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[期刊] 经济地理  [作者] 张侠,徐瑞祥,周生路,王铁成,彭补拙  
简要介绍了广州市房地产市场的概况,通过房地产市场经营环境的分析,预测了广州房地产的供给与需求的情况,并对广州近年房地产发展的重点地区之一—番禺进行了分析。
[期刊] 中国金融  [作者] 莫恒勇  李晟  
美国商业房地产市场的最新走向美国商业地产自2009年经济危机以来增长强劲。在投资市场方面,截至2016年第三季度末,所有五种商业地产物业类型(写字楼、出租公寓、零售物业、工业地产和酒店)的全美整体价格不仅全面复苏,更超过2007年的峰值。其中,酒店和写字楼市场表现最佳,分别超过上一周期价格峰值26.2%和12.8%。表现最为疲弱的工业地产,也超过上个
[期刊] 金融发展研究  [作者] 刘茂伟  夏德东  费磊  
作为国内的三线城市之一,近年来山东省日照市房地产价格逐年上涨,房地产信贷规模逐步增大。根据中国指数研究院发布的2013年8月百城房价指数报告,日照房价涨幅已列全国第三。本文拟对近年来的日照房地产市场泡沫程度进行研究,并提出相关对
[期刊] 经济问题探索  [作者] 左夏伟  谢昌浩  
“泛珠三角”区域是在区域经济一体化的基础上催生的全国最大的经济合作体。在“泛珠三角”区域内,既有中国东、中、西部三个不同额度区域经济特征,又有“一国两制”的特点;既有广东这个全国重要的制造业基地,又有八省区辽阔的腹地、丰富的资源及科技、人才优势;这样的区域合作格局,有利于“9+2”优化资源配置,增强区域整体实力和竞争力。本文主要利用面板数据分析的方法对该区域的房地产市场作了分析,找出该区域内部的差异性,从而为该区域房地产市场的发展提供依据。
[期刊] 中国金融  [作者] 莫恒勇  李晟  
美国商业房地产市场的最新走向美国商业地产自2009年经济危机以来增长强劲。在投资市场方面,截至2016年第三季度末,所有五种商业地产物业类型(写字楼、出租公寓、零售物业、工业地产和酒店)的全美整体价格不仅全面复苏,更超过2007年的峰值。其中,酒店和写字楼市场表现最佳,分别超过上一周期价格峰值26.2%和12.8%。表现最为疲弱的工业地产,也超过上个
[期刊] 建筑经济  [作者] 张娟锋  贾生华  
联立方程模型可以描述变量之间复杂的相互作用关系,二阶段最小二乘法可以准确估计方程的结构参数。构筑了一个关于城市房地产市场的联立方程模型,研究结果表明,完整的城市房地产市场由租赁市场、住宅市场和土地市场构成,这三个市场之间是相互关联的;在城市房地产市场上,租金、房价和地价是同时决定的,他们之间存在联立和互动的关系,并共同受到外生变量的影响。
[期刊] 华东经济管理  [作者] 陈高森  
按照传统的信息不对称理论,市场上由于信息的不对称,往往会导致“逆向选择”,使整个市场的萎缩。但是在房地产市场中,虽然也存在很高的信息不对称问题,但其市场并没有出现萎缩现象,这就产生了理论和现实之间的脱离。因此文章通过一个新的视角———组织趋同理论对其进行了分析。
[期刊] 财经问题研究  [作者] 班允浩  杨智璇  
本文分析了房地产资本金比例下调的中央政府政策预期,并对此次调整带来的政策效果做了深入研究。笔者认为,资本金比例下调政策是解决目前中国房地产市场问题的"治标"之举,在"后资本金比例下调时代",中央政府应从根本上解决房地产市场问题,治理地方政府与房企勾结的"反管制联盟",最后,本文提出了五点政策建议。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 倪鹏飞  
房地产是周期性波动发展的,巨大外部冲击将使房地产周期变得不"规范"。本文运用房地产周期理论,近期的有关数据,结合房地产影响因素的分析,指出,由于全球金融危机充满不确定性,房地产市场存在多方博弈。2009年及未来一段时间房地产市场最有可能的发展趋势是:衰退加快,复苏提前。本文最后提出调控房地产的政策建议。
[期刊] 中国金融  [作者] 周江  
从房地产市场短期变化看,目前仍属于调整期,并非发生了转折性变化,房地产发展面临的主要任务仍是"稳增长"2014年房地产市供需关系发生变化房地产市场基本运行情况2014年1~11月份,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速比1~10月份回落0.5个百分点,且低于同期固定资产投资增速。其中,住宅投资58676亿元,增长10.5%,增速回落0.6个百分点。
[期刊] 浙江金融  [作者] 孔丽娟  
城市房地产需求分析的内容城市房地产需求分析有宏观需求分析和微观需求分析之分。微观需求分析往往是通过某地段房地产的价格、平面、户型、结构、布局和环境等因素的变化,来分析社会各阶层对该地段房地产需求的影响,其主要服务于房地产企业的经营决策。宏观需求分析则是通过某一区域范围内的社会、经济和文化因素的变化,来分析该区域社会各阶层对房地产需
[期刊] 价格月刊  [作者] 刘志伟  李济生  
房地产作为一种特殊的商品,由于其耐用和投资的性质,其价格和利率有着密切的关系。当前房地产市场一方面价格持续上涨,另一方面商品房空置率不断提高。人民银行自2006年4月份至今已对利率和准备金率进行了数次调整,其目的主要是为了抑制信贷和固定投资的增速过快及过度的房地产市场投机。本文拟对利率和房地产市场之间的关系,以及利率调整对房地产市场的影响作一简单的分析。
[期刊] 中国流通经济  [作者] 江月  
1996年中国房地产市场的特点与趋势分析江月(重庆市计委)正确判断房地产市场的现状与走势,是购置房地产的基本要求。笔者从我国房地产市场的总体走向出发,对1996年房地产市场的特点与趋势略作分析,仅供参考。一、当前房地产市场的基本特点当前房地产市场表面...
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