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[期刊] 财务与会计  [作者] 李军武  张向华  
为加强房地产开发企业所得税的征收管理,避免房地产开发项目因结算周期长,不能及时结转收入和成本导致所得税不能均衡入库的问题,国家税务总局于2003年下发了《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号文)(以下简称83号文),文件规定对房地产预售收入预收企业所得税。2006年3月国家税务总局又下发了《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税
[期刊] 涉外税务  [作者] 石建忠  
国家税务总局2001年12月发文:国税发[2001]142号《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》(以下简称《通知》),进一步严格要求:企业预售房地产的,其取得的预收款,应按国税发[1995]153号《国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》的规定,预征企业所得税。
[期刊] 财会月刊  [作者] 付春  
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》施行之后,房地产企业所得税的财税处理发生了重大变化。本文以企业所得税为主线,联系房地产企业的其他税种,通过案例详细阐述其税务及会计处理过程。
[期刊] 涉外税务  [作者] 杨玲玉  
针对外资房地产企业在企业所得税方面特殊的征管方法,本文介绍了外资房地产企业所得税的申报征收方法、应纳(退)税额的计算以及申报表的填写,并对税收征管中存在的问题提出了建议。
[期刊] 涉外税务  [作者] 安徽省芜湖市地方税务局课题组  蒋敏  鲍峰林  杨先霞  
本文根据现行的企业所得税政策,结合房地产企业开发流程和会计核算现状,突破传统的企业所得税汇算清缴方式,对房地产企业所得税征管模式进行了探讨,从理论和实践的角度提出了一些征管措施和政策建议。
[期刊] 浙江金融  [作者] 张水灵  
房地产作为一个特殊的行业,近几年来随着城市建设的加快,房价的不断攀升,发展势头迅猛。但由于其成本核算繁杂,核算方式多样,已给企业准确进行财务核算,从而及时掌握开发成果带来了很大难度,同时也为税务机关代表国家参与企业利润分配,依法征收企业所得税带来影响,业已引起关注。
[期刊] 财务与会计  [作者] 王学军  
为加强房地产开发经营企业的所得税征收管理,规范其纳税行为,根据新企业所得税法及其实施条例等有关规定,结合行业特点,2009年3月6日国家税务总局发布《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税
[期刊] 财会通讯  [作者] 胡皓  
按照《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的规定,企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现。在会计处理上,企业预先收取的售房款会暂时记入"预收账款"科目,待满足会计准则所规定的其他条件时,才转为销售收入核算。根据我国企业所得税法实施条例
[期刊] 涉外税务  [作者] 彭仁发  姜玉堂  
国家税务总局《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号,以下简称“83号文”),明确了对房地产企业预售收入征收企业所得税的政策。该政策的执行给房地产企业所得税收入带来大幅增长的同时,也产生了一些负面效应和难以处理的问题。
[期刊] 税务研究  [作者] 张雁翎  刘昊  
本文阐述了我国房地产行业预售制度及其所得税制度规范,运用数理模型实证检验了国家税务总局分别在2003年和2006年针对房地产行业的经营特征发布的国税发[2003]83号文和国税发[2006]31号文对房地产行业的实际影响,结果证明,税收政策对于抑制房地产行业预售制度下的收入操纵是有效的。
[期刊] 财会通讯  [作者] 孙红燕  
一、房地产开发企业"甲方供材"及其相关问题分析房地产开发过程中",甲方供材"指的是建筑投资建设方、建筑施工方就所用建筑材料的供应、对建筑材料的管理及整体核算的一种方法。也就是说施工招投标进行过程中,房地产开发商与某一施工单位进行合同签订时,投资开发商作为甲方,开发商(甲方)按照合同的规定负责统一购入建筑施工过程中要用到的主要材料,依照实际的价格对统一购入的材料价款进行结算,对建筑材料数量的结算依照开发商(甲方)规定的对施工单位(乙方)的调拨数量来进行"。甲方材料"具体方法中,甲方(开发商)要承担材料的价格
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