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[期刊] 金融与经济  [作者] 刘淑茹  王丽娜  王立伟  
本文基于房地产上市企业2011~2015年数据,通过面板数据回归方法,探讨了我国房地产企业跨区域发展程度及经营业态与企业绩效的关系。研究结果显示:房地产企业跨区域发展程度与企业盈利能力、偿债能力均呈S型关系;同时养老地产、旅游地产、物流地产、医疗地产及长租公寓等新业态的涉足会明显降低企业盈利能力,增大偿债风险。
[期刊] 商业时代  [作者] 蔚然风  杨红燕  李艳丽  
跨区域发展是现代企业发展趋势之一,作为一种企业战略,跨区域发展可以帮助企业获得有价值、重要的资源,建立并且维持企业竞争优势。跨区域发展正是这样一种可以帮助企业发展壮大的重要途径。在同一国内,由于历史、政治、区域文化等原因,每个区域都有不同特点和优势。以资源基础观和制度理论为基础,本文认为,企业跨区域发展战略可以为企业带来良好的绩效,而且市场制度环境影响跨区发展与绩效间的关系。本文试图通过研究房地产企业跨区域发展对绩效的影响,为制度变迁及企业战略制订提供理论依据和实践指导,为政府管理科学化与企业可持续发展提供了途径和方法。
[期刊] 中国工业经济  [作者] 芮明杰  詹文静  陈杰  
本文选取了2004—2006年沪深两市房地产上市公司数据,检验跨区域发展对房地产企业绩效的影响方向与程度。面板模型计量分析结果表明,房地产企业的跨区域发展程度越高,则总资产报酬率越高,尤其当企业在一二三线城市之间进行分散布局。同时发现,跨区域同时更坚持专业化发展能得到更好的经营效果。文章基于以上发现,对大型房地产企业是否该进行跨区域经营战略以及如何进行具体模式的选择提出了相应的建议。有关研究发现对其他行业企业的跨区域发展也有启迪作用。
[期刊] 管理评论  [作者] 杨艳  李盼盼  毛育晖  
本文以2004-2015年中国房地产行业A股上市公司首次进入各省份的数据为样本,研究了地区制度环境对企业跨区域投资地域选择的影响。研究结果表明,区域制度环境越好,企业进入的概率越高;目标地与企业注册地之间制度距离越大,企业进入的概率越低;企业更愿意从制度环境差的注册地进入制度环境好的目标地而不愿从制度环境好的注册地进入制度环境差的目标地;并且从强制度区域进入弱制度区域时,制度距离对进入决策具有显著的抑制作用,但从弱制度区域进入强制度区域时,制度距离的影响却不显著。进一步研究发现,企业的政府关联和相关投资经验能够显著减弱制度环境、制度距离对投资地域选择的影响,降低制度环境带给企业的压力,促进企业的投资。
[期刊] 财务与会计  [作者] 王学军  
为加强房地产开发经营企业的所得税征收管理,规范其纳税行为,根据新企业所得税法及其实施条例等有关规定,结合行业特点,2009年3月6日国家税务总局发布《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税
[期刊] 当代财经  [作者] 姚正海  
权变管理理论表明,最好的企业经营业绩评价方法依赖于它存在的特定环境。西方企业经历了统计性、财务性、战略性业绩评价三个阶段,我国企业经历了实物量指标、价值量指标、资产贡献率指标为主的业绩评价三个阶段。对中西方业绩评价演进史的述评,有助于构建具有中国特色的业绩评价方法。
[期刊] 经济经纬  [作者] 郑丽  陈志军  
从母子公司制度环境差异、子公司经营业务模式探究企业是否需要跨区域经营、去何地经营以及如何经营最有利等问题,利用我国上市公司数据发现:跨区域成立子公司的战略决策对企业绩效的影响不明显;制度相对发展水平调节了跨区域经营战略与企业绩效的积极关系;非相关多元化业务削弱了跨区域经营战略对企业绩效的积极影响。进一步分析发现:向制度相对发展水平低的地区经营,合资子公司更有利于绩效,反之则独资子公司更佳;跨区域成立的民营子公司与绩效正相关,国有子公司与绩效负相关,产权性质差异导致了跨区域经营战略对企业绩效的影响不明显。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)  [作者] 黄福华  
