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[期刊] 财会通讯
[作者]
刘桦 李英杰
本文针对房地产企业轻资产运营能力评价问题,建立包含资金运作能力、项目运作能力、轻资产资源储备能力、可持续发展能力等四个一级指标的房地产企业轻资产运营能力评价指标体系,然后根据物元可拓理论建立动态的评价模型。最后结合实例对某房地产企业轻资产运营能力进行动态评价,以描述房地产企业轻资产运营能力从量变到质变的过程。
[期刊] 财会通讯
[作者]
刘桦 李英杰
本文针对房地产企业轻资产运营能力评价问题,建立包含资金运作能力、项目运作能力、轻资产资源储备能力、可持续发展能力等四个一级指标的房地产企业轻资产运营能力评价指标体系,然后根据物元可拓理论建立动态的评价模型。最后结合实例对某房地产企业轻资产运营能力进行动态评价,以描述房地产企业轻资产运营能力从量变到质变的过程。
[期刊] 财会通讯
[作者]
李雅娟
自2007年以来,我国房地产市场呈现出一片火爆景象。尽管政府出台了多项宏观调控政策,抑制房价过快上涨、房地产投资过热,也阻挡不了房地产行业的迅猛发展。本文运用杜邦分析法对保利地产的财务数据进行分析,首先介绍保利地产近年来的发展状况,然后将保利地产2007~2011年的财务数据进行统计归类,与行业标杆企业万科企业股份有限公司在同一时期内的财务数据进行对比,从净资产收益率、销售净利率、总资产周转率和权益乘数等方面分析,洞察其发展趋势,找到与对比公司的差异所在。最后,在上述数据分析的基础上,提出对保利地产未来发展的一些建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
牛天勇 李晓婉
房地产企业受到政策、市场、资源等多方面的约束和影响,盈利能力逐步下降,亟需探索实施新型商业运营模式。为减轻各方约束,以品牌和管理输出为主流的轻资产运营模式应用案例逐步增多,但也出现新的冲突和风险。本文首先对房地产企业商业运营模式的演变趋势进行分析,在企业调研的基础上探析轻资产运营模式的适用性和必要性,并识别出房地产企业应用该模式时的五类风险。最后根据各类风险提出具体的防范策略。
关键词：
轻资产运营模式 房地产企业 风险管控
[期刊] 统计与决策
[作者]
万婷
文章运用主成分分析法和因子分析法对长江经济带的10个省会与计划单列市的房地产投资环境进行了评价,从评价得分来看,长江经济带的10个城市的房地产投资环境最终得分保持逐年上升的发展趋势,这说明长江经济带的10个城市的房地产投资环境逐年完善和优化。同时,在这10个城市的房地产投资环境最终得分中,成都以201.81分位列第一,武汉位列第二,杭州位列第三。
[期刊] 科技管理研究
[作者]
金媛 余宏亮 陈珂
应用序关系分析、物元可拓理论及指标体系法建立以建筑业企业科技基础、科技投入、科技产出为主线的企业科技水平评价体系;广泛搜集16个评价指标数据,对建筑业上市企业科技水平综合评级,并划分为科技发展初级、起步、一般、良好和优秀型企业,针对其不同企业特性给出结论和建议。
[期刊] 征信
[作者]
周红敏 张宪堂 王轲
房地产企业的信用评价具有不可忽视的重要性,评价结果既可以帮助银行等金融机构作出决策,又可以为房地产企业进行风险预警,帮助其及时、有效地规避风险。根据房地产企业特点,采用物元分析与层次分析相结合的方法,可建立房地产企业信用评价模型——MEA-AHP模型。此模型在实际案例中的运用表明,该评价方法包括定性和定量的多指标体系,且评价结果以定量数值表示,具有较强的操作性,是较好的房地产企业信用评价方法。
[期刊] 财会通讯
[作者]
刘敏
近年来,国家连续发布了严厉的房地产宏观调控政策,使中国商业银行房地产信贷面临巨大的信用风险。2010年1月发布"国十一条"、2010年4月17日的"国十条"、2010年9月29日的"九月新政",暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;2011年1月26日又实施了"新国八条":强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。宏观调控政策使房地产销量急剧下跌,2011年一线城市5月成交量减少一半,在监测的30个城市中,成交面积几乎全线下跌,跌幅约44%。全国70个大中城市中在2011年7月份,有近30个城市出现零成交。2013年...
