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[期刊] 财经科学
[作者]
赵晗 肖探 冉美丽
市场经济中金融市场与房地产市场相互影响、相互渗透,而在当前中国宏观经济环境下,这种互动关系复杂而多变,更需要实证的检验。本文首先通过复相关分析筛选出两市场代表性指标,随后进行协整检验、误差修正模型以及脉冲响应分析,论证两市场间存在长期动态均衡关系,刻画了两市场短期互动关系以及突发冲击的长期互动影响,并据此提出谨慎选择房地产金融政策,开拓房地产多元化融资,保持金融和房地产市场稳定发展的政策建议。
[期刊] 浙江金融
[作者]
余元全 石佳灵
一、房地产市场与金融市场的理论关系:国内外文献回顾自1998年住房货币化改革以来,我国房地产业得到了极大的发展。在我国房地产业的快速发展和房地产市场的繁荣过程中,金融市场尤其是信贷市场的支持起到了举足轻重的作用。如1998年4月中国人民银行下发的《关于加大住房信贷投入支持住房建设与消费的通知》(银发[1998]169号)、1999年2月下发的《关于开展个人消费信贷的指导意见》
[期刊] 当代财经
[作者]
皮舜 鲁桂华 武康平
房地产市场与金融市场是风险积聚的两个重要载体;而两个市场在经济运行中表现出的相互共生关系,亦容易促使风险的积累。单委托代理机制与多委托代理机制下对银行经理人私利的制约效率,表明房地产抵押贷款证券化是零信息传递成本下的多委托代理机制;而这种机制相对于仅有行政干预或者单委托代理机制,对房地产市场与金融市场关系的改进更富有效率。
关键词：
房地产市场 金融市场 机制设计
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
一、城市房地产金融市场的性质和作用城市房地产金融市场是一个以房地产开发经营企业和各金融机构为主要活动主体,以与房地产开发经营密切相关的资金借贷、融通及有价证券发行、交易为主要内容的市场。它具有以下性质:
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘金娥 陈国进
本文基于VAR-MVGARCH-BEKK模型实证研究房地产市场与四大金融市场间的均值溢出效应和波动溢出效应。通过分析得出:第一,房地产市场收益率对股票市场收益率存在单向的均值溢出效应;房地产市场与外汇市场收益率、房地产市场与货币市场收益率存在显著的双向均值溢出效应;房地产市场与债券市场收益率不存在显著的均值溢出效应。第二,房地产市场与四大金融市场中任何两个市场间存在显著的双向波动溢出效应,任何市场的波动信息都会对其他市场产生影响。
[期刊] 商业时代
[作者]
李富宝 陈晓倩 齐天真
本文利用2000年1月到2011年7月中国商品房交易额、上海证券交易所股票的交易额和金融机构贷款余额增加值的月度数据作为表征三个市场的指标,对房地产市场与股票市场、信贷市场的联动关系进行了实证研究。结果表明我国房地产市场与信贷市场之间存在长期的互为因果关系,房地产市场与股票市场存在单向因果关系,房地产市场对股票市场存在较弱影响。
关键词：
房地产市场 股票市场 信贷市场
[期刊] 财经研究
[作者]
印文华 尚华娟 孙玉波 李和庆 丁健
建立和培育上海房地产金融市场印文华，尚华娟，孙玉波，李和庆，丁健一、房地产金融市场是多功能的市场房地产金融市场是一个以房地产开发经营企业、中介机构、房地产消费者和各类金融机构为主要活动主体，以与房地产开发经营活动密切相关的资金借贷、融通、有价证券发行...
[期刊] 建筑经济
[作者]
林水金
[期刊] 浙江金融
[作者]
乔海曙
房地产金融是下个世纪我国最有发展前途的金融领域，其上升空间十分巨大。然而，目前我国银行的房地产金融业务却并不十分理想，无论是规模还是质量，都存在不少问题，尤其是市场化程度较低，房地产金融市场运行机制不健全。为了贯彻国家“大力发展房地产业”的方针，使房...
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨建平
在美国次贷危机引起的国际金融动荡和经济衰退的背景下,我国房地产金融市场在十多年较短的发展历程中所暴露出的不成熟和存在的问题及风险,已经影响到了我国新形势下房地产业乃至国民经济的"又好又快"发展,亟需采取措施尽快培育和完善。而创建多元化的融资渠道、发展我国房地产证券化业务、控制房地产企业的贷款风险、完善个人征信系统、建立存款保险制度、加强银行业风险管理、加强金融监管和完善房地产相关法规则是进一步完善和发展我国房地产金融市场的根本对策。
关键词：
完善 房地产金融市场 对策
[期刊] 南方金融
[作者]
李进涛 谭术魁 郭志涛
本文利用1998年6月至2007年8月的月度数据,运用协整的计量经济学方法分析了利率调整对房地产市场的影响,揭示了房地产开发投资、房地产开发贷款、房地产价格和银行利率之间的长期稳定关系。结果表明,利率调整对房地产开发投资有抑制作用,但效果并不显著,反而对国内房地产开发贷款、房地产价格有助推作用。
关键词：
货币政策 利率 房地产市场 协整
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行南昌中心支行课题组 刘居照 张婷婷
金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例,分析2009年以来房地产市场运行特点,以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产市场 房地产信贷 金融风险
[期刊] 税务与经济
[作者]
杨刚 谢永康 姚玲珍
近年来温州房价持续下跌使房地产市场风险加剧;温州民间借贷崩盘和银行贷款不良率大幅攀升使金融风险凸显。温州市房地产市场与金融市场之间存在着风险交叉传染的问题,这种交叉传染主要有三种传导渠道,包括信贷传导渠道、利率传导渠道和互保联保的贷款担保渠道,而民间高利贷在风险传染中起到了推波助澜的作用,放大了风险的程度,加快了风险传播的速度。温州问题根源于制造业危机和金融制度缺陷,只有完善金融制度,促进金融业虚实并进助推制造业复苏并成功转型升级,才能解决目前温州市房地产金融困局,防止局部风险演化为全局性、系统性危机。
[期刊] 财经科学
[作者]
王静 林琦
自2007年8月份全面爆发的美国次级债危机愈演愈烈,已成为继1998年亚洲金融危机以来的最大一场金融风暴。美国次级债危机对我国的房地产金融市场提出了警示。本文认为,目前我国的房地产金融市场与美国次级债危机爆发前有着许多相似之处,同时,我国的房地产金融市场又存在着特殊风险,因而应针对国内房地产金融市场的特殊问题,制定有效对策,化解风险。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
窦尔翔 何小锋 邢宝华
国外房地产金融市场的发展为中国房地产金融市场的创新优化提供了宝贵经验。其核心内容是:政府兜底下的市场充分发展;工具多元化,减小金融风险;政府通过参与可调控保证穷人住房供给和住房消费功能的实现。中国金融市场的优化过程,就是通过以下具体目标达到上述基础经济效应的过程:供给市场二元化;增长极城市功能“减元”;弱化银行与房地产市场的关联度;分离投资功能,降低整体“持房”比例;房地产发展纵向专业化;增强穷人资产建设功能。
关键词：
房地产金融市场 经济效应
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