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[期刊] 旅游科学
[作者]
王克稳
在社会保险和商业保险逐渐普及、房地产价格日益高涨的情境下,房地产能否促进居民旅游消费这一成长型消费成为亟须关注的重要问题。基于中国家庭金融调查的微观数据,实证检验发现:旅游消费存在房地产财富效应;社会保险和商业保险均显著促进了居民旅游消费;虽然整体社会保险对旅游消费的房地产财富效应无促进作用,但社会养老保险和社会医疗保险促进了旅游消费的房地产财富效应,而社会失业保险和商业保险则抑制了旅游消费的房地产财富效应;东部地区和西部地区的旅游消费的房地产财富效应大体相当,中部地区的旅游消费的房地产财富效应相对较低。基于以上结论,本文从提升社会失业保险的保障作用、普及商业保险知识和规范商业保险市场、提高旅游消费促进策略的针对性3个方面提出了政策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
冯铄
房地产财富效应的存在性和大小一直是理论研究的重点,文章以生命周期—持久收入假说为基础,利用1999年-2014年中国31个省份的面板数据对所构建理论模型进行实证检验后发现:其一,房地产具有显著的财富效应;其二,股票的财富效应并不显著。并在此基础上,从居民资产结构的可持续优化、抑制房地产市场的过度投机需求和房地产价格的谨慎平稳调整三个方面提出了针对性的政策建议。
关键词：
财富效应 房地产 城镇居民消费影响
[期刊] 现代管理科学
[作者]
冯铄
房地产财富效应的存在性和大小一直是理论研究的重点,文章以生命周期—持久收入假说为基础,利用1999年-2014年中国31个省份的面板数据对所构建理论模型进行实证检验后发现:其一,房地产具有显著的财富效应;其二,股票的财富效应并不显著。并在此基础上,从居民资产结构的可持续优化、抑制房地产市场的过度投机需求和房地产价格的谨慎平稳调整三个方面提出了针对性的政策建议。
关键词：
财富效应 房地产 城镇居民消费影响
[期刊] 现代管理科学
[作者]
冯铄
房地产财富效应的存在性和大小一直是理论研究的重点,文章以生命周期—持久收入假说为基础,利用1999年-2014年中国31个省份的面板数据对所构建理论模型进行实证检验后发现:其一,房地产具有显著的财富效应;其二,股票的财富效应并不显著。并在此基础上,从居民资产结构的可持续优化、抑制房地产市场的过度投机需求和房地产价格的谨慎平稳调整三个方面提出了针对性的政策建议。
关键词：
财富效应 房地产 城镇居民消费影响
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李成武
自2009年6月份以来,中国房价再次快速上涨,研究房地产财富效应显得极为必要。本文利用面板数据分析了中国各地区房地产财富效应,研究表明:4个直辖市、东北和东部地区存在显著的负向财富效应,中西部地区财富效应不显著;经济越发达地区,房地产负向财富效应影响系数越大,居民住房压力越大,房价对消费的挤出效应也越明显。本文还分析了房地产负向财富效应和高房价的后果,并浅议了改革方向。
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁媛
文章分析中国房地产的结构性变动的基础之上,结合生命周期—永久性收入理论假说,使用误差修正模型检验了住房和可支配收入对于居民消费的影响及其因果关系。结果发现:在1994~1998年,住房价格对于居民的消费并不显著,而1998年之后的二个阶段,住房开始系统地影响居民消费。研究还发现,无论是哪一个阶段,住房对于消费的影响都要远远小于收入对于消费的影响;随着住房价格的提高,住房对于消费的边际影响呈现递减的趋势,并开始越来越直接地影响到居民的消费选择。
关键词：
房地产 财富效应 消费
[期刊] 财贸研究
[作者]
廖海勇 陈璋
基于１９９９—２０１２年中国３０个省市的面板数据，用固定效应变系数模型测算各省市房地产财富效应，同时对各地区房地产消费属性和投资属性进行定量测算，在此基础上研究各地区房地产消费属性和投资属性与其财富效应的关系，结果发现：从整体上看，东部地区省市的房地产财富效应较强，中西部地区省市的房地产财富效应较弱；各省市房地产财富效应的大小与消费属性强弱成正比，与投资属性强弱成反比。
[期刊] 武汉金融
[作者]
石艳华 曾辉
本文首先分析了财富的定义和度量,说明财富名义值含义的不确定性;其次对财富效应经典文献进行了深入分析,理论并不支持房地产能够产生财富效应的观点;最后对中国的房地产价格和消费数据进行了分析,说明房地产价格上升反而会降低消费。本文倾向于认为,在严格的经济学理论中,财富效应的存在范围和影响程度是受到严格约束的;市场实务分析中使用的财富效应概念在经济理论中得不到支持,多数情况下和在相当程度上它们不过是一种货币幻觉和预期错误。
关键词：