[期刊] 企业经济
[作者]
李素红 陈立文 王树强
目前我国房地产企业数量多,规模偏小,区域性很强,企业之间的竞争也越来越激烈。因此,对于大型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较大。由河北省房地产开发企业融资风险评价的结果可以看出,"风险较大"所占比例最高,同时,各个风险因素的权重按从大到小的排序依次为:政策法律因素>企业财务状况因素>企业信誉因素>企业经营管理因素>宏观经济因素>行业竞争因素。
[期刊] 管理评论
[作者]
孟川瑾 邢斐 陈禹
本文选取进入2006年中国企业500强中的房地产企业为决策单元,应用数据包络分析(Data Envelopment Analysis)方法,对其技术效率,纯技术效率和规模效率进行了相对有效性评价的研究,并且指出:由于规模不同,企业的相对效率值与企业经营收入之间没有必然联系,但高的经营效率带来高的销售增长率才是企业发展的源泉。
关键词：
房地产行业 效率 DEA
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李红立 宋丽伟 任宏
房地产业作为资金密集型行业,其高速发展离不开金融的支持,随着房地产市场的发展,房地产信贷风险也在日益集聚。文章运用判别分析法对上市房地产开发企业进行房地产信贷风险评价,结果表明判别分析法总体预测效果较好,变量选择过程Wilks'Lambda的检验结果说明企业的盈利能力是评价信贷风险的重要依据;判别分析法评价结果显示其预测存在非对称性,模型对信贷非违约组的预测准确性较高,而对信贷违约组的预测率较低。
关键词：
房地产信贷 判别分析法 信贷风险
[期刊] 科技管理研究
[作者]
李世辉 许蒙蒙 周志方
热电企业能源消耗量大、使用效率低,如何科学有效地评估热电企业碳绩效逐渐成为当前决策者面临的重要问题。已有关于碳绩效的研究多侧重于从理论层面构建包含财务指标和非财务指标的评价指标体系,未能结合企业实际特点且评价方法主观性较强。基于此,运用资源价值流分析方法分析热电企业生产特点,从碳资源(能源)输入、循环、输出和碳管理四维度构筑一套科学可行的碳绩效评价指标体系,引入物元可拓方法对热电企业碳绩效进行评价。最后以长沙某热电厂为例进行案例分析,并提出改善建议。为其他企业开展碳绩效评价提供相关思路。
关键词：
碳绩效 物元可拓模型 热电企业 综合评价
[期刊] 物流技术
[作者]
刘晓峰 李传富
首先构建了物流企业服务创新绩效评价的指标体系，其次应用物元分析法建立了物流企业服务创新绩效评价物元分析模型，最后以某物流企业为例进行实证分析，结果表明了该评价模型的有效性及可行性。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
黄光球 贺提胜
房地产企业技术创新是房地产企业长足稳定发展的关键因素之一,因此房地产企业技术创新能力的研究已受到相关领域学者、专家的高度重视。房地产企业技术创新能力的评价在此研究中占据着重要的位置,它对房地产商提高企业竞争力具有非常重要的意义。文章基于此,在理论上,结合房地产企业技术创新的内部特征选用两个基本模型(C2R&B2C)并根据已有的成熟理论方法对已知的n个决策单元选取合理的指标体系;在具体操作上,选定四个投入指标和两个产出指标,通过DEA方法来判断其投入产出的合理性、有效性,进而对房地产企业技术创新能力进行了有
[期刊] 建筑经济
[作者]
沈奇 鲍一鸣
结合当前房地产市场形势,以凯德与万达为例,分析国内外房地产企业轻资产战略转型。凯德集团前期剥离非核心资产,进而通过"REITs+PE Funds"运作转型为商业地产基金管理者;万达利用自身优势发展万达金融,实现多元融资,通过总包交钥匙模式实现新资产服务收益模式。在此基础上,提出房地产企业轻资产战略转型的启示。
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