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[期刊] 中国内部审计
[作者]
徐圣芳
众多的大型房地产企业越来越多地愿意采用集权与分权并存的管理模式。本文通过对当前房地产业内部审计工作的现状分析,提出集权与分权混合管理模式下企业内部审计路径构建设想和内部审计执行的构建措施,为房地产企业内部审计工作全面转型与发展提供参考和借鉴。
关键词：
房地产 内部审计 集权与分权
[期刊] 财会月刊
[作者]
乾惠敏 钟辉利 余辉
投资性房地产后续计量模式有两种,即成本模式和公允价值模式,两种计量模式都存在一定的缺陷。本文分析了单一计量模式的缺陷,提出了同时具有成本模式和公允价值模式特征的混合计量模式,并给出了具体的会计处理,以提高投资性房地产会计信息质量。
[期刊] 财会通讯
[作者]
杨捷
房地产项目是集合多种行业为一体的综合性建设项目,其中包括建设材料、土地资源、技术人员、建筑设计、安全监测、环境标准等相关因素。我国房地产项目的建设在财务管理上因为无法实时监控风险与成本的变动,而导致投资成本过大的问题频频发生。在房地产项目中信息不对称也成了一种普遍现象,动态财务管理的应用可以实时监控与管理项目前期、中期、后期涉及的风险因素,避免房地产项目的额外开支与成本过高问题。一、房地产项目动态财务管理概述
[期刊] 财会通讯
[作者]
李妙娟
随着互联网经济的兴起,互联网众筹模式的筹资方式应运而生。但是,由于企业众筹的资金主要来源于线上和线下且数量众多,由此参与众筹的投资者具有一定的虚拟性和隐蔽性。从而众筹中涉及的财税问题将变得更加复杂与困难。本文以房地产企业众筹为例,主要从众筹发起人、投资人、众筹平台及资金托管机构入手,通过介绍其中众筹模式涉及的财税处理,以期为房地产众筹的涉税各方进行一定的纳税指导。
关键词：
众筹 房地产 互联网 发起人 托管机构
[期刊] 财会通讯
[作者]
李妙娟
随着互联网经济的兴起,互联网众筹模式的筹资方式应运而生。但是,由于企业众筹的资金主要来源于线上和线下且数量众多,由此参与众筹的投资者具有一定的虚拟性和隐蔽性。从而众筹中涉及的财税问题将变得更加复杂与困难。本文以房地产企业众筹为例,主要从众筹发起人、投资人、众筹平台及资金托管机构入手,通过介绍其中众筹模式涉及的财税处理,以期为房地产众筹的涉税各方进行一定的纳税指导。
关键词：
众筹 房地产 互联网 发起人 托管机构
[期刊] 财务与会计
[作者]
林昊
(一)目前地产企业内部审计面临的主要风险风险导向内部审计是通过风险评估确定审计重点后,对企业进行检查和监督,以防范运营中的错误和舞弊并促使企业经营管理水平的提高,最终实现企业目标的一种内部评价活动。影响审计成功的风险主要包括重大风险和检查风险,重大风险又主要涉及固有风险与控制风险。因此,本文对地产企业内部审计面临的风险按重大风险和检查风险两大要素进行分析。
[期刊] 财务与会计
[作者]
谢志华
企业管理经历了从集权到分权、从分散到集中的模式转变,财务管理也不例外。随着公司制企业特别是大规模公司制企业的出现,早期的集权模式的弊端已凸显出来。在信息化的前提条件下,市场的复杂化和公司组织规模的巨型化要求公司制企业实行分权模式。同时,公司内部员工的行权能力不断提高也为分权模式提供了可能。分权与集权是矛盾着的两个方面,企业制度发展到今天,很难说是集权模式好还是分权模式好,或许没有最好的集权,也没有最好的分权,只是在不同的社会经济条件下应该选择更加适合的企业权力配置模式。在集权模式向分权模式转换的过程中,集权与分权实际上也实现了某种有效的统一,这种统一表现为有效的分
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
郝必传 刘秋生
[期刊] 财务与会计
[作者]
武雷
一、问题的提出按照《企业会计准则第3号—投资性房地产》的规定,当投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,并且企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而证明投资性房地产公允价值能够科学合理估计、持续可靠取得的,投资性房地产的后续计量可采用公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量。
[期刊] 改革与战略
[作者]
郭峰 熊映
在目前我国房地产业面临的新形势下,文章针对我国中小型房地产开发企业的自身特点和管理模式的现状及不足,提出用系统的观念创建"刚柔并济"的管理模式。针对该管理模式的实施及应该注意的问题,文章提出了一些具体的创建和创新的实现流程,希望对提高我国房地产开发企业的管理水平有所参考。
关键词：
新时期 房地产企业 管理模式 刚柔并济
[期刊] 经济体制改革
[作者]
徐圣军 苗维亚 王英
房地产销售渠道是一项旨在提高企业产品的销售效益 ,增强市场竞争能力的企业资源。本文从房地产销售渠道的特点分析入手 ,指出房地产新型销售渠道构建的必要性 ,并对传统渠道模式和网络时代的新经济销售模式进行了探讨。
关键词：
房地产 销售渠道 网络营销 经纪人
[期刊] 财会通讯
[作者]
唱晓阳
随着国际的政治环境与经济环境变化，房地产公司面临的冲击与影响越来越大，而充满了不确定性的市场经济竞争，使房地产公司面临各种财务风险，严重影响企业的运营与金融市场的稳定，管理部门应不断增强财务风险控制，提升自身管理水平。本文通过对房地产行业的财务风险管理进行分析，以期企业能更好地控制和管理房地产公司的财务风险。
关键词：
房地产公司 财务风险 控制管理
[期刊] 财会通讯
[作者]
张丽华
农工商房地产(集团)股份有限公司(以下简称农房集团)作为山东省的发展战略执行单位,负责管理农房集团在山东省的开发项目,目前已进驻山东菏泽、山东临沂等地开发项目,不久将进驻山东潍坊和山东滨州等地区。笔者作为事业部财务负责人,不得不思考如何采用有效的人员委派考核制度、质量评估制度、资金管理制度、合同管理制度、财务分析报告等制度充分发挥事业部财务管理的优势与作用,并进行有益的尝试。一、财务经理委派制
[期刊] 统计与决策
[作者]
吕沙
文章根据商誉的本质和特征,结合房地产企业的行业特色,引入模糊评价模型,采用量化和评估相结合、精确性计量和模糊性计量相统一的计量方法,以期能更为准确客观的反应房地产企业的商誉价值。
关键词：
商誉价值 模糊性计量 超额收益论
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