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[期刊] 现代管理科学
[作者]
沈良峰 范业铭 李启明
文章从国际住宅产业化的发展过程考察,总结出房地产企业的战略发展路径为专业化、品牌化、定制化、信息化及国际化,其战略的实施需要形成企业战略领导联盟和企业统一行动纲领,并在组织、管理、开发模式等方面进行创新,以形成企业战略发展的持久动力。
关键词：
房地产企业 住宅产业化 发展战略
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨阳 李忠富
从住宅产业化的角度出发,通过对企业发展模式的研究,结合住宅产业化的特点及中国建筑企业的具体情况,借鉴国内外的经验,总结出住宅产业化背景下国内各类型建筑业企业的发展模式及路径。
关键词：
住宅产业化 建筑企业 发展模式 路径
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
周巍
目前,我国房地产业已进入品牌竞争的时代,但业界对房地产品牌的认识和实施尚存在不足,文章通过对房地产品牌的本质和我国房地产品牌战略实施现状分析,对如何实施房地产品牌战略路径提出可供参考的建议。
关键词：
房地产 品牌战略 实施路径
[期刊] 商业时代
[作者]
邓志旺
本文通过对住宅需求方即置业者在购买工业化住宅的成本-收益比较分析来解释开发工业化住宅的难题所在。分析表明,工业化住宅具有短期成本明显劣势、长期成本微略优势的特点,其价值尚未被置业者所接受。由此出发,可以得出结论:推动住宅产业化还需要进一步提高工业化住宅的性价比;发展工业化住宅应从发达地区的高档住房入手。
关键词：
住宅产业化 成本-收益分析
[期刊] 物流技术
[作者]
杨小梅
总结了我国房地产物流现状及存在的问题,分析了住宅产业化给房地产物流体系建设带来的契机,在此基础上提出了构建房地产物流体系的思路。
关键词：
住宅产业化 房地产物流 体系构建
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴伟东 苟华平 周琪 刁文婷
对比国内外住宅产业化发展状况,分析目前我国住宅产业化发展政策不完善、相关技术落后、企业响应不足以及传统观念的阻碍等问题及产生的原因,对具体问题进行对策研究,为我国住宅产业化的发展提供理论依据。
关键词：
住宅产业化 扶持政策 技术标准 对策研究
[期刊] 经济师
[作者]
孙肖晶
房地产企业对于国民经济的发展及人民生活水平的提升都具有重要影响。加强房地产企业管理的数字化转型,有利于节约房地产企业运营成本,提升房地产企业的管理效率与管理水平,并逐步培育房地产企业的核心竞争力。
关键词：
管理数字化转型 财务管理 转型路径
[期刊] 经济经纬
[作者]
荆会芬
随着房地产市场的发展和成熟，建立和培育房地产品牌已成为房地产企业最经济的投资。卓越的品牌是房地产企业实现差异化、提高消费者转移成本的有效途径，在一定程度上还可以帮助企业解决房地产交易中的信息不对称问题。
关键词：
品牌战略 差异性 信息不对称
[期刊] 会计之友
[作者]
陈汉明
住宅房地产税基评估主要技术路径有市场法和成本法。住宅房地产税基评估方法的选择在很大程度上取决于所能获得数据的质量和可靠性。市场法运用于住宅房地产税基评估需要大量详实、可靠和令人信服的房屋交易信息。文章紧密结合我国的实际情况,指出我国住宅房地产产权信息不公开使得市场法在住宅房地产税基评估应用中会受到限制。在此基础上提出采用成本法,将住宅房地产税基一分为二,分别进行土地和建筑物价值评估,并详细论述了这一评估的技术路径,这一技术路径下的土地价值和建筑物价值评估都有各自充分、详实和可靠的数据来源。
[期刊] 技术经济
[作者]
王强 仝允桓
以战略生态位管理的3阶段模型和5阶段模型为理论假设基础,以北京市住宅产业化创新应用为案例,通过扎根研究,探讨了政府、研究机构以及产业链上各企业如何通过创新生态系统为包容性创新构建技术生态位的保护性空间,并最终形成市场生态位。通过3层编码分析,梳理了战略生态位管理过程,并建立了包含6个核心要素的战略生态位管理模型,并将北京市住宅产业化技术创新的战略生态位管理过程分为3个阶段,即包容性与技术相结合、建立社会网络、市场生态位和嵌入式关系形成。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陈志军
文章基于商业生态系统模型,针对当前较多房地产开发企业无法准确把握在市场竞争中应采取的动态成本战略的现状,通过对企业在系统中所处的地位进行分析,依据骨干型、主宰型及缝隙型企业的不同特征和共生关系的不同情况,提出了三种类型企业的动态成本战略策略。骨干型应致力于优化产品研发,通过新产品为客户创造新价值,从而提升自己的竞争优势,以降低成本,保持系统的可持续性;主宰型应认清其对商业生态系统的破坏性,逐步实施企业转型战略,改变企业主宰型的属性,注重资源共享,降低系统整体成本,与系统成员分享利润,从而实现向骨干型的转变
关键词：
生态系统 房地产企业 战略成本 管理策略
[期刊] 商业时代
[作者]
丁玲 崔佳
在低碳、环保倡议下,住宅产业化日益成为我国经济新的增长点,但当下的产业化进程却步履维艰。从理论上结合我国的住宅产业化事实进行分析,不仅可丰富我国起步较晚的住宅产业化现有研究成果,而且更清晰地阐述了我国在起步、快速发展和成熟阶段的住宅产业化发展历程。本文通过理论与实践相结合,就我国住宅产业化的发展困境,提出从政府、企业和公众等角度合理规划未来发展路径,以期实现经济的可持续发展。
关键词：
住宅产业化 发展阶段 思想
[期刊] 建筑经济
[作者]
叶玲 郭树荣
目前我国住宅产业的生产方式仍处于粗放型生产阶段,要实现集约化生产必须走住宅产业化之路。本文指出住宅产业化是大势所趋,应该根据我国的国情,采取积极有效的措施,促进我国住宅产业化的发展。
关键词：
住宅产业化 集约化生产 标准化
[期刊] 建筑经济
[作者]
李奇会 徐金娟
和传统开发模式比较，住宅产业化在发展初期会带来成本增加。在已有研究的基础上，首先对产业化成本进行分析，然后界定产业化增量成本概念并对其内容进行了研究，认为产业化增量成本主要包括土地增量成本、前期开发费增量成本、建筑安装费增量成本、开发间接费增量成本等方面，最后在此基础上对如何化解产业化增量成本提出具体的解决办法。
关键词：
建筑业 住宅产业化 增量成本 化解途径
[期刊] 商业研究
[作者]
刘晓君 王少文
进入2012年以来,在房地产行业日益成熟、市场深度观望的背景下,我国房地产领域积极探索多元化经营的发展之路。这一方面表明房地产企业有调整发展战略的强烈诉求;另一方面也凸显了房地产企业有从单一业务经营向多元化经营的客观需要。大量研究和实践表明多元化经营对于房企来说是一把双刃剑,其在获得多元化带来的收益提升或成本降低的同时,无一例外都要面临各种风险。因此如何识别风险、实施可控的多元化之路是房企在经营过程中首要考虑的问题。
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