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[期刊] 统计与决策
[作者]
贺锋
文章对武汉市商品房交易额、商品房平均销售价格、房地产投资总额以及城镇居民可支配收入的相关性进行了实证分析,从而客观地认识和分析武汉市房地产市场的发展现状,以期为房地产市场的调控献计献策。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
武庆庆
近年来,我国消费增长带动了居民收入水平的稳步增加,特别是随着城市化建设的推进,在产业结构转型和经济增长过程中对于提高城镇居民生活水平具有重要意义,而居民生活水平的提升过程中,以消费结构为测度的体系相对直接和明确。文章通过对我国2010-2018年城镇居民收入与消费数据进行定量分析,通过指标研究的方法明确了城镇居民收入增长能够在一定程度上改善消费结构,提高其对人均教育支出、居住支出、文化娱乐支出及医疗保障支出在整体支出中所占比例,随着居民收入的不断增长,消费结构转型较为明显,精神性消费支出规模将明显扩大。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
程前昌
为了便于反映城镇居民收入与房地产价格的互动关系,文章运用格兰杰因果关系检验,发现房地产价格以及住宅价格的变动并非导致城镇居民收入变动的原因,相反,城镇居民收入的增长才是引起房地产价格和住宅价格走高的原因,城镇居民收入水平与房地产价格以及住宅价格存在单向的因果关系。进而,为了测度购房压力,文章通过构建了价格-收入比系数,用以测度房地产价格与城镇居民实际收入水平的量化对比关系。结果表明,无论是全国总体层面,还是省域细化层面,虽然房地产呈现出来的价格-收入比有所下降,但是,相对于城镇居民的平均收入水平而言,购房压力始终很大。而且,按平均水平计算,难免会掩盖中低收入者的购房压力。为此,研究针对这一系列的房地产问题,提出了相应的决策建议,以便起到进一步的优化作用。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周建军 叶婷 鞠方
运用聚类分析方法和五等法计算六大类别不同代表省市的基尼系数,依据2002~2011年省市面板数据考量6个不同类别省市房地产价格对收入差距的影响。结果表明:我国不同类别省市的房价波动对基尼系数的变动呈现出一定的差异性与区域性;第一、三类地区房价波动对城镇居民收入差距产生显著影响;第二类地区房地产市场投资投机活动不如第一、三类城市活跃,房价波动幅度比较稳定;第四、五类地区房价波动对收入差距的影响程度次于第二类地区;第六类地区房价波动幅度小,对收入差距不足以产生显著影响。
关键词：
房地产市场 聚类分析 收入差距
[期刊] 中国金融
[作者]
汪小亚 代鹏
◆ 资产价格变化对于物价水平的影响与作用机制,都是相当迂回 和间接的。◆ 房地产价格上升很可能是物价变化的结果,而不是房地产价格 变化导致物价水平变化。◆ 在中国现阶段,资产价格变化对于通货膨胀率的控制是一个相 对次要的参考目标。◆ 在我国,当前呈现刚性上升趋势的房地产价格并不足以被用作 钉住通货膨胀率的货币政策的决策依据。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
赵天奕 刘圣
房地产在我国城镇家庭资产中占有相当大的比重,并且因其兼具消费品和投资品的双重属性,对城镇居民具有显著的财富效应。目前,我国经济已由高速增长进入中高速增长的新常态,内需将成为促进经济增长的重要动力,深入探讨房地产对居民消费的影响变得尤为重要。本文基于我国房地产价格、城镇居民消费和人均可支配收入的季度数据,利用平滑转化模型(STR)检验了我国房地产价格变化对城镇居民消费影响的非线性特征。结果显示,房地产的财富效应并非是固定数值,呈现出明显的倒U形变化趋势。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
柳春明
随着社会主义市场经济体制改革的进行,收入分配问题变得异常重要。本文通过对改革开放以来北京市城镇居民收入差距的构成和变动的分析,发现虽然收入差距扩大了,收入在不同文化程度、年龄的居民中的分配更加合理,但仍存在行业垄断等加剧收入差距扩大的因素。政府应规范市场、促进劳动力的自由流动,以使劳动者可以公平地获得收入。
