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[期刊] 武汉金融
[作者]
刘刚 孙毅
数据资产化作为数据要素价值实现的重要途径，将迎来新的发展机遇。房地产是我国国民经济的重要组成部分，在经济发展以及民生保障等方面起着举足轻重的作用。在数据要素市场化的背景下，系统研究房地产基础数据要素资产化问题具有重要的现实意义，但现有关于数据要素资产化的研究尚未触及房地产领域。据此，本文从对数据资产内涵的理解出发，系统梳理房地产基础数据要素并进行初步分类，探索房地产基础数据要素确权、资产化及价值演进规律，为房地产基础数据要素市场化研究和应用奠定理论基础。
[期刊] 改革
[作者]
何雄浪
房地产税又称财产税或物业税,主要以土地、房屋等不动产为征税对象,要求不动产承租人或所有人在持有环节按年缴付规定的税款,应纳税额随着不动产市场价值的升高而提高。开征物业税一般不易发生税收转嫁,而且可以直接增加房产所有者的持有成本,有效抑制住房的投资和投机需求,从而调节住房供求结构,降低住房空置率,更好地满足低收入居民的住房需求。
[期刊] 改革与战略
[作者]
彭永祥
文章利用资产价值构成分析、特性价值评估理论,研究如何有效地遏制城市住宅房地产投机投资需求。研究结论:(1)普通居住需求包含基本需求和附随需求;(2)房产的价值处于不断折旧中,而城市土地的空间价值和附随价值才是房地产不断被需求并增值的基础,而又以附随价值最为突出;(3)不能满足附随需求的房地产难以实现其价值,是附随价值带动了房地产的增值;(4)土地附随价值是高额获利的源泉,它的形成是社会要素集聚的结果,是其它社会产业部门外溢的效益,并非投机投资者的贡献;(5)高额获利是投机投资的动因,但这是对土地使用权的错误行使和滥用,应该在考虑存款活期利率的基础上予以全部国有化。
[期刊] 城市问题
[作者]
张东 汤军
在中国城市基础设施建设背景下,结合现有研究成果,利用中国35个大中城市数据和动态面板回归技术,对商品住房价格在城市基础设施建设中的评价功能进行了分析,并进行了实证检验。结果显示:城市基础设施投资规模和城市商品住房边际价格之间的关系并不显著;城市基础设施投资的住房资本化效应并不明显;房价对城市基础设施建设的评价功能受限。
[期刊] 城市问题
[作者]
张东 汤军
在中国城市基础设施建设背景下,结合现有研究成果,利用中国35个大中城市数据和动态面板回归技术,对商品住房价格在城市基础设施建设中的评价功能进行了分析,并进行了实证检验。结果显示:城市基础设施投资规模和城市商品住房边际价格之间的关系并不显著;城市基础设施投资的住房资本化效应并不明显;房价对城市基础设施建设的评价功能受限。
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
刘冬梅 杨洋 李哲
新质生产力兼具时代特殊性与历史一般性，与非新质生产力共同构成社会生产力体系。“科技创新是发展新质生产力的核心要素”蕴含深刻的理论逻辑、历史逻辑和实践逻辑，突出表现在新质生产力的理论基础、本质形态和最终目标三方面。发挥科技创新在发展新质生产力中的核心要素作用：一要科学认识新质生产力各类理论基础的优劣势，避免落入固定单一的理论框架与思想体系而产生认识与实践误区；二要聚焦新一轮工业革命的主导技术与关键要素，强化国家创新体系的能力建设，加速进入新的“技术-经济”轨道；三要把握新一轮工业革命的科技创新规律，推进科研范式变革与深度技术创新创业，实现更为高效的知识生产与配置；四要以科研、创新、生产与个人发展四类良性预期为导向构建新型生产关系，形成科技创新与制度革新密切结合的“社会能力”。
[期刊] 财经科学
[作者]
周建成 包双叶
中国房地产业宏观调控高度重视住房消费与住房投资,尤其突出地表现为对二者的区别对待。"鼓励消费,抑制投资"成为中国房地产业宏观调控的基本原则之一,其理论基础是:住房投资的信贷风险较高,容易引发银行危机,乃至整个金融危机或经济危机;而住房消费似乎具有某种"抗体",其引发金融危机的风险从未引起人们的高度重视。本文认为美国次级债危机从现实层面推翻了以上传统认识,有力冲击了中国房地产业宏观调控的理论基础。本文对住房消费与住房投资在多重视角下的重新解读,从理论层面修正了传统认识。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
谭禹 许航敏 许家瑜
