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[期刊] 统计与决策
[作者]
羿建华 孙健 郭峰
文章通过构建我国房地产理论模型,从理论上探讨了房地产发展与金融、经济的关系,并基于我国1999~2013年第2季度的数据,实证分析了房地产周期、金融周期与经济周期的关联度。实证结果表明,房地产市场货币化以及房地产信贷需求的快速膨胀,派生了大量的货币需求,是房地产市场周期与货币周期具有同步性的原因。
关键词：
房地产 金融周期 经济周期 HP滤波法
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
李祥发 冯宗宪
本文应用TVSTAR方法实证研究了房地产周期、固定资产投资周期与经济周期的关联性,以及货币供给量M0,M1和利率的调整对联动的影响。研究结果显示,经济增长周期与房地产周期间存在显著的区制性特征。在收缩区制,房地产周期的变动是引起CPI周期变动的原因,而固定资产投资周期具有显著的逆经济增长周期的波动特征。在扩张区制,货币供给量M0和M1增加,对稳定经济增长、增加投资和维持房地产市场的繁荣具有积极作用,但持续和过度的宽松货币政策易引发通胀和房地产泡沫,在收缩区制,上述货币政策工具失效。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
王庆芳
房地产兼具实物资产和虚拟资产双重属性,从而与经济增长和信贷市场扩张存在密切的联系。本文基于房地产双重资产属性的视角,对房地产价格、经济增长和信贷扩张的相互作用机制进行梳理,并构建面板误差修正模型,利用我国285个地级及以上城市面板数据,对三者之间的长期和短期的互动机制进行检验。结果表明,东中部地区房地产价格、经济增长与银行信贷扩张之间的长短期因果关系成立,房地产的"货币创造"功能和"金融加速器"效应已经显现,需要密切关注房地产价格变动引起的银行信用风险和经济增长风险;而西部地区房地产价格对银行信贷扩张的长短期作用机制尚未形成,房地产市场运行相对健康平稳。
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
徐会军 唐志军 巴曙松
本文通过ADF检验、协整检验和VAR脉冲分析方法对影响我国房地产价格增长率周期波动的供给因素、需求因素和资本因素进行了实证分析,对影响我国房市价格的主要供求和资本影响因素及其作用机理和作用时间作了研究。
关键词：
房地产 价格增长 周期波动 实证分析
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
汤长兴
发达的市场经济国家一般都以稳定物价、经济增长、充分就业和国际收支平衡作为货币政策目标,在经济发展的不同阶段“相机决择”.我国是一个劳动力资源呈无限供给状态,国际收支在国民收入中所占比重较小的国家,因此,货币政策的目标必然是稳定物价和经济增长. 一、货币波动与经济波动货币制度发展到信用货币制度,货币政策的变动与经济增长之间有着必然的联系,即货币波动必然导致经济的波动.货币作为经济发展的一个息息相关的因素,必须置于具体的经济运行条件和环境中.因此,
[期刊] 财经研究
[作者]
李治国 张晓蓉 徐剑刚
在经济分割环境下,中国转型时期的经济增长是通过两个渠道实现的,资本形成受到信贷扩张和新增货币供给的重要影响,即信贷扩张→资本形成→经济增长的资本形成渠道;货币扩张受到过度投资和资本加速形成的重要影响,即过度投资→货币扩张→经济增长的货币扩张渠道。理论分析与实证结果表明,资本形成与货币扩张之间存在长期稳定的互动关系和正循环过程,持续推动中国经济快速增长。而进一步的经验证据显示,随着经济结构和市场环境的变化,经济运行的潜在不稳定性持续增加,资本积累与货币需求的决定机制逐渐趋于相对不稳定,资本形成与货币扩张的互动关系正在发生变化。
关键词：
资本形成 货币扩张 互动关系 经济增长
[期刊] 中国货币市场
[作者]
杨辉 傅雄广
本文在分析房价与房地产投资影响因素、房地产投资与经济周期关系的基础上,评估了本次房地产紧缩政策可能带来的紧缩效应,认为调控政策大致能较好地防止今年经济走向过热。同时认为从中期来看,要遏制房价过快上涨,也应当关注通胀预期和利率政策的相关影响。
关键词：
房价波动 通胀预期 真实利率
[期刊] 商业时代
[作者]
郭俊杉
文章基于超越对数生产函数模型构建比较静态分析框架对经济增长因素和经济货币化程度因素对我国政府财政扩张行为边际弹性影响进行分析。经验分析揭示,整体上,样本期内我国政府财政行为呈现波动扩张性态。经济增长因素和经济波动周期性因素是推动政府财政扩张的主要因素,而经济货币化在一定程度上抑制财政扩张倾向,但是这种抑制效应远小于经济增长因素对财政扩张的推动效应。
