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[期刊] 华东经济管理
[作者]
杨辉
文章首先通过对统计数据的分析,透过表面探究房地产企业的实际融资结构,并对其合理性进行分析,得出结论:现行的融资结构是符合我国国情的,即合理的;但是这种结构不利于我国房地产业的长期发展。因此,那些单纯认为现行房地产融资结构不合理的言论是不准确的。在此基础上,文章从我国国情出发,来探索房地产企业融资结构创新的可行性。
[期刊] 财会通讯
[作者]
徐霞
近几年，房地产成为资金密集性产业之一，然而房地产企业在一定程度上普遍存在过度依靠银行贷款等问题。随着国家不断推行房地产调控政策，逐渐加大了对信托机构、银行的监管力度，房地产企业在融资方面呈现出资金紧张、融资不畅现象。在这种情况下，夹层融资的渗入实现了高效、全新的融资目的，受到房地产企业的青睐。基于此，本文以夹层融资作为房地产企业创新融资方案的基本点，进行详细研究。
关键词：
夹层融资 房地产 创新融资
[期刊] 财会通讯
[作者]
卢进强
一、引言房地产业也是资金密集型行业,房地产企业资金的主要来源仍来自银行信贷。然而近些年来国家针对房地产市场的过热问题频繁出台政策,其中银行信贷成为了国家宏观调控政策的监督重点:从2003年央行下发的"121文件",到2005年银监会公布的"212号文件";从央行上调房贷利率,再到限购政策的大力实施,直接导致了购房者对房地产的观望和推迟购房计划的态势的加强。因此,在传统的融资渠道(银行信贷)受国家宏观调控政策的打压下,大量的房地产企业经受着销售资金回笼漫长与融资难度加大的双重压力,房地产市场也因此从"春天"进入了"冬天"。根据国
[期刊] 特区经济
[作者]
王滨 何荣辉
随着我国市场经济体制的不断改革深化,房地产企业现行的发展体系已经逐渐开始不能满足新时代的形势与要求。本文对房地产企业融资的渠道方式和风险问题进行了简要阐述,并提出了几点对策分析,包括:加强房地产企业自身管理能力,提高对融资风险的认知程度,完善房地产融资体系建设,开拓多样化融资渠道,推行房地产债券融资方式,通过企业债券进行融资,与世界接轨,以房地产信托的方式进行融资,对房地产企业融资的风险防范提供借鉴。
关键词：
房地产信托 融资风险 融资渠道
[期刊] 中国金融
[作者]
冯晓爽 潘宏胜 郑征
我国房地产企业(以下简称"房企")融资结构呈现以银行信贷为主,非标、债券、股权、境外等多元化渠道并举的格局。这种"债多股少""内阻外通"的融资模式很大程度上助推了房价上涨,风险隐患较大,且在新冠肺炎疫情冲击下有所强化。宜在坚持"房住不炒"的前提下,严格防范并化解房地产金融风险隐患,同时多渠道改善房企融资结构,促进房地产市场平稳健康发展。
关键词：
房地产 企业融资结构 改善路径
[期刊] 建筑经济
[作者]
车春鹂
本文在分析了目前我国房地产企业融资渠道的基础上,提出了房地产投资信托基金的融资方式(REITs)。文章采用定量分析与定性分析相结合的方法,全面阐述了在我国发展REITs的益处、可行性及障碍,并提出了发展REITs的建议。
关键词：
REITs 房地产 信托 融资
[期刊] 财经科学
[作者]
封晴
近几年,我国经济高速增长,国内通货膨胀压力持续加大,流动性过剩问题趋于明显,为了确保我国经济持续健康、稳定地发展,政府采取了紧缩银根的货币政策。作为资金密集型的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,受到紧缩货币政策的影响,房地产企业融资难度有所加大。在这样的情况下,应该充分发展现有的融资模式,并对房地产融资渠道进行扩展和创新,积极探索运用多种融资方式,来确保房地产企业的持续发展。
关键词：
紧缩银根 货币政策 房地产企业 融资
[期刊] 财会通讯
[作者]
郭家鹏
我国中小民营企业普遍面临融资难的困境，制度环境是影响和制约债务融资能力的重要因素，企业的政治关系便是其中之一。本文选取２０１１～２０１４年沪市上市房地产企业数据作为研究样本，实证分析政治关系在公司筹资中的作用，结果表明政治关系能提升企业的筹资能力，私营企业的政治身份能提高其获取银行贷款的可能性，且在小规模企业中，政治关系对其融资能力的影响更加显著。
关键词：
政治关系 融资能力 房地产行业
[期刊] 软科学
[作者]
熊方军 邓长荣 马永开
在分析了全国房地产开发资金来源特征的基础上,从银行贷款和自筹资金两个方面具体分析了30个省市房地产开发融资差异,并针对全国和30个省市房地产开发融资状况提出了相应的调控政策建议。
关键词：
房地产 融资 分类调控
[期刊] 财务与会计
[作者]
邢成
2005年房地产信托融资概览2003年9月央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号),严格控制对房地产行业的银行贷款规模,导致大部分房地产开发商资金链突然绷紧,多渠道解决房地产项目开发融资的问题被十分紧迫地提上日程。在此期间,信托公司凭借敏锐的市场嗅觉,及时把
[期刊] 商业经济研究
[作者]
曹辉
房地产作为我国支柱产业之一,其稳定发展对我国的经济具有良好的促进作用,但融资难问题已经在一定程度上制约我国房地产企业的发展。本文阐述了互联网金融的发展现状和融资模式,深入讨论互联网金融的优势及劣势,提出在互联网金融背景下我国房地产企业融资新路径包括使用"互联网+"优化融资方法、使用互联网金融促进房地产营销的融资方法和使用"互联网+"推进国际房地产产业基金融资方法。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
曹辉
房地产作为我国支柱产业之一,其稳定发展对我国的经济具有良好的促进作用,但融资难问题已经在一定程度上制约我国房地产企业的发展。本文阐述了互联网金融的发展现状和融资模式,深入讨论互联网金融的优势及劣势,提出在互联网金融背景下我国房地产企业融资新路径包括使用"互联网+"优化融资方法、使用互联网金融促进房地产营销的融资方法和使用"互联网+"推进国际房地产产业基金融资方法。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
黄光球 贺提胜
房地产企业技术创新是房地产企业长足稳定发展的关键因素之一,因此房地产企业技术创新能力的研究已受到相关领域学者、专家的高度重视。房地产企业技术创新能力的评价在此研究中占据着重要的位置,它对房地产商提高企业竞争力具有非常重要的意义。文章基于此,在理论上,结合房地产企业技术创新的内部特征选用两个基本模型(C2R&B2C)并根据已有的成熟理论方法对已知的n个决策单元选取合理的指标体系;在具体操作上,选定四个投入指标和两个产出指标,通过DEA方法来判断其投入产出的合理性、有效性,进而对房地产企业技术创新能力进行了有
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王旭 王詠雪 张璇
本文梳理了影子银行与我国房地产融资结构的关系,并通过构建VAR模型,实证分析了我国房地产企业融资结构变化与影子银行规模、金融机构新增贷款等指标间的关系,探讨了影子银行与房地产融资结构的作用关系和机制。实证发现我国房地产资金来源中的非银行贷款和其它资金与影子银行、金融机构新增贷款之间存在协整关系,金融机构的新增贷款中的一部分通过各种非银行信用中介机构间接流入了房地产业。
关键词：
影子银行 融资结构 金融风险 房地产
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