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[期刊] 商业时代
[作者]
汪建新
REIT发展至今已有40多年的历史,其在降低房地产发展中的金融风险和拓宽投资者投资渠道方面发挥了重要作用,引起众多投资者、经济学家和政策制定者的注意。现有的理论研究从不同的角度对REIT进行了深入的研究,在有关REIT的微观运行机制方面取得了一定的理论成果。
关键词：
REIT 房地产
[期刊] 金融发展研究
[作者]
陈俊 利亚涛
本文总结了一些主要发达国家和地区在房地产投资信托(REITs)发展中为保护投资者利益所采取的一系列措施,包括相关法律法规、经营活动限制等。针对我国发展REITs面临的一些困难,本文提出了具体的政策建议。
关键词：
REITs 国际经验 监管 建议
[期刊] 金融与经济
[作者]
宋志勇 熊璐瑛
REITs(Real Estate Investment Trusts,简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对我国的房地产发展带来积极的影响。但我国REITs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要分析借鉴国际上发展REITs的成功经验。该文分析比较了美国和亚洲各国发展REITs的成功经验及对我国的启示。
[期刊] 国际经济合作
[作者]
李骏
随着国家相关政策的出台,房地产信托投资基金可能会在较短的时间内开始试点。房地产信托投资基金具有许多优点,是国际上一种重要的房地产融资模式。由于我国房地产企业严重依赖银行贷款,融资渠道和模式单一,推出房地产信托投资基金将有利于解决房地产开发商资金紧张的问题。但是,也应注意房地产信托投资基金中的各种问题,防止盲目推进房地产信托投资基金给我国经济发展带来一系列不良效果。
关键词：
房地产信托投资基金 融资 监管
[期刊] 投资研究
[作者]
李东卫
房地产投资信托基金(Real Estate InvestmentTrusts,REITs)是一种新型金融投资产品,它是以发行受益凭证的方式汇集投资者的资金,由专门的投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。其基本特征包括:一是面向广大投资者。REITs是集合投资,一般中小投资者可以用很少的钱直接或间接参与房地产投资。二是流动性强。多数REITs能够公开交易,较之传统的房地产股权投资有较高的流动性。
[期刊] 会计之友
[作者]
刘志芳 齐楚
房地产信托投资基金(REITs)作为一种投资于优质不动产的信托基金,在我国正逐渐向标准化形式推进。税收优惠政策是REITs在发达国家成熟发展的重要驱动因素,然而我国目前的税收环境并不利于REITs的发展。通过对REITs在我国的发展现状及税务处理分析后发现,我国现行税收政策存在税收法律不明确、设立环节税收负担重及运营期间重复征税等问题。经过比较并参考国外针对REITs的税收优惠政策提出建议,认为应该提高税收透明度、降低组建REITs结构的税收负担及避免持有环节重复征税等,以为我国REITs创造良好的税收环境。
[期刊] 技术经济
[作者]
刘伟 夏恩君
从数量特征、合作特征、学科特征和研究热点等维度对房地产信托投资基金的国际研究现状进行了文献计量分析,监控了国际研究态势,发现了该领域的研究热点和方向。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
许巧玲
本文阐述了国际房地产投资信托基金运作的经验,从我国房地产投资信托基金发展现状出发,提出了发展我国房地产投资信托基金的模式设想,以及推进我国房地产投资信托基金发展的政策建议。
关键词：
房地产投资信托基金 国际经验 发展模式
[期刊] 国际税收
[作者]
马伟 余菁
商业地产的慢周转特性决定了其对长期资本的高度依赖。海外以房地产投资信托基金(REITs)为主的商业地产资产证券化为房地产发展注入了新的活力。本文详细比较了主要国家(地区)REITs的管理架构和税收待遇,进而分析了REITs在我国发展的税收瓶颈,希望通过借鉴国外经验,推进我国相关税制改革。
关键词：
房地产投资信托基金 税收待遇
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
鲁玲玲 周坚
本文在分析了我国房地产融资现状的基础上,介绍了正在成为热点的房地产信托的业务和资金来源,重点分析了其中房地产投资信托基金(REITs)的优势和类型,认为REITs将是中国房地产信托的发展重点和方向,并对REITs的发展给出建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
徐翔 赵文
本文在介绍房地产信托投资基金基本内容的基础上,结合有关金融发展和创新的理论,指出REITs既是金融发展与金融创新的结果,同时也进一步促进了金融自身的发展,促进了社会资源配置效率的提高。
[期刊] 证券市场导报
[作者]
周代希
如何以最小的制度代价建立有利于业务持续健康发展的规则体系,是交易所市场房地产信托投资基金(REITs)试点面临的关键问题。参考海外市场的实践经验,结合我国现行法律制度,本文认为,公募产品可供选择的法律形式分为契约型与公司型两类。本文比较分析了这两类法律形式及可供选择的立法路径,并对其可行性作出了初步评估。
[期刊] 新金融
[作者]
史春宁
房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金。鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间。目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径。
[期刊] 金融与经济
[作者]
颜永廷
房地产投资信托基金(REITs)是兼跨房地产市场和资本市场的金融衍生工具,在中国已越来越受到人们的关注。文章介绍了REITs的概念、类型和主要特点,并从目前国内的投资环境、房地产业基本现状出发,参考国外REITs的经验,对我国发展REITs提出相关建议。
关键词：
房地产投资信托基金 信托投资 基金
[期刊] 税务研究
[作者]
王庆德 闫妍
房地产信托投资基金作为房地产证券化的重要手段,对提升企业流动性、丰富资本市场具有积极作用。资产证券化涉及各方面的制度支持,而税收是其中重要的因素。本文在对房地产信托投资基金的基本架构、主要产品模式和现行税收制度进行系统分析的基础上,总结我国房地产信托投资基金发展在税收制度上存在的障碍,并对我国房地产信托投资基金税收制度的进一步完善提出建议。
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