关键词：
城镇居民 收入差距 北京市
[期刊] 统计与决策
[作者]
薛莲 樊明方
改革开放以来,陕西省城镇居民收入分配差距呈现日益扩大的趋势,主要是由于拥有的生产要素不同、竞争条件不平等、收入分配体制、企业体制和工资体制的改革以及税收对收入差距的调节力度不足等原因造成的,因此必须调节个人所得税、打破行业垄断并建立完善的社会保障体系。
关键词：
陕西城镇居民 收入差距
[期刊] 贵州财经学院学报
[作者]
赵栋强
中国国内对于收入差距影响消费需求实证研究的总体结论是,收入差距的扩大对消费需求有抑制作用,具体到贵州省,现阶段城镇居民收入差距的扩大对城镇居民消费需求也存在抑制作用。由于贵州省收入水平偏低,这一抑制作用现阶段还不算严重,但随着经济的发展,人们收入水平的上升,收入差距对消费需求的不利影响将会越来越严重。
[期刊] 生态经济
[作者]
秦翊 侯莉
居民家庭生活能源消耗可以分为直接和间接能耗,随经济水平提高两者均呈现不断增加趋势,其中间接能耗远高于直接能耗。影响城镇居民能源消费最重要的是居民可支配收入。实证结果表明,城镇居民间接能耗的收入弹性是一般消费收入弹性的三倍,说明收入提高使消费者选择了更多高能耗产品,主要集中在交通通信、医疗保健、居住类开支。我国应该在提倡可持续消费、开发和推广节能技术以及产业结构调整方面努力争取降低家庭间接能耗。
关键词：
家庭能源消费 可支配收入 间接 城镇居民
[期刊] 经济问题
[作者]
庞加兰 毛史梦
通过搜集整理2001～2010年我国消费者价格指数和房屋销售价格指数,进行协整分析,建立误差修正模型,并利用Granger因果关系检验得出结论:我国房地产价格与通货膨胀之间存在着长期均衡关系,并互为因果。提出应加强对房地产业的宏观调控,结合多种手段控制房价,缓解通货膨胀压力,同时要重视房地产价格对居民消费价格指数的影响。
[期刊] 上海金融
[作者]
董裕平
本文通过对我国居民消费价格指数与房地产市场的价格指数之间的相关性进行统计分析,结果表明两者之间存在显著的正相关。文章进而分析了我国近年来房地产市场的发展对CPI的主要影响渠道,并指出房地产市场的理性调整有利于控制当前的通货膨胀。
关键词：
通货膨胀 房地产市场 相关性
[期刊] 当代经济科学
[作者]
骆祚炎
VEC模型分析表明,中国城镇居民住房资产的财富效应微弱。这与住房价格上涨过快、住房资产缺乏流动性和居民较强的流动性约束有关。为发挥住房资产对消费的促进作用,应该采取措施抑制住房价格的过快增长,保持住房资产的适当流动性,保持对住房市场的平稳调控。
关键词：
流动性 住房 消费 财富效应 VEC
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨慧 李景国 尚教蔚
住房市场与城镇居民收入协调状况评价一直是国内学者力求解决的现实问题,因此房价收入比评价法便随着住房制度全面市场化为广大国内学者所青睐。文章在使用房价收入比评价住房市场与城镇居民收入协调性基础上,将协调度模型首次引入并与房价收入比评价法结合对中国住房市场与城镇居民收入协调状况进行评析,力求对当前二者协调状况作出较为客观的评价,并在最后结合两模型分析结果对当前房地产市场调控提出政策建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
林众 林相森
文章利用1998年第一季度到2011年第三季度的季度数据,基于预期效应、财富效应与替代效应的传递机制来研究中国房地产市场与股票市场之间的相关性。研究结果表明,在长期内,预期效应与替代效应的传递作用微弱以及关系复杂导致房地产市场与股票市场长期不存在稳定关系;在短期内,房地产市场对股票市场的替代效应引起的负效应起主导作用且较显著,股票市场对房地产市场的财富效应引起的正效应起主导作用但较微弱,两者存在相互的Granger因果关系。
关键词：
房地产市场 股票市场 传递机制
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