本文通过对零售企业跨区域发展过程中物流服务概念的讨论,并通过对物流服务需要与发展的分析,提出了零售企业跨区域发展的物流服务的三维模式,物流服务绩效评价的四个指标与评价的多种方法,最后讨论了物流服务绩效管理的思路。
[期刊] 审计研究  [作者] 易雄军  李孟哲  吴联生  
本文研究了企业跨区域发展过程中的审计师选择问题。研究结果表明,实施跨区域发展战略的企业,更愿意聘请目标市场审计师以获得更多与目标市场相关的信息;这种现象在环境不确定性更高、规模更小、非国有以及子公司业务更重要的上市公司中更明显;同时,跨区域发展企业选择目标市场审计师的情况在“十大”会计师事务所与非“十大”会计师事务所以及会计师事务所总所与会计师事务所分所之间均存在且没有显著差异;进一步分析发现,目标市场审计师有助于提高上市公司目标市场子公司的经营业绩。本文关注审计师的地区信息优势及其对企业跨区域战略实施的影响,同时从客户公司信息需求的角度丰富了审计师选择方面的研究。
[期刊] 会计之友  [作者] 张蕊  
高质量经济发展提出了创新、协调、绿色、开放与共享的理念,即在创新引领下的协调与和谐的经济发展要求。与此相适应的企业战略经营目标应定位于:以五大发展理念为指导思想,以创新为引领,以核心竞争力的形成与保持为关键,谋求协调与和谐的、可持续的高质量经营业绩,从而使企业价值最大化。这种战略目标的定位要求企业在经营业绩评价中应具有高质量的创新观、价值观、利益观和效率观。评价的重点是:创新与核心竞争力的形成与保持,"三去一降一补"任务的完成,绿色低碳循环发展,企业间的联动(企业的影响力及敏感性),利益共享度。
[期刊] 外国经济与管理  [作者] 王芳  姚玲珍  刘霞  
随着我国经济增速的逐渐放缓,许多实体企业开始偏离主业,企业跨行业经营房地产这一现象受到社会各界的广泛关注。本文基于2007—2016年A股上市企业数据,研究了跨行业经营房地产对企业整体业绩和主业业绩的影响。研究发现,跨行业经营房地产对企业的整体业绩具有提升作用,并且进入程度越深提升幅度越大,但是企业整体业绩的提升主要来源于房地产业务,企业主业的业绩反而有所下降。进一步的研究发现,并非所有类型的企业跨行业经营房地产都能带来业绩的改善,在与房地产关联度较低的行业以及研发创新投入较高的企业当中,跨行业经营房地产不但未能改善企业整体业绩,而且对主业业绩具有不利影响。更为重要的是,本文发现只有在房价增长率较高的地区,跨行业经营房地产才能带来业绩的提升。这意味着随着人口红利的消退、房地产长效机制的建立,跨行业经营房地产带来的业绩增长难以持续,企业的发展应当回归主业。本文拓展了房地产行业对实体经济影响的相关研究,同时有助于为企业的多元化经营决策提供判断依据。
[期刊] 经济体制改革  [作者] 程前昌  
房地产开发企业的土地利润空间指数是专指单位面积商品房的价格利润与单位面积土地的平均成交价格之比。我国省际房地产开发企业的土地利润空间均很高,且呈小集中、大分散的态势分布。依据中国房地产开发企业土地利润空间的主要特征因子,提出以下建议:提高容积率并开征遗产税,或禁止倒手转卖,或根据买卖差额的价格利润率进行限价;开展专项的商品房供需规划,做到供稍大于求;将一切保障性经济房的产权收归国家所有。
[期刊] 统计与决策  [作者] 赵振宽  
一个宏大的愿景能够在企业内部孕育出愿景场,愿景场一经产生就能够指引管理团队坚持制定和实施愿景驱动的战略,减少因过度多元化给企业带来的不确定性影响;愿景场也能够吸收内外合作中的不确定性因素,引领供应商、顾客和员工有意识地形成一致的行为,发挥不确定性带来的积极效应。因此,得出结论:在不确定环境下建立愿景是非常必要的,愿景是企业持续成长的重要驱动力。
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