房地产金融改革发展的取向:建立健全房地产金融体系;大力发展房地产金融市场;加快房地产金融工具创新;防范和化解房地产金融风险;完善房地产金融法规体系;提高房地产金融从业人员素质;加强政府对房地产金融发展的支持力度。
关键词：
房地产金融 融资体系 金融市场
[期刊] 上海金融
[作者]
骆祚炎 谢涵冰
本文基于金融加速器的视角,通过金融加速器的机制从理论上阐明,住房价格变动对经济体系会造成非对称的冲击效应。进一步的TVAR模型检验表明,住房价格变动较大时,住房价格对产出和其他经济变量造成的冲击效应,要明显大于住房价格变动较小时的冲击效应。实证分析结果与理论分析取得一致。这种分析结论具有显著的政策涵义。当前在发展房地产市场的过程中,在坚决遏制房价上涨的前提下,要避免房价出现向下的大幅度波动,从而保持房地产市场平稳健康发展。本文认为,应该主要通过信贷手段并辅之以利率调节,结合其他措施,建立我国房地产市场发展的长效机制。
[期刊] 城市问题
[作者]
尹梦霞
在我国房地产供应市场化的过程中,市场主体的不断增强导致了房地产资源的分配出现了严重不均的状态,于是,国家对房地产业进行了数次调控。当前的保障房建设规模的迅速扩大是国家对房地产业宏观调控取得的重要成果之一。在保障房建设过程中,一方面应实现保障房建设自身的有序发展,另一方面亦应关注商品房建设的健康发展,最终使房地产资源的配置得到优化和国家整体经济的健康平稳发展。
关键词：
保障房 商品房 房地产
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
徐惠蓉
经济全球化为江苏房地产业带来机遇。江苏房地产开发和投资的潜力和空间较大。外商和世界华商来江苏投资,将有利于做大、做强、做优、做美江苏房地产业。
关键词：
经济全球化 江苏房地产 华商合作
[期刊] 浙江金融
[作者]
葛瑛
本文对美国房地产市场及房地产金融体系进行系统性回顾,以一个更为长期的历史视角考察次贷危机中的房地产市场波动。美国房地产市场的发展,始终受到两个因素的推动:一是金融体系的发展,尤其是大萧条后确立的房地产金融体系框架以及80年代以后的金融自由化;二是政府的作用,"居者有其屋"的理念一直贯穿美国战后。在这种模式作用下,房地产市场更容易与现代金融体系相结合,并反过来产生重大的影响。
关键词：
房地产 金融体系 历史回顾
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
戴伟 张雪芳
在对Wurgler的资本配置效率估算模型进行修正的基础上,实证检验了我国金融发展和金融市场化水平对实体经济资本配置效率的影响,研究表明:金融市场化显著优化了我国实体经济资本的配置,而我国以银行信贷为主体的金融体系的发展虽然促进了实体经济资本配置效率的提高,但效果不明显。研究还发现:在所引入的控制变量中,经济发展水平对资本配置效率的影响显著较大。进一步分区域回归结果显示,经济越发达的地区,金融市场化程度越高,其优化作用越显著,但随着地区经济发展,经济发展水平自身对资本配置的优化作用在减弱。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
王洪斌 刘桂清
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
王明国 王春梅
金融发展理论是研究如何建立有效的金融机构体系和金融政策组合来最大限度地促进经济增长的理论。结合20世纪70年代以来发展起来的以金融抑制、金融深化和金融约束理论为代表的金融发展理论和我国房地产金融体系的现状,可以发现我国现存的房地产金融体系存在着由金融抑制造成的体系不完备,单一银行体系支撑着中国整个房地产金融的问题。为此,我国应采取深化金融产权制度改革、完善金融监管以及培育和完善房地产金融品种和体系等举措促进我国房地产金融体系的完善。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李文军
[期刊] 经济研究参考
[作者]
郑新立
2014年8月20日,中国国际经济交流中心举办第62期"经济每月谈",主题为"如何降低融资成本、支持小微企业发展"。中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立认为,金融体制改革需要顶层设计,制定改革路线图,各项改革必须周密设计、精心测算、协调配套、同步推进。通过围绕降低企业贷款利率,加快放宽金融准入改革,围绕降低企业债务率,加快发展多层次资本市场改革等措施,把《决定》提出的改革要求落到实处。
[期刊] 财经科学
[作者]
王荣 张所地
城市房地产是城市经济增长和创新产出的重要影响因素。本文将城市公共性、经营性以及居住性房地产、经济发展水平及创新产出纳入同一分析框架,探讨了以城市经济发展水平为中介的不同类型房地产对创新产出的影响机理。以2006-2016年中国创新型试点城市面板数据为研究样本,借助中介效应模型及面板门限回归模型,揭示了不同类型房地产通过经济发展水平对创新产出的影响差异。结果表明:城市各类房地产对创新产出存在正向促进作用,经济发展水平在城市房地产与创新产出间发挥了正中介效应。随着公共性与居住性房地产指数由低到高的变化,经济发展水平对城市创新的正向影响呈现"U"型趋势,但公共性房地产指数的影响程度强于居住性房地产;经营性房地产指数的增加强化了经济发展水平对城市创新产出的促进作用。
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