用工企业自建公租房是在市场与政府之外,探索一条解决外来务工人员住房保障问题的新路径,符合党的十九大提出的加快建设多主体供给,多渠道保障、租购并举的住房制度目标。用工企业自建公租房,满足了广大企业职工基本住房需求,提升了人民群众获得感、幸福感。运用多中心治理理论与企业社会责任理论探讨了用工企业自建公租房的理论基础,分析了用工企业自建公租房在破解"群租"难题、缓解企业用工荒、减轻政府公租房投资压力等方面的现实价值。为了推动用工企业自建公租房健康发展,需要解决用工企业自建公租房的合法身份、土体制度瓶颈以及建设运营管理机制三个方面的问题。
关键词：
用工企业 公租房 多中心治理
[期刊] 经济学家
[作者]
王维
本文应用时变现值模型对上海商品房的基础价值进行了测算,在此基础上计算各时期商品房价格与价值的偏离值,通过对偏离值的统计检验证实存在房地产泡沫。结果表明:爆炸性泡沫并不存在;内生性泡沫和趋势性泡沫是构成实际泡沫的主要成分;内生性泡沫的影响要高于趋势性泡沫的影响。
关键词：
房地产价格 基础价值 泡沫
[期刊] 经济纵横
[作者]
王全良
城市基础设施对房地产价格具有显著影响。其中，城市基础设施的商业功能和环境功能对房地产价格的影响最大，商业功能中的中央商务区因素和环境功能中的大型公园绿地因素对房地产的增值效应最明显。在引导城市有序发展、促进房地产市场健康发展的过程中要重视城市基础公共资源的配置，尤其是发挥好城市基础设施功能中的商业功能和环境功能的作用。
[期刊] 上海对外经贸大学学报
[作者]
宋华健
商业判断规则本质上是衡平法中公平审查原则在商业决策中的退让与妥协。该制度通过限制法官对商业决策实质评价的介入来鼓励董事冒险决策，体现了对董事善意履职的尊重，蕴含了商业决策中效率优先的价值取向。我国新一轮的《公司法》修订秉持了弘扬企业家精神的基本理念，在部分条款的表达上体现了《公司法》向董事会中心主义转轨的趋势。作为平衡董事权责的重要机制，商业判断规则本土化的讨论有重要的现实意义。制度层面上，商业判断规则应当被视为一种司法克制要求，法院对商业决策的审查应当仅限于决策程序而非决策内容。商业判断规则本土化应当以新《公司法》第180条的阐述为基础，秉持对管理者决策司法谦抑的基本要求，在厘清争议问题的基础上通过司法解释的形式进行成文法化阐释。
[期刊] 比较教育研究
[作者]
谷贤林
终身学习思潮的产生与发展既受到了教育内外不同因素的影响,也受到了一些社会理论的影响。这些理论包括:人生过程理论,年龄分层理论和优势、劣势累积理论。这些理论为打破教育的时间、空间壁垒提供了基础,使人们认识到教育不应再限定于某一年龄和时间,而应作为贯穿个体一生的重要事件持续进行,使不同类型的教育形成一个多维度的系统。只有这样才能突破劣势累积,确保个体、家庭和社会获得更好的发展。在长期的发展过程中,终身学习思潮形成了两种主要的价值取向,即人道主义的价值取向与"社会-政治-经济"三位一体的功用取向。
[期刊] 财会月刊
[作者]
于永生
公允价值会计已在各国会计准则中得到广泛应用,并有逐步扩大的趋势。然而,在国际会计界目前尚未形成一致的公允价值会计理论,这不仅造成了公允价值应用的混乱,也束缚了公允价值会计的进一步发展。为此,本文对公允价值会计的理论基础作以下探究。
关键词：
决策有用观 公允价值 相关性
[期刊] 建筑经济
[作者]
魏国平
在房地产发展步入存量房主导发展和互联网强势变革的全新时代背景下,分析房地产企业平台战略创新的现实基础并构建创新分析框架,探讨房地产服务平台战略创新实现路径。房地产企业平台战略创新过程中,政府需要重新定位管制角色,企业要树立融合产业发展共建平台的战略意识。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
刘松
数据要素被纳入新型生产要素后,支付行业作为数据驱动最为明显的行业,将在数字经济发展过程中扮演越来越重要的角色,支付数据价值的充分发挥将成为国民经济发展的重要推动力量。本文首先对国内外数据价值研究现状进行了述评;然后,从四种价值形成的理论依据出发,深入分析了支付行业数据的价值形成机制和影响因素,指出支付数据作为支付行业价值创造链条上的核心资源,数据资源与其他资源如资本等相结合共同创造出新的应用价值,且受数据因素、技术因素、政策因素和市场因素的影响;最后,从数据保护、防范垄断、数据交易、数据分级分类管理以及数据共享等方面针对目前存在的问题提出了政策建议。
关键词：
支付数据 价值形成 影响因素 政策建议
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