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[期刊] 财会通讯  [作者] 曹耀威   张友棠  
为有效控制房地产企业的融资错配风险,中国人民银行与住房和城乡建设部制定了“三条红线”政策,以控制房地产企业新融资规模,缓解其发生融资错配风险的概率。文章运用网络爬虫技术、文本分析、扎根分析技术对房地产企业融资错配风险进行智能识别,并建立基于房地产企业外部共性和内部个性的融资错配风险预警指标体系,运用循环神经网络进行融资错配风险预警,为构建房地产企业融资错配风险预警体系建立基础。研究表明,模型预警的准确率为85.60%,能够识别风险较高的样本,符合高质量发展背景下房地产企业融资错配风险预警的实践需要,对于保障房地产企业有序、稳定发展具有重要意义。
[期刊] 财会通讯  [作者] 张海浓  张友棠  
本文在限购政策和房价波动的影响关系基础上,得出房地产企业融资风险传导机理,通过构建房地产企业融资风险预警指数体系,设计房地产企业融资风险预警定位判定条件,以选取10家房地产上市公司为样本,利用20092016年的季度财务数据进行实证分析,对比分析两次限购政策对房地产企业融资风险影响的变化,以期为房地产企业的融资风险防控工作提供帮助。
[期刊] 财会通讯  [作者] 胡伟  陈未敖  胡湛滢  
文章运用事件研究法,以沪深两市87家A股房地产上市公司为研究对象,研究发现“三条红线”政策的实施在短期内对样本公司有显著负面影响。从不同踩线情况来看,该政策对未踩线和踩线的样本公司均有显著负影响。对踩线样本公司的进一步研究表明,该政策对踩一条线、踩两条线以及踩三条线的样本公司也均有显著负影响,且踩线越多,所受负影响程度越大。据此,文章提出政府要继续深化对房地产行业的宏观调控政策、房地产上市公司要进一步提高政策风险的应对能力以及广大投资者要树立与政策“同频共振”的投资理念等建议。
[期刊] 特区经济  [作者] 王滨  何荣辉  
随着我国市场经济体制的不断改革深化,房地产企业现行的发展体系已经逐渐开始不能满足新时代的形势与要求。本文对房地产企业融资的渠道方式和风险问题进行了简要阐述,并提出了几点对策分析,包括:加强房地产企业自身管理能力,提高对融资风险的认知程度,完善房地产融资体系建设,开拓多样化融资渠道,推行房地产债券融资方式,通过企业债券进行融资,与世界接轨,以房地产信托的方式进行融资,对房地产企业融资的风险防范提供借鉴。
[期刊] 财会通讯  [作者] 尹钧惠  李琪  
并购是企业生存发展十分关注的问题。并购能够实现企业产权重组,优化资源配置。国内房地产企业的并购比例并不是很大,实行企业并购不失为一种良好的发展方式。2011年以来,国家对房地产企业的宏观调控政策不断深入,加之各大银行纷纷对房地产业缩减贷款规模,同时在不同程度上减少对购房者贷款的规模,房地产企业纷纷走上并购市场,掀起了一轮并购高潮。并购是
[期刊] 财会通讯  [作者] 李玉纳  张友棠  罗政  
企业扩张风险的大小与金融景气的波动有着内在逻辑联系。本文采用时差相关分析法,将构建的金融景气监测指标分为先行、同步、滞后指标,并通过金融景气扩散指数和合成指数的构建,对金融景气态势进行分析。在深入探索金融景气视角下企业扩张风险预警机理的基础上,以影响金融景气的先行指标为核心,运用灰色关联分析法分析影响企业扩张风险的指标,对20家房地产上市公司进行实证分析,得出其扩张风险评级,对企业扩张风险进行预警。
[期刊] 企业经济  [作者] 李素红  周维升  陈立文  
房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。
[期刊] 财会通讯  [作者] 侯兆  杨柳  
企业财务风险与行业环境风险存在着客观内在的逻辑关联,企业要追求自身的价值,必然受到所处行业的影响。企业财务风险与行业环境风险如影相随。本文从行业环境风险视角剖析企业财务风险的形成机理,分别设计行业环境风险指标体系和企业财务风险指标体系,基于企业财务风险预警的原理设计,以风险预警矩阵为纽带,将两者结合在一起,从而反映企业的真实财务风险状况,并从149家房地产企业中选取20家进行实证分析,定位各企业财务风险预警等级。
[期刊] 财会通讯  [作者] 侯兆  杨柳  
企业财务风险与行业环境风险存在着客观内在的逻辑关联,企业要追求自身的价值,必然受到所处行业的影响。企业财务风险与行业环境风险如影相随。本文从行业环境风险视角剖析企业财务风险的形成机理,分别设计行业环境风险指标体系和企业财务风险指标体系,基于企业财务风险预警的原理设计,以风险预警矩阵为纽带,将两者结合在一起,从而反映企业的真实财务风险状况,并从149家房地产企业中选取20家进行实证分析,定位各企业财务风险预警等级。
[期刊] 会计之友  [作者] 徐淼  
本文以房地产企业为例,对企业财务风险进行预警分析,早期预测投资者无力偿还债务的可能性和企业破产的临界值。
[期刊] 会计之友  [作者] 杜俊娟  
文章在系统分析房地产企业财务风险的类型及产生原因的基础上,提出将财务指标与非财务指标结合进行预警分析的思路,利用Zeta模型对财务指标进行风险评判,进而提出房地产企业财务风险防范措施,以促进房地产企业健康可持续发展。
[期刊] 财会月刊  [作者] 张文娟  
本文主要通过介绍房地产企业不同的融资渠道及融资过程中存在的税务风险,以期帮助房地产企业更好地规范税务处理。
[期刊] 企业经济  [作者] 朱晨露  崔永红  
随着2011年下半年国家密集的房地产调控政策的出台,我国房地产行业出现了一系列的财务问题。本文以我国沪深上市房地产公司为研究对象,并通过各种财务比率建立房地产行业的财务预警模型,以解释财务风险出现的原因,最后根据目前房地产行业的财务风险现状提出企业应对的措施。
[期刊] 财会通讯  [作者] 裴潇  黄玲  陈华  
本文基于奥尔曼的Z值模型,应用我国房地产上市公司最新的财务数据检验模型的有效性,认为Z模型原有的临界值并不适合我国国情,并通过分析计算提出了适合我国房地产上市公司财务危机预警模型的新临界值,以期能够较好的预测我国房地产企业财务危机的发生。
[期刊] 商业时代  [作者] 杨中宣  崔宗举  
本文结合我国房地产企业融资现状,针对国内房地产企业在融资方面的现存问题,如贷款方式单一、企业融资比重偏小等问题进行了详细的分析,提出了房地产证券化、建立长期基金组织等新的融资方法,并指出现阶段应该在我国的宏观政策基础上构建以银行业为主的多元化融资体系。
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