关键词：
财政扩张 经济增长 经济货币化 赤字
[期刊] 当代经济研究
[作者]
刘金全 张运峰 毕振豫
在区制转移的视角下,通过马尔可夫区制转移模型深入研究房地产价格与经济增长的动态关联机制以及货币政策对房地产市场的调控效果。实证结果表明,住房价格与实体经济之间并非是简单的线性关系,在房地产市场与信贷周期运行的不同阶段,房价对经济增长的影响会发生明显结构性变化。只有当货币供给量和房价处于平稳发展状态时,房地产价格上涨才能够有效促进经济增长。而就货币政策对房地产价格的调控效果而言,数量型以及价格型两种货币政策工具并不存在明显的政策无效区间,其均能够有效调控房地产价格,二者在不同的区制下也能够形成有效互补。因此,应保持货币扩张与房价上涨在合理区间,确保信贷规模与宏观经济的发展相匹配,同时,继续完善金融监管体制,减少金融市场与信贷结构的扭曲,从而更好地引导金融发展为实体经济服务。
关键词：
房地产价格 经济增长 区制转移 货币政策
[期刊] 改革
[作者]
陈杰
改革开放以来,需求结构中消费率的不断下降、所有制结构中国有制经济成分在国民经济中比重的持续降低以及产业结构中第二产业增加值占GDP比重的相对稳定,构成了我国经济周期波动的主要来源。在它们的共同作用下,我国经济周期波动性不断减弱,经济增长质量明显提高。针对经济结构变动中存在的影响以及经济周期波动性的因素,应相应降低经济周期波动的风险。
关键词：
经济周期波动 经济结构变动 测度
[期刊] 经济研究
[作者]
刘伟 李绍荣 李笋雨
由于技术条件的限制 ,持续利用扩张性政策或透资性财政政策促进经济增长 ,最终将会把经济带入高通货膨胀和低经济增长的状态 ,即滞胀状态。这是被西方经济理论和经济实践所证实的结论。然而本文通过对中国经济的实证分析发现 ,在中国经济中消费物价指数和货币指数 (狭义货币指数和广义货币指数 )之间存在长期均衡的稳定关系 ,这说明从长时段的角度看 ,货币是消费物价变动的主要影响因素。从短期看 ,货币增长率对通货膨胀的影响主要有两个阶段 :第一阶段是新增基础货币对通货膨胀的影响 ,这一阶段为期一年 ,影响程度是基础货币增长率的 3 2 % ;第二阶段是由新增基础货币所导致的新增广义货币对通货膨胀的影响 ,...
关键词：
货币扩张 经济增长 资本市场
[期刊] 改革
[作者]
李建伟
1978-2012年,我国彩电、电冰箱、洗衣机和家庭乘用车实际需求增长周期的平均波长分别为6年、6.2年、8年和12年。1978年以后我国耐用消费品需求重点从以家用电器为主逐步转向以家庭乘用车为主,经济增长周期的波长也从第一个周期的6年延长到第三个周期的15年。2007年以后耐用消费品实际需求先后进入周期性下降期,加上出口大幅度下降,GDP增速由此进入中长期回调阶段。未来国内城乡居民家用电器的需求将以更新需求和创新需求为主,乘用车需求已过初次需求的加速增长期,但以高收入家庭更新需求和中等收入家庭初次需求为主的乘用车实际需求仍将快速增长。
关键词：
耐用消费品 经济增长周期 经济增长规律
[期刊] 统计与决策
[作者]
王艺枞 关禹
文章采用混频动态因子模型提取新型房地产业景气指数，并以该指数作为代表房地产市场景气的内生变量，根据房地产周期转折点判别结果选取代表性时点，基于TVP-SV-VAR模型的时点脉冲响应函数分析我国货币政策对房地产市场调控的周期非对称效应。研究发现，货币政策对房地产行业在增长和波动两个层面均存在周期阶段的非对称效应，一方面，行业主体的预期使货币政策对房地产行业增长存在顺周期的非对称影响；另一方面，房地产行业波动上自我运行的惯性使货币政策对房地产行业的波动也存在非对称影响。
[期刊] 商业时代
[作者]
郑华
本文运用宏观经济周期理论分析中国房地产景气周期,判断2006年中国房地产经济已经进入下行周期,并以回顾北京2006年房产市场、土地市场为例,用价格与销量数据来印证上述判断。在说明房地产经济周期与宏观周期的关系基础上对未来的周期波动方向进行预测。
[期刊] 管理现代化
[作者]
佟克克
房地产周期波动涉及房地产经济体系乃至整个宏观经济体系的方方面面,这种复杂的现象不可能用单一要素来解释。本文通过对我国房地产周期波动的经济因素展开具体分析,如经济周期、投资政策、金融政策以及加入WTO这一特定环境等,阐述经济因素对房地产市场周期的影响。
关键词：
经济周期 投资政策 金融政策
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