财富效应 消费传函数 价格指数
[期刊] 财经问题研究
[作者]
纪晗
本文首次研究了家庭风险态度对我国房地产财富效应的影响。基于家庭微观调查数据的研究结果表明：经济社会生活中的不确定性会提高家庭风险厌恶程度；而家庭风险态度对房地产财富效应产生了显著影响，住房财富对消费的影响随着风险厌恶程度的增大而减弱，较高的风险厌恶程度显著削弱了正向的房地产财富效应。这一结论可以为房地产财富效应与微观主体行为特征间的关系研究提供更多依据，并且预示着提高各项政策的持续性以降低居民面临的不确定性，可以有效提升房地产正向财富效应，进一步促进居民消费影响。
关键词：
家庭风险态度 房地产财富效应 居民消费
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈伟
本文界定了广义财富效应,分析了广义房地产财富效应影响居民投资行为的作用机理,并利用省际面板数据,采用FMOLS、DOLS的面板协整分析方法,对广义房地产财富效应如何影响我国政府、居民的投资行为进行了实证分析。结果表明:我国房地产投资、非房地产投资以及总的固定资产投资主要受居民可支配收入、货币供应量的影响;房地产价格波动对居民投资的影响主要表现在房地产投资领域,对非房地产投资的影响不显著。因此,需加强我国房地产市场的投资、投机行为的宏观调控,促进房价理性上涨。
关键词：
房地产 广义财富效应 投资行为 实证分析
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李利平
股票市场财富效应与消费者实际财富水平有一定的关联性。然而,实际财富水平的提高不仅可能对一般消费支出产生影响,也可能影响住房消费。本文通过对股票价格与社会总消费、股票价格与房地产价格之间进行格兰杰因果检验,得出股价变动并不是消费变动的Granger原因,而股价变动是引起房地产价格变动的Granger原因。在进一步对我国股票市场的财富效应进行分析后,得出我国股票价格对房地产价格的影响具有区域异质性。
关键词：
股票市场 财富效应 区域异质性
[期刊] 统计与决策
[作者]
王春梅
文章在分析中国房地产的结构性变动和区域差异的基础之上系统分析了中国房地产的财富效应。研究发现:我国一线城市房地产的财富效应显著为负,且呈现倒U型变动的趋势,三线城市房地产的财富效应显著为正,但是数值较小,而二线城市房地产的财富效应并不显著,且有重蹈一线城市覆辙的可能性,正是由于这种显著的区域差异,导致我国总体的房地产财富效应显著为负,房地产价格的快速上涨限制了消费者的选择,降低了边际消费倾向。
关键词：
房地产 财富效应 区域差异
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
王聪 周利
为探讨房地产财富效应与投资者风险态度间的关系，首先运用２０１１年我国家庭金融调查数据（ＣＨＦＳ）、投资者家庭的人口统计学特征因素与风险资产的持有情况，通过ＨｅＣｋｍａｎ两步法估算投资者家庭的风险厌恶系数；然后将投资者家庭按照风险厌恶系数分为风险偏好、风险中性与风险厌恶３组，并逐组分析房地产的财富效应。回归结果表明投资者的风险态度与房地产财富效应呈显著负相关，与理论模型的预测结果相一致。为达到通过房地产市场拉动内需的目的，政府应采取诸如调控土地供给、保障房的合理供应等措施保持房地产市场的平稳运行和发展，并保持政策的连续性和权威性，合理引导家庭的预期。
[期刊] 经济科学
[作者]
赵杨 张屹山 赵文胜
本文在考虑通货膨胀的前提下,以我国1994年至2011年的最新数据为样本实证分析了我国房价变化对居民消费和经济增长的影响。根据我国实际情况将样本区间划分为三段,分别研究了新住房制度雏形建立以来、住房分配货币化以来以及金融危机以来房地产市场的财富效应,并进行了比较分析。结果表明:相对于城镇居民可支配收入而言,房地产财富效应在三段时期都呈正向但较微弱;房价促进消费的效应在长期要大于短期,且随着时间的增长有渐强的态势;对于金融危机以来的样本区间,基于Bootstrap方法对小样本数据进行分析,发现在短期房地产市场的财富效应以及收入对消费的促进作用都不显著。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
许家军 葛扬
该文使用1999年以来北京、上海、广州和深圳等房地产一线城市不同收入等级居民生活水平的面板数据,运用协整分析法检验收入差距因素对房地产财富效应的影响。实证结果表明,高收入家庭存在正的财富效应,中、低收入家庭表现为负的财富效应,整体表现为负的财富效应。对此,我国必须加快改变目前房地产业在国民经济中的支柱地位,真正控制房价上涨,避免房地产市场带来负面的财富效应。
关键词：
房价 收入等级 财富效应 面板数据模型
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