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[期刊] 建筑经济  [作者] 何承春  
介绍房地产企业如何提高企业的技术创新能力,以及进行技术创新管理的有效方法和途径。
[期刊] 财会月刊  [作者] 王雪平  王小平  
以2007~2016年我国上市公司数据为样本,探讨房地产泡沫与企业技术创新的关系。研究发现:房地产泡沫会对企业技术创新产生显著的抑制作用;房地产泡沫对企业技术创新的影响路径是资本再配置效应;房地产泡沫对非高新技术、民营、研发人员占比低、非房地产直接关联行业的企业技术创新的抑制作用更显著;随着企业内部控制水平的提升,房地产泡沫对企业技术创新的抑制作用逐渐变弱。以上结论可为实施创新驱动战略和稳健发展房地产行业提供有益的参考。
[期刊] 技术经济与管理研究  [作者] 黄光球  贺提胜  
房地产企业技术创新是房地产企业长足稳定发展的关键因素之一,因此房地产企业技术创新能力的研究已受到相关领域学者、专家的高度重视。房地产企业技术创新能力的评价在此研究中占据着重要的位置,它对房地产商提高企业竞争力具有非常重要的意义。文章基于此,在理论上,结合房地产企业技术创新的内部特征选用两个基本模型(C2R&B2C)并根据已有的成熟理论方法对已知的n个决策单元选取合理的指标体系;在具体操作上,选定四个投入指标和两个产出指标,通过DEA方法来判断其投入产出的合理性、有效性,进而对房地产企业技术创新能力进行了有
[期刊] 华东经济管理  [作者] 杨辉  
文章首先通过对统计数据的分析,透过表面探究房地产企业的实际融资结构,并对其合理性进行分析,得出结论:现行的融资结构是符合我国国情的,即合理的;但是这种结构不利于我国房地产业的长期发展。因此,那些单纯认为现行房地产融资结构不合理的言论是不准确的。在此基础上,文章从我国国情出发,来探索房地产企业融资结构创新的可行性。
[期刊] 当代财经  [作者] 熊凌云  
利用2006—2015年间A股上市公司数据,检验了上市公司房地产投资对企业创新的影响及作用机制。研究发现,上市公司增加房地产投资会导致企业创新投入、技术人力资源投入和创新产出显著减少,说明房地产投资对企业创新具有明显的抑制作用。进一步研究发现,相比非一线城市,一线城市的上市公司房地产投资对创新投入、技术人力资源投入和创新产出的抑制效应更大;相比于非国有企业,国有企业房地产投资对创新投入、技术人力资源投入和创新产出的抑制效应更小。研究结论为政府根据区域和企业产权性质的差异出台差别化的房地产调控政策和创新扶持政策提供了经验证据。
[期刊] 商业时代  [作者] 阎建明  孙金花  施於人  
房地产企业在新政下面临前所未有的销售压力。随着国家宏观调控进程的深入,房地产企业如何拓展与创新销售渠道以求生存和发展?本文运用渠道营销理论对A地产企业在重庆市场营销渠道的拓展与创新策略进行分析,总结出更优化的渠道营销方式,为更多的房地产企业在房地产新政下创新营销渠道提供参考和借鉴。
[期刊] 建筑经济  [作者] 何承春  
房地产企业集团化面临着管理压力,借鉴一些成功企业管理方式,探讨性地提出了集团化企业跨地区经营的优化管理目标及有效方法。
[期刊] 金融与经济  [作者] 王重润  温礼瑶  
本文考察了房价上涨对企业创新的影响及内在机制,房价上涨会通过"财富效应"及"资产替代效应"对企业研发投资产生正反两方面的影响。本文利用2013~2017年制造业上市企业数据构造了中介效应模型证明:房价上涨的"资产替代效应"起到了主导作用,挤出了企业研发投资,而投资性房地产在其中发挥了部分中介效应。房价对不同融资约束及不同所有制企业研发投资的影响存在差异性。其中,高融资约束企业的研发投资受到房价挤出的影响较小,国有企业受到的挤出影响较大。
[期刊] 统计与决策  [作者] 刘树枫  刘晓君  
文章借助市场结构与技术创新理论对我国房地产市场结构进行分析,发现我国房地产市场集中度偏低,市场结构不合理,但却有利于房地产企业技术创新。得出房地产企业只有通过技术创新才能取得竞争优势、进一步扩大规模、提高市场集中度、使市场结构得到优化的结论。
[期刊] 财会通讯  [作者] 徐霞  
近几年,房地产成为资金密集性产业之一,然而房地产企业在一定程度上普遍存在过度依靠银行贷款等问题。随着国家不断推行房地产调控政策,逐渐加大了对信托机构、银行的监管力度,房地产企业在融资方面呈现出资金紧张、融资不畅现象。在这种情况下,夹层融资的渗入实现了高效、全新的融资目的,受到房地产企业的青睐。基于此,本文以夹层融资作为房地产企业创新融资方案的基本点,进行详细研究。
[期刊] 建筑经济  [作者] 张建利  金维兴  杨德钦  
随着房地产业的发展,客户成了房地产市场的主导者,房地产企业应将经营视角转向客户,采用客户经营模式。文章探讨了房地产客户经营模式的内涵、特点、优势和应用的可行性,并给出了实施措施。
[期刊] 建筑经济  [作者] 王之文  
本文从不同角度、不同层面分析房地产企业创新之内涵,包括企业家的选拔与培育;市场研究、融资、市场营销观念、人才观念等方面的创新经营理念。
[期刊] 财经理论与实践  [作者] 李世红  
国有房地产企业在产权构成、治理结构、激励机制、思想意识等方面存在的问题制约着其改革与发展 ,必须运用相对应的策略 ,实现产权多元化 ,建立和完善法人治理结构和约束激励机制 ,重视知识资本的作用 ,增强企业的市场拓展能力
[期刊] 统计与决策  [作者] 余宜珂  郭靖  张再杰  王硕  
文章基于凯恩斯货币需求理论,研究管理者不同现金决策动机对企业技术创新绩效的影响,以及房地产挤占效应的调节作用。选取2011—2017年上市公司的面板数据,采用固定效应泊松回归进行统计检验,研究发现:企业现金持有水平与技术创新绩效呈负相关关系,在房地产泡沫程度更高的一线城市,挤占效应更为显著。
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