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[期刊] 改革与战略
[作者]
李红立 游普元 任宏
文章分析了目前房地产企业项目开发中存在的问题,并通过对影响房地产企业项目成功开发因素的剖析,提出了相关对策及建议。
[期刊] 企业管理
[作者]
刘素红 袁翔
随着能源互联网、"互联网+"战略的持续推进,以"大云物移智"为代表的新技术驱动企业信息化建设快速发展,对电力企业信息系统管理提出了更高的要求。为进一步提升信息化项目精益化管理水平,国网浙江省电力公司(以下简称"国网浙江电力")在贯彻落实国家电网公司(以下简称"国网公司")信息化总体战略基础上,结合业务现状与实际业务需要,紧抓可研初设编制、评审和批复等关键环节,深入完善信
[期刊] 企业管理
[作者]
中国石油化工股份有限公司上海高桥分公司(简称高桥石化)是我国第一个跨部门、跨行业的特大型石油化工联合企业。高桥石化项目部改变项目前期管理的传统做法,以先进的知识共享与知识管理理念和现代化信息管理思想为指导,以集中统一的各类知识库和业务流转为基础,建立与应用权限匹配合理的知识管
[期刊] 经济师
[作者]
陈浩
对PPP模式下的高速公路项目前期策划进行深入研究,主要内容包括:做好项目的前期调研,成立策划小组,做好各层级的对接工作,编制可行的投资合作方案等内容全面分析,结合已经成功实施运作的山西省太原市西北二环高速公路PPP项目的实际案例,分析总结出一些经验。
关键词：
PPP 高速公路 前期策划
[期刊] 经济问题
[作者]
白秀峰
税收在很大程度上影响了房地产项目开发模式,从纳税角度对房地产项目的组织形式、建设方式、经营模式以及开发节点等四个方面面临的税收选择进行分析和对比研究,探讨建立适应税收环境的房地产开发模式。
关键词：
房地产 开发模式 纳税选择
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
詹效兰 欧阳云
[期刊] 税务与经济
[作者]
胡晓龙 王雪珍 石薇
自2003年实施宏观调控政策以来,房地产企业融资问题便成为一个焦点。随着市场竞争的加剧及宏观调控累积效应的显现,越来越多的房地产开发商面临融资压力,如何解决好房地产融资问题已经迫在眉睫。因此,在这一背景下研究我国房地产开发企业的融资状况及存在的问题,对于房地产行业的健康发展有着重要的意义。
[期刊] 管理现代化
[作者]
杨智艳 霍国庆
房地产产品的标准化特征和房地产消费者需求的差异化趋向决定了未来房地产企业必然会选择大规模定制模式。本文在借鉴房地产大规模定制研究成果的基础上,论述了房地产企业大规模定制的特点,分析了房地产企业的价值链及其大规模生产环节和定制环节,结合房地产企业的定制主体和定制范围提出了三种大规模定制模式即菜单式定制模式、自选式定制模式和专家式定制模式,并分别讨论了三种模式的内涵、优势及其局限性。
[期刊] 资源科学
[作者]
汪文雄 钱圣 杨钢桥
我国传统自上而下的农地整理项目实施模式总体效率偏低,近年来湖南等地在农地整理项目中尝试性地引入了PPP模式并取得较好的效果,本文以前期阶段为例深入研究该模式下农地整理项目的效率影响机理有助于最大限度地提高项目的效率。本文在阐述农地整理项目PPP模式内涵的基础上,分析了PPP模式下农地整理项目前期阶段效率影响的体系结构,并进一步提出了项目前期阶段国土部门、投资企业、农户、村委会各主体参与行为的影响因素和由土地权属调整的科学性、规划设计方案的合理性及农业产业支撑项目的高效性所组成的项目效率目标,从而构建了PPP模式下农地整理项目前期阶段效率影响机理的结构方程理论模型。运用问卷调研数据检验并修正该理...
