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[期刊] 中国土地
[作者]
周丽晓 华鹏 陈力
当前我国房地产投资过热导致金融资产过多转向房地产行业,由此可能引发的潜在金融风险等问题日益凸显。笔者认为,稳定房地产市场,规避潜在的金融风险可以从国外房地产行业的市场发展规律中总结研判我国目前房地产发展阶段,并从中找到适应我国基本国情的房地产调控模式和方向。对房地产发展阶段的研判从房地产业对经济的贡献度来看,我国房地产市场尚处于过渡发展阶段。根据对美国、澳大利亚、法国、德国、日本等14个国家的相关研究,
[期刊] 中国土地
[作者]
周丽晓 华鹏 陈力
当前我国房地产投资过热导致金融资产过多转向房地产行业,由此可能引发的潜在金融风险等问题日益凸显。笔者认为,稳定房地产市场,规避潜在的金融风险可以从国外房地产行业的市场发展规律中总结研判我国目前房地产发展阶段,并从中找到适应我国基本国情的房地产调控模式和方向。对房地产发展阶段的研判从房地产业对经济的贡献度来看,我国房地产市场尚处于过渡发展阶段。根据对美国、澳大利亚、法国、德国、日本等14个国家的相关研究,
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘广平 桑奇磊
利用2003～2005年的相关统计数据,对房地产市场发展程度进行等级划分,运用属性数学模型对天津房地产市场的发展阶段进行研究判别,完善评价指标的等级划分。结果表明:天津房地产市场正在健康发展,但其发展还不稳定。
关键词：
天津房地产 属性数学模型 评价指标
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
张雪涛
房地产市场是我国社会主义市场经济体系的有机组成部分。从1998年发展至今的十余年间,由于全面停止住房实物分配、实行住房分配货币化,以商品住房为主体的房地产市场获得了蓬勃的发展。房地产市场不仅满足了大量居民多样化、多层次的居住需求,而且居民拥有的住房资产价值通过房地产市场得以真实显
[期刊] 技术经济
[作者]
施杰 贾生华
为了反映出不同发展阶段房地产企业能力上的差异,本文以浙江省90多家房地产企业为例展开了实证研究。在以时间为维度把样本企业划分为成长阶段和成熟阶段两类企业并就企业各项能力进行统计分析和对比研究的基础上,发现房地产企业在成长阶段比较强调组织内部的调适性,而在成熟阶段更加注重组织外部的响应性。从内部调适转向外部响应,这是企业从成长走向成熟的必然逻辑。
关键词：
发展阶段 能力差异 房地产企业
[期刊] 上海经济研究
[作者]
高炜宇
当前上海经济发展已遭遇到了明显的内生性障碍,迫切需要加快转型发展,而上海经济发展之所以会出现动力支撑不足和内生性障碍的现象是与跨入后工业化阶段高度相关。正是由于上海经济开始进入后工业化发展阶段,原先所依托的旧动力机制明显减速,因此影响了城市经济发展的内在动力与速度,并由此提出了经济转型发展的任务,而后工业化阶段的关键是知识经济发展。在上海经济逐渐步入后工业化发展阶段后,经济发展模式将逐步从资本驱动型转向知识驱动型,未来经济发展将从依托资本与投资越来越转向依托知识与创新,通过知识与创新来推动专业服务业和高新技术产业发展,并带动整个产业结构逐步升级。但当前上海尚未对后工业化时代的到来作好充足、全面...
关键词：
内生性障碍 后工业化 知识经济 转型发展
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
杨刚 张铭铭 徐俊杰
1998年住房改革以来,我国采取了各种宏观调控手段确保房地产市场持续稳定发展,其中运用货币政策调控的历程大致可以划分为四个阶段,向上调控房价的第一和第三阶段,向下调控房价的第二和第四阶段,其中既有成功经验也有失败教训。总体来看,向上调控效果显著,都取得了成功,而向下调控的效果较差,教训更多。在当前楼市出现较明显分化和经济下行压力加大的情况下,我们认为,房价依然有上涨基础,应该坚持采用以数量型货币政策为主、价格型货币政策为辅的工具组合,同时根据各个城市的具体情况,因地制宜采取更有弹性和针对性的政策措施,才能有效防范房地产金融风险,充分发挥房地产业拉动内需的作用,促进我国宏观经济稳定可持续发展。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
熊园
要实现"建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落"的总要求和总目标,拴住拴好房地产泡沫这头"灰犀牛",需要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的总定位,保持政策延续性,继续因城施策、分类调控;还需要从土地供应、租房市场、政策前瞻性等三大方面精准发力、多管齐下。其一,继续坚持因城施策、分类调控的总思
[期刊] 农业经济问题
[作者]
罗芸 金溯
我国工业化发展阶段的判断与农业发展的对策罗芸，金溯近年来农业危机的警钟此起彼伏，农业是基础的言论不绝于耳，农业重要性的论证无以复加，但纷纷扬扬之后，政府时常力不从心，强化措施难以落实，优惠政策无法总现，诸多许愿口惠而实不至，一些明文规定成了一纸空文，...
[期刊] 中国财政
[作者]
肖元真 顾凤惠 王菊英
2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整,土地出让政策调控,外资购房政策严控,房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。
[期刊] 中国土地
[作者]
周丽晓 陈华飞
武汉市是全国重要的中心城市,在《长江经济带发展规划纲要》中被定位为"超大城市",目前处于工业化中后期向后工业化过渡以及城镇化后期过渡阶段,城市发展处于转型关键期。因此,把握这一时期城市土地集约发展的趋势和影响因素,准确判断大城市土地节约集约利用发展的阶段,有利于为武汉集约型城市的发展提供有
[期刊] 中国土地
[作者]
周丽晓 陈华飞
武汉市是全国重要的中心城市,在《长江经济带发展规划纲要》中被定位为"超大城市",目前处于工业化中后期向后工业化过渡以及城镇化后期过渡阶段,城市发展处于转型关键期。因此,把握这一时期城市土地集约发展的趋势和影响因素,准确判断大城市土地节约集约利用发展的阶段,有利于为武汉集约型城市的发展提供有
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
崔光灿
针对目前我国消费率仍然偏低的状况,不可不重视作为支柱产业和消费热点的房地产业。该产业如何在促进经济增长、满足消费需求和防范化解风险的同时,进一步发展,已成为当前普遍关注的问题。
[期刊] 经济学动态
[作者]
汪利娜
在各国经济发展中,以住宅为主的房地产业作为宏观经济的基础产业具有经济发展晴雨表的美誉。在我国,随着房地产业的发展,其投资与消费占国民经济的比重不断提高,房地产波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强,与货币供给的关联度也越来越高。因此,审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,并从制度安排人手建立长效机制,是促进房地产业乃至整个国民经济持续健康发展关键。
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