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[期刊] 中国内部审计
[作者]
马红亮
风险导向审计实质就是利用风险管理方法、系统管理和战略管理理论,强化内部审计工作的规划和分析,通过系统、持续的评价组织各项风险,对组织不同时期管理的重点和风险进行确认,并把审计资源投入到各项经营管理重点和薄弱环节。风险导向审计在审计项目实施过程始终贯穿风险评估、资源配置,从而更为有效地为组织提供保证和咨询作用。现以A公司为例,简要分析房地产公司实施风险导向内部审计的方法。
[期刊] 会计之友
[作者]
曾小青 李圆圆 向玉章
房地产企业对金融依赖度高,但融资方式比较单一,面对国家的严厉调控政策,迫切需要优化现有融资方式,开辟新的融资渠道。文章以A房地产公司为例,从其财务状况和融资方式入手,分析了其融资困境,在此基础上提出融资优化策略。
关键词：
房地产 融资 银行信贷
[期刊] 工业技术经济
[作者]
蔡喜忠 范长缨
20世纪末,公司治理已发展为广义公司治理,风险成为公司治理在制定有效的战略规划、进行科学决策时必须考虑的重要因素。公司治理与风险导向内部审计目标具有一致性,风险导向内部审计将公司治理作为审计对象能促进其改进和完善。
关键词：
公司治理 广义公司治理 风险导向内部审计
[期刊] 现代管理科学
[作者]
孙晓琳 秦学志 周颖颖
预测房地产企业信用风险对银行有效规避信贷违约风险有重要意义。文章分别在系数服从正态分布、对数正态分布和均匀分布的三种条件下,利用混合Logit模型预测了我国房地产上市公司的信用风险情况。结论表明:对于房地产上市公司的信用风险情况,混合Logit模型具有较高的识别与预测能力,三种分布下的混合Logit模型中,对数正态分布下的混合Logit模型拟合优度和综合预测准确度最好。
[期刊] 财务与会计
[作者]
林昊
(一)目前地产企业内部审计面临的主要风险风险导向内部审计是通过风险评估确定审计重点后,对企业进行检查和监督,以防范运营中的错误和舞弊并促使企业经营管理水平的提高,最终实现企业目标的一种内部评价活动。影响审计成功的风险主要包括重大风险和检查风险,重大风险又主要涉及固有风险与控制风险。因此,本文对地产企业内部审计面临的风险按重大风险和检查风险两大要素进行分析。
[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
盖建飞
风险导向内部审计是内部审计领域的新发展。文章从风险导向内部审计的定义出发,阐述了与传统内部审计相比其所具备的特点,并结合法国兴业银行巨额亏损案例分析了风险导向内部审计的重要作用,进而提出了推进我国风险导向内部审计发展的建议。
关键词：
风险导向内部审计 内部控制 风险管理
[期刊] 财会月刊
[作者]
王志文
工程管理审计除了造价审计，还可从管理、质量、安全三个方面着手进行内部审计检查，分析审计结果并提出改善性建议，从而提升房地产公司的工程管理效益。
关键词：
房地产公司 工程管理审计
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
李玲 陈任武
本文认为,企业内部审计的独特地位与专业优势,决定了其在风险评估和控制方面可以发挥重要作用。风险导向内部审计代表了现代企业内部审计的发展趋势,除了关注传统的内部控制之外,更关注风险管理机制的有效性和公司治理结构的健全性,在促进企业完善风险管理和公司治理方面发挥着重要作用。无论在工作范式,还是在风险观和服务内容方面,风险导向内部审计均体现了不同于以往传统内部审计的特点。
[期刊] 财会通讯
[作者]
蔡晶晶
近年来随着房价的节节攀高，国家有关房地产行业的宏观调控政策不断出台，面对这样的市场背景，房地产行业的经营业绩是否会受到冲击是一个值得探讨的问题。在众多经营业绩分析方法中杜邦分析法是一个系统化的财务评价方法，它以权益净利率为核心，由权益乘数、销售净利润率和资产周转率构成，可以全面分析企业的经营情况。此本文以Ｇ房地产公司为研究对象，采用杜邦分析法对其经营业绩进行分析，通过分析发现其经营过程中存在的问题，并提出相应的改进建议。
关键词：
杜邦分析法 房地产 权益净利率
[期刊] 商业时代
[作者]
魏俭
财务杠杆是因为公司的负债经营引发的。本文以我国房地产行业公司业绩与财务杠杆的关系为主要研究对象,并对其进行实证研究,以填补这方面的内容。
关键词：
房地产 公司业绩 财务杠杆
[期刊] 财会通讯
[作者]
严晖
风险导向内部审计是内部审计领域的最新发展,西方国家对其基本理论研究才刚刚开始,本文在论述内部审计历史演进规律的基础上,首先对风险导向内部审计产生的背景进行分析,然后构筑风险导向内部审计基本理论框架,并对其基本理论问题展开叙述。本文的研究将对风险导向内部审计这一前沿问题进行系统化和结构化的探索。
关键词：
内部审计 风险 基本理论
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
路媛媛 袁洋
经济全球化使企业面临更多的风险,作为企业管理组成部分的内部审计,更应该参与企业风险风险管理。本文从ERM产生背景和风险导向内部审计产生动因出发,阐述了风险导向内部审计的特点和风险导向内部审计与ERM的互动关系,指出风险导向内部审计是ERM的方法与手段,是ERM的重要组织部分,而ERM是内部审计的新内容和新领域。
关键词：
风险导向 内部审计 企业风险管理
[期刊] 经济评论
[作者]
陈弘
房地产投资风险除具有风险的客观存在性等一般特征外 ,还具有其特殊性 ,即综合性、模糊性、损失性、补偿性、激励性。因此 ,在进行项目的风险管理时 ,既要考虑经济形势、开发地点选择等各种因素 ,还要进行必要的风险识别与单因素风险估计 ,以确保开发项目的顺利进行
关键词：
房地产投资 风险 评价
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁建林 景楠
文章利用租售比、房地产价格与收入的比率、房地产价格增长率与GDP增长率之比、房地产空置率等,对房地产上市公司经济收益存在的风险进行了分析,从长期上看,房地产上市公司经济收益风险较弱,而从短期上分析,由于经济发展的波动性及政策的变化,可能加剧房地产上市公司经济收益风险。
关键词：
房地产上市公司 收益风险 价格收入比
[期刊] 财会通讯
[作者]
李石
对于企业而言,税收筹划具有明显的两面性,如果运用得当可以增加企业的收益;但如果运用失当,则会令企业陷入困境。因此,企业具体应该怎样进行税收筹划规划与制定风险的防范措施,让筹划规划既有助于企业的财务管理,又可以避免税收筹划产生的潜在风险,就成了每个企业都面对并亟待解决的问题。本文选取HD房地产公司为研究对象,进行税收筹划的规划,为其建立基于税收筹划的风险防范系统,对同类型企业进行此类管理具有一定的参考价值。
关键词：
房地产 税收筹划 风险控制
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