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[期刊] 中国金融
[作者]
李嘉珣 徐瑞慧 赵大伟
<正>2023年7月24日中央政治局会议强调指出，要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，这是当前和今后一个时期房地产相关制度和政策制定的基本出发点。正确了解和掌握房地产市场供求新形势，有利于提高房地产政策的协同性、精准性和有效性，促进房地产市场平稳健康发展，更好推动建立房地产行业发展新模式。笔者认为，
[期刊] 经济研究参考
[作者]
"中国房地产发展报告2016"课题组 王业强 尚教蔚 董昕 韩国栋
２０１５年，房地产市场经过一年多的调整，商品房销售成交价格总体上涨，住宅和办公楼的销售价格涨幅较高，商品房销售量增幅由负转正，房地产库存水平依然较高，但增速明显下降，住房租金涨幅小幅收窄，房地产开发投资低迷，住宅投资接近零增长，销售回款明显增加，土地购置面积与土地成交价款均大幅下降，房屋新开工面积全线下降，施工面积小幅增加，仍处于库存去化期。展望２０１６年，受一系列不确定和趋势性因素的影响，宏观经济持续下滑将是大概率事件，房地产市场不确定性风险将不断提升，从而对房地产市场形成向下的压力。从政策层面看，维持市场稳定将是２０１６年房地产政策基调。从市场表现来看，在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推．．．
关键词：
房地产 形势 展望 去库存
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何远秀 赵光洲
本文在分析当前我国房地产开发企业现状及问题的基础上,考察了在国家宏观调控政策下,企业面临获取资金及土地的巨大挑战。同时提出了房地产开发企业应对挑战的对策,即政府部门加强调控,优化房地产开发环境;企业要内练素质、外树形象;企业应积极拓展融资渠道,积极转换地产运作模式。
关键词：
房地产开发企业 宏观政策 资金 土地
[期刊] 中国土地
[作者]
马文晓
１９９６年：房地产面临打假本刊记者马文晓广厦万千、鳞次栉比，如雨后春笋般崛起的中国房地产业已有了雄厚的物业积蓄。然而质量如何？１９９５年我国连续发生的楼房建筑倒塌事件已向人们发出警示：房地产伪劣产品正在向我们逼来。房地产领域需要＂打假＂。中国房地产业...
[期刊] 国际经济评论
[作者]
肯特·特劳特曼 邹静娴
近期房地产数据不容乐观,但仍有较大调控空间2013年房地产投资占中国GDP的16%,这一投资总量几乎相当于中国香港、新加坡和中国台湾经济总量之和,由此可见房地产对中国经济的重要性。但近期种种数据都引发各界对于中国房地产业可能崩盘的担忧。首先是房屋销售量在2014年下滑10%,投资增速减半,同时第3季度GDP增速下滑至7.3%。另外,统计数据显示中国90%的城市家庭已经拥有住房,因此长远来看城
[期刊] 中国金融
[作者]
周景彤 李佩伽 李思佳
2019年上半年我国房地产市场运行情况调控政策中央层面总体稳定、地方层面因城施策从2018年7月中央政治局会议提出要"坚决遏制房价上涨"到2019年4月政治局会议再提"房住不炒",中央层面的房地产政策整体稳定。从地方政策来看,多数围绕中央因城施策的方针,整体政策趋于宽松。2019年以来,各地频繁
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
王小广
2007年,我国住宅房地产增长的基本态势是:住宅投资仍将过热,房价继续高位增长,但需求增长将进一步回落。抑制投资过快增长关键是抑制住宅投资和消费的过快增长。因此,要继续加强对房地产的宏观调控:(1)尽快着手调
[期刊] 建筑经济
[作者]
张小富 苏永波
在我国新的市场环境下,目前以滚动开发经营模式为主的房地产开发企业的产业生命周期将逐步进入成熟期,开发商开始探索企业战略转型的方向和路径。物业持有和轻资产运营是未来房地产企业转型的两大方向。轻资产运营模式太超前,而现阶段大幅增加持有型物业的比重快速完成转型也不是现实最佳选择。考虑我国住宅开发企业的特点和现状,不断增加社区配套项目的持有规模是开发商完成运营模式转型的突破方向。
[期刊] 商业时代
[作者]
张阳 安仲文
我国目前与房地产有关的税费项目繁多,本文认为,应当加强房地产税费立法,清理行政事业性收费;税种设置上应适当增加在保有环节税收,并开征土地闲置税;同时针对房地产税收入规模小、不能满足地方政府需要的问题,应调整征税范围,扩大税基,并在适当时候开征物业税、建立房地产价格评估制度。
关键词：
房地产税费 相关税费 物业税
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
王国贵
我国加入世贸组织协会后 ,对国内的各行各业势必带来一些机遇和竞争 ,那么对房地产业会有什么样的影响 ?我们的地产商又要做好什么样的准备呢 ?本文认为 ,应该加强房地产企业自身的内部管理 ,提高企业的业务水平 ,降低房地产的成本 ,来提高企业的竞争能力 ,以迎接各种机遇和挑战
关键词：
入世 房地产业 成本控制
[期刊] 中国财政
[作者]
朱为群
最近，房地产税法纳入第十二届全国人大常委会立法规划，引发社会各界广泛关注。与我国现行的房产税相比，未来的房地产税将是一种全新的税制，具有不同的特征：首先，它不只是针对房屋，而将房屋和土地合二为一；其次，它也不只是针对经营性房地产，而将扩展为居民生活居住房；其次，它的征税范围有可能不再局限于城镇，而将扩大到农村地区；再次，它的计税依据不再是房屋原价或者出租收入，而可能是以房地产市场价值为基础的评估价值；此外，随着税基的变化，它的税率也会进
[期刊] 经济研究参考
[作者]
聂梅生
2011年12月26日,中国国际经济交流中心举办第30期"经济每月谈",主题为"扩大消费与发展方式转变"。全国工商联房地产商会会长聂梅生指出,我国房地产市场正在加快调整,房企资金链紧张,银行房贷风险增加,未来房地产调控目标应介于国内生产总值(GDP)和居民消费价格指数(CPI)之间较为合适。促进我国房地产市场的长治久安,应重新定位房地产功能,改革土地制度,建立多元化房地产金融体系。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王明国 王春梅
经过多年的发展,我国的房地产业已日益成长为经济发展的支柱产业。但随着其发展,资金问题却日益凸现。本文在分析现阶段我国房地产业面临的发展形势及其在发展过程中所面临的融资现状和困境的基础上,指出了现阶段我国房地产业的融资出路。
关键词：
房地产 融资 房地产金融
[期刊] 财经研究
[作者]
葛日光
新形势下发展军队房地产业初探葛日光军队房地产开发经营是一项新兴的事业，它是随着我国改革开放和军队后勤改革的不断深化而发展起来的。１９８６年，军队房地产也具有“商品”属性等观点的提出，促使军队房地产开发经营起步。１９９０年，中央军委明确“军队房地产在保...
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