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[期刊] 武汉金融
[作者]
冯钧
2006年以来在国家出台房地产宏观调控组合拳的综合作用下,内陆城市的房地产开发投资增速退步转变到平稳增长阶段。面对区城房地产市场出现的深刻变化,本文认为基层金融部门应当采取“积极稳妥地跟进和择优扶植”的策略,并着力完善相关措施,以推动区域房地产市场的持续、稳定、健康发展。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
李健飞 王晶
[期刊] 中国金融
[作者]
尹中立
过去的10年(1999～2009年)是中国房地产行业沧桑巨变的10年:房地产开发投资从4000亿元增加到3.62万亿元,增加8倍;商品房销售面积从1.34亿平方米增加到9.37亿平方米,增加6倍;住宅销售金额从2200亿元增长到3.67万亿元,增长15倍多;全国平均住宅销售均价从1843元/平方米上升到
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
梁恩
政府宏观调控房地产政策的出台,是为了调控过热的房地产业。用科学的思维理性地分析房地产业,是需要深入研究的经济问题。政府要制定调整供应结构和严格金融部门的供求干预政策,而作为支撑经济发展不可忽略的领域和产业,房地产业必须建立早期预警机制,更好地发挥其在经济中的重要作用。
关键词：
房地产业 宏观调控 预警机制
[期刊] 商业时代
[作者]
王艳梅
面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳"开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战,必须树立现代的营销观念,创新房地产营销策略,使企业在激烈的市场竞争中立足。
关键词：
宏观调控 房地产 营销策略
[期刊] 经济体制改革
[作者]
望晓东 张效军 袁中友
自2003年以来国务院及各部委出台了一系列房地产宏观调控政策,对这些政策的绩效从房价是否相对稳定、供求总量是否相对平衡、供给结构是否合理、住房的社会公平和保障程度如何等四个方面进行评价,得出基本判断是:近几年出台的调控政策绩效不佳。影响绩效的关键问题在于政府调控不坚决、开发商参与保障住房建设的激励缺乏、部分政策"一刀切"、对投机调控不到位。应采取的对策是:显化政府的决心并协调调控行为、增加保障型住房供给、实施差异化的税收和利率政策、出台物业税及其细则、限制开发商囤地、加强官员相关的政绩考核等。
关键词：
房地产 宏观调控 绩效 房价 预期
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘会洪
近几年来,中央政府出台了不少调控政策,试图稳定房价,但效果却不理想。其原因主要是现行的房地产宏观调控政策本身出现了偏差:即现行政策试图通过税收减免、土地供给及套型比例控制等政府管制措施,来诱导和迫使开发商提供满足中低收入家庭住房消费需求的低价住房。但由于政府的管制成本太高,政策调控目标难以实现。因此,现行调控思路需作调整,政府应直接参与低价住房的建设与管理,以保障低收入家庭的住房需要:一是扩大现有廉租住房保障体系,使其成为我国住房保障体系的主体;二是确定享受住房保障体系的标准与条件;三是信息公开。
关键词：
房地产 调控政策 寻租 廉租房
[期刊] 中国土地
[作者]
刘田
●要防止出现新的房地产“过热”——六部委文发出的警告,非同寻常●预防房地产市场“过热”,是对房地产市场的珍爱和呵护,而不是打压●为了防范房地产“过热”,必须有针对性地实施积极的宏观调控政策——提要
[期刊] 中国金融
[作者]
程建胜 姜超
近几年房地产宏观调控效果分析2003年以来,国家综合运用行政、财税、金融、土地等手段,逐步加大了房地产宏观调控力度,但效果并不尽如人意,房价持续上涨、市场秩序混乱等问题依旧比较突出。
[期刊] 金融与经济
[作者]
蒋紫文
近一轮的房地产调控持续了两年的时间,其成效显而易见,全国房价得到了很好地抑制,然而同时也存在诸多的问题。本文分析了本轮房地产宏观调的不足之处,并提出相应的对策。
关键词：
房地产新政 宏观调控 土地财政 税收制度
[期刊] 金融与经济
[作者]
于琳方 徐长玉
目前全国房价仍在不断上涨,一些热点城市,如北京、上海、广州等地房价仍在高位运行,其上涨速度还有所加快。这几年中央政府也出台了不少调控政策,但房地产领域的一些问题尚未根本解决。其原因主要是我国现行调控思路存在着很多问题,例如政府行政干预和房屋管制过多,"两房"制度问题多,住房社会保障的范围过于宽泛等。因此,现行调控思路需作调整。笔者提出了充分发挥市场作用,完善"两房"制度,建设国家商品租赁住房,引导消费者树立合理的住房消费观念等建议,希望能够对完善我国现行房地产宏观调控政策提供有益的参考。
关键词：
房地产 宏观调整 政策建议
[期刊] 中国金融
[作者]
纪崴
受"限购、限贷"等一系列房地产调控政策的影响,2011年下半年开始,住宅价格过快上涨的趋势得到基本遏制,并于2012年伊始进入下行通道。房价下跌预期令更多的消费者持币观望,房地产成交量缩减明显,很多房地产企业销售收入因此大打折扣,以销售收入为还款来源的融入资金面临着不能按时兑付的风险,房地产信托产品位列其中。同时,银监会加大对房地产信托产品的监管力度,产品发行和产品结构受到了更加严格的限制。2012年房地产信托产品进入集中兑付期,这些政策对房地产信托产品按时兑付的影响有多大、房地产信托产品风险如何控制、未来房地产信托应该走向何方?带着这些问题,记者采访了北京国际信托有限公司副总经理时宝东、锦天...
[期刊] 经济学动态
[作者]
陈昌兵
近期我国实际GDP增长率连续下降,且价格总水平处于低住,宏观经济有可能出现通缩。我国正处于城市化快速发展期,如扩大住房产业发展,可有效缓解当前宏观经济困境。由我国城市化率多重"S"型增长曲线可知,2015年我国城市化率将达到57%左右。从投资率与城市化率之间的"倒U"型关系来看,城市化率为56.54%时,投资率将达到最大值51.57%;2015年以后我国投资率将会出现扭转。目前我国正处于投资增加期,尤其是房地产开发投资,随着城市化率的增大,住房产业,尤其是建筑业对我国GDP影响越来越大。未来我国宏观调控对房地产及GDP增长率影响存在三种可能,我们主张采用第三种可能,即结构性的平价房宏观调控政策...
关键词：
城市化 房地产 拉动系数 宏观调控
[期刊] 中国金融
[作者]
周达
本次楼市调控目标直指高房价,从供给与需求两方面入手,对非本地人和利用银行资金购买多套住房者提高门槛和成本,同时在高房价城市增加房屋、土地有效供给,显示出中央平抑房价的决心
[期刊] 统计与决策
[作者]
尹惠斌 覃事娅
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