关键词：
农地整理 PPP模式 结构方程模型 效率
[期刊] 财会月刊
[作者]
项勇
本文首先从提高房地产开发项目价值和信息化技术的应用两个方面探讨了房地产公司实施动态财务管理的可行性,然后阐述了动态财务管理系统的设计原理和系统的功能设计,并对系统模块设置、系统操作流程进行了分析,最后提出以Excel为基础、以Access为主体构建一个项目管理的数据库集成系统。
关键词：
房地产 开发项目 动态财务管理
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李淑霞
随着《国际会计准则第40号——投资性房地产》的颁布以及国际会计学界对公允价值模式在会计计量中的应用研究的广泛深入,我国也于2006年颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,引入了公允价值计量方法,将投资性房地产作为一项资产单独列报。那么,与传统的成本计量模式相比,公允价值计量模式有什么特点?企业的投资性房地产应采用哪一种计量模式?采用比较分析的方法,通过对这两种计量模式在会计实务上的处理的不同,总结分析了各自的优缺点,并在此基础上提出了尽管成本计量模式有其生存的空间,但公允价值模式更符合当前资产管理的形势要求,因而体现了会计计量体系变革的总体趋势。
关键词：
投资性房地产 会计计量模式 公允价值
[期刊] 西南金融
[作者]
陈卫东 叶银丹
房地产企业发展模式转型是我国经济发展模式转型的重要方面。从龙头房企的国际对比来看，我国房企规模遥遥领先，但业务结构单一、运营能力偏弱、杠杆水平较高，大而不强特点突出。这不仅与国内外房地产行业发展阶段不同、土地对房企资金占用程度不同、融资税负制度性成本不同等因素有关，也与房地产企业经营发展理念不同有关。面向“存量时代”，美国住宅建筑商模式、新加坡资产管理人模式、日本综合集团开发模式等值得学习，但也要汲取部分房企盲目拓展业务范围、进行大规模海外扩张、高杠杆激进扩大规模等教训。未来，我国房企需从四个方面推动全面转型，即开发模式从“三高”模式向轻重并举的“开发+持有”模式转型；盈利模式从增量开发盈利向增加开发、存量更新、保障性住房建设、产业链上下游轻资产业务综合盈利模式转型；融资模式从高负债向多元化模式转型；目标模式从追求规模速度扩张向品牌品质提升转型。在房企转型过程中，建议宏观政策着力减弱房地产行业对经济周期波动的放大效应；加快推动商业不动产REITs发行，探索进一步拓展不动产范围并简化发行手续、降低发行成本；提高城市更新、保障性住房建设等项目吸引力，提升房企参与积极性。
[期刊] 中国农业大学学报
[作者]
董春林 乔忠
针对现行房地产开发项目可行性研究及经济评价顾及企业运作特点较少,难以从企业运作层次为房地产开发项目投资决策和实施运作提供依据及有效指导等问题,分析了进入产业升级经营转型时期我国房地产开发项目的企业运作特点,以此为主线和评价基础,梯次对房地产开发项目可行性评价中投资机会分析、投资决策分析和房地产开发项目融资分析与实施的预评估等主要相关评价内容与方法进行了探讨,从企业层次提出并建立了项目可行性评价的企业运作分析模型(框图)。论证结果表明,应用该分析模型可以为房地产开发企业参与土地使用权投标竞标进行开发项目储备、已储备和在建开发项目投资及融资决策的可行性评价提供指导,一定程度上解决了以往项目开发可行...
[期刊] 建筑经济
[作者]
李蒙 洪轻驹
对此中美房地产开发模式的差异,即政府在房地产开发中参与程度不同,金融市场中融资渠道不同,房地产开发业内分工专业化程度不同。结合中国现阶段情况提出三点建议:加大政府在房地产开发过程中的参与;融资渠道的多元化;细化房地产开发业内部分工。
关键词：
开发模式 比较 中美房地产
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