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[期刊] 经济管理
[作者]
常青 陆宁
在房地产估价实务中,估价人员时常将成本法中的建筑物折旧与会计折旧相混淆。只有把握房地产估价中建筑物折旧和会计折旧的区别,才能准确评估房地产价格。本文通过分析建筑物折旧的形式和成本法中折旧的实质,从折旧的依据、目的、年限、考虑因素、折旧基数、维修费用处理及实务中的具体考虑等方面,对房地产估价折旧与会计折旧进行了比较分析,澄清了基本概念,对于准确评估房地产价格具有积极的作用。
关键词：
房地产估价 建筑物折旧 会计折旧
[期刊] 价格月刊
[作者]
于德龙
浅谈估价中的折旧与会计成本折旧的区别●于德龙在价格评估、价格鉴定等价格事务中经常涉及到物品的折旧，在实践中往往容易把会计成本折旧与估价上的折旧两种概念混淆起来。下面我就两种“折旧”谈谈他们的区别：一、反映的实质内容不一。估价上的折旧指被估物品因时间推...
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
潘自强
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟田丽 马珍丽 王吉
文章针对资产评估贬值与会计折旧之间的联系和区别作了系统地分析,指出企业在计提会计折旧时应考虑到资产的减值,进一步指出资产会计账面价值向资产评估价值(或者说资产的交易价格)发展是必然趋势。
关键词：
资产评估贬值 会计折旧
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周伟昱
价格认定是对纪检监察、司法、行政工作中涉及的价格不明以及价格有争议的有形产品、无形资产和各类有偿服务所进行的价格确认。价格认定过程中所使用的价格认定方法和经济技术参数对价格认定结果有重要影响。成本法作为价格认定机构对价格认定标的进行价格确认过程中的基本方法之一,在实际工作中有着广泛应用。在价格认定工作的具体应用中与会计折旧最为相似的就是认定标的的贬值。因此,将价格认定财物贬值与会计固定资产折旧进行比较,在研究分析两者的联系与区别的基础上,借鉴会计折旧的方法,对于合理测算认定标的的各项贬值,进而科学计算得到价格认定结论有重要的意义。
关键词：
价格认定 成本法 贬值 会计折旧
[期刊] 经济师
[作者]
陈宗智 宋玉屏
投资性房地产公允价值计量下，“公允价值变动损益”形成的会计与所得税差异，以及投资性房地产产生的收入收益，因不折旧或摊销形成的不配比等相关的问询、讨论、研究从未间断。在这个几乎是争执的过程中，大家都分别站在企业会计准则和企业所得税法的字面上，进行文字诠释、条文解读，也不乏深度分析，但是公婆之间的矛盾难以平息。那么在不违反企业会计准则和企业所得税法的前提下，站在立法之本和税收公平的层面，通过对公允价值变动和折旧摊销并列的会计处理，就是解决税收与会计差异以及疏通会计实务堵点，打通政策壁垒避免各类冲突的有效方案。
关键词：
投资性房地产 公允价值计量 累计折旧
[期刊] 会计之友
[作者]
唐建纲
文章通过对加速折旧研究成果相关文献的梳理,总结加速折旧的本质,进而研究对政府会计改革的意义,加速折旧能够满足政府资产绩效管理,有利于政府修购基金制度改革,提高政府会计信息质量和透明度,推动政府成本会计发展,从而明确加速折旧对政府会计有一定的应用价值,在此基础上提出加速折旧在政府会计中应用的概念框架及实施路径,供广大政府会计理论及实务工作者探讨。
关键词：
政府会计 固定资产 加速折旧
[期刊] 会计之友
[作者]
唐建纲
文章通过对加速折旧研究成果相关文献的梳理,总结加速折旧的本质,进而研究对政府会计改革的意义,加速折旧能够满足政府资产绩效管理,有利于政府修购基金制度改革,提高政府会计信息质量和透明度,推动政府成本会计发展,从而明确加速折旧对政府会计有一定的应用价值,在此基础上提出加速折旧在政府会计中应用的概念框架及实施路径,供广大政府会计理论及实务工作者探讨。
关键词：
政府会计 固定资产 加速折旧
[期刊] 建筑经济
[作者]
张世刚
固定资产折旧的计算提取方法,多年来一直多沿用传统地直线(年限使用)法,影响了企业固定资产的及时更新换代。随着改革的深入,财务、会计制度进行了重大改革,计提折旧的方法也比较灵活,在新的财务制度中明确规定,企业可根据具体情况,采用不同的固定资产折旧方法,这是一个很大的进步。
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
王瑞林
企业控制产品成本是通过控制材料费、控制工资、控制综合费用。如果某种产品成本中的折旧费用占有举足轻重的地位时,也可以通过调整折旧方法达到控制产品的目的。本文构造了在计算期内保持单位产品成本不变的折旧方法,并对其应用进行了探讨。
关键词：
折旧货币值变 设备贬值 单位产品成本不变
[期刊] 财会月刊
[作者]
柴美群 回亭
根据胡锦涛同志在十八大报告中提出的要更多依靠"管理创新驱动"经济发展的要求,本文系统分析了传统折旧方法的优缺点,针对生态工程、民生工程和融资租赁等不同领域管理实务的需求,明确提出固定资产减速折旧方法,以期科学地计提折旧费用,加强经济管理,实现企业永续发展。
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
夏淑霞
一、固定资产减值当期纳税调整及会计处理按税法规定,所得税前允许扣除的项目,必须遵循真实发生的据实扣除原则,除国家税收规定外,企业根据财务会计制度规定提取的任何形式的准备金不得在企业所得税前扣除。会计准则规定,企业应在期末资产负债表日,
[期刊] 财务与会计
[作者]
赵新贵 刘曜铭
为贯彻落实国务院完善固定资产加速折旧政策精神,财政部、国家税务总局相继出台有关文件,规定了可以采用加速折旧新政策的企业和固定资产范围,并根据不同情况,明确企业可以采取一次性计入当期成本费用、缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。这些政策对于促进企业技术改造、支持创业创新有着积极意义,但对于因此而产生的税收政策与会计处理的差异如何协调,实务中存在很多争议。本文就此作一分析。
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
郝前进 陈杰
房屋折旧速度会影响住房潜在需求,关系购房者贷款的额度以及住房成交的相关税费,对房地产投资决策和金融市场衍生品开发都具有重要意义,但国内对住房房龄与折旧的定量研究还非常少。本文利用上海二手房住宅的数据,在特征价格模型中控制与房龄相关的住宅"群体效应"后,发现住房平均建筑折旧率为每年3%—5%,但具有显著的非线性影响效应,前期快后期慢。我们还利用分位数回归方法,发现不同价格住房的房屋折旧速度有显著的差异,中等价格住房折旧速度最快,低价住房和高价住房的折旧速度则相对比较慢。这些实证结果对于房地产开发决策、房屋交易评估和城市规划都具有重要的应用价值。
关键词：
房龄 折旧率 住房价格 特征价格法
[期刊] 财会月刊
[作者]
胡玄能
房地产价值评估实际操作中,人们对采用不同评估方法产生的评估结果差异性以及如何正确选用评估方法存在困惑。有鉴于此,本文在阐述成本法、收益法、市场法这三种房地产价值评估方法理论依据的基础上进行对比分析,并提出建议。
关键词：
房地产 价值评估 成本法 收益法 市场法
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