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[期刊] 经济师
[作者]
甘叶强
随着我国经济与科技的不断发展,人们的生活水平得到了提高,对于建筑房产的质量以及服务要求逐渐提高,对于居住条件以及居住的环境需求也发生了改变,这在一定程度上推动了我国房地产企业的发展。我国房地产企业对于我国经济的发展具有重要的作用,但是企业在经营管理的过程中逐渐显现出了一些管理方面的弊端。针对房地产企业的人力资源绩效考核管理问题,企业自身应该引起重视,并能够正视其不足,进而采取措施进行改进与完善,才能够实现企业的持续发展。文章从房地产企业绩效管理现状概述、房地产企业绩效管理中出现的困境,以及房地产企业绩效管理对策三个方面进行了分析。
关键词：
房地产企业 绩效管理 困境分析 对策探讨
[期刊] 财会月刊
[作者]
于化瀛
全面预算管理是能把企业所有关键问题融合于一个体系之中的管理控制方法之一。然而，房地产企业全面预算管理却面临诸多难点和困惑。本文对房地产企业实施全面预算管理面临的主要困境进行分析，进而提出相应的优化对策，从而促进房地产企业持续、稳定、健康地发展。
[期刊] 财会通讯
[作者]
尹钧惠 李琪
并购是企业生存发展十分关注的问题。并购能够实现企业产权重组,优化资源配置。国内房地产企业的并购比例并不是很大,实行企业并购不失为一种良好的发展方式。2011年以来,国家对房地产企业的宏观调控政策不断深入,加之各大银行纷纷对房地产业缩减贷款规模,同时在不同程度上减少对购房者贷款的规模,房地产企业纷纷走上并购市场,掀起了一轮并购高潮。并购是
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
徐伟红 杜钢建
当前房地产税开征在法理层面存在争议,相关法律法规、程序规范已经不能适应社会经济发展的需要,房地产税开征偏离了法治轨道。针对这些情况,对房地产税开征的税权配置、法律体系、立法主体、程序以及监督等维度所处的困境进行了分析,且从法治的角度依据税收法定原则提出了要构筑房地产税开征法治屏障的策略,以确保房地产税开征适应社会经济发展。
关键词：
房地产税 税权 程序 税收法定
[期刊] 财会通讯
[作者]
王竹
现代企业的竞争究其本质是人才的竞争，只有拥要绝对的人力资源优势，企业才能在激烈的市场中保持优势并获得更好的发展。对于任何企业而言，绩效管理不可或缺，特别是人力资源管理更加必不可少。本文以房地产企业为研究对象，探讨应该如何构建更加科学合理的绩效管理体系，借此保持企业在市场中的竞争优势，以期为我国房地产企业完善绩效管理体系提供参考。
关键词：
房地产企业 绩效管理体系 人力资源管理
[期刊] 财会通讯
[作者]
唱晓阳
随着国际的政治环境与经济环境变化，房地产公司面临的冲击与影响越来越大，而充满了不确定性的市场经济竞争，使房地产公司面临各种财务风险，严重影响企业的运营与金融市场的稳定，管理部门应不断增强财务风险控制，提升自身管理水平。本文通过对房地产行业的财务风险管理进行分析，以期企业能更好地控制和管理房地产公司的财务风险。
关键词：
房地产公司 财务风险 控制管理
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
焉香玲
房地产本身具有投资与消费二重性,而现行房地产市场由于国家和地方都赋予其支柱地位,再加上融资环境的单一,投资渠道狭窄,使得大量民间游动资本缺少选择增值路径,更由于房地产投资属性及土地稀缺性加剧了人们对房地产增值的预期,使大量资金被吸入和挤入房地产市场,使房地产市场投资性过强,导致房价虚高,脱离国民购买力。投资性过强而消费性弱化的房地产市场,很容易出现房地产泡沫,这不仅危害整体经济,而且危及国民的生存需要,因而必须将投资性过强的房地产市场回归到以消费属性为基础地位的状态。
[期刊] 经济学家
[作者]
吴兆华
房地产业作为新兴产业，对促进产业结构合理化和国民经济发展有重要意义。作者认为，房地产业是一种基础性、资源性、先导性产业，其发展与经济运行周期有紧密联系，受国民收入、人口数量、消费结构、科技进步以及制度因素的影响，需要结合宏观经济运行过程来正确把握房地产业的发展规律。通过正确处理房地产开发与国民经济发展的若干重要关系，加强宏观调控，深化金融、财税等多项体制的配套改革，解决其存在的问题，促进房地产业的进一步勃兴和健康发展。
[期刊] 当代财经
[作者]
刘永泽 马妍
2011年是我国企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同的关键时期,但在公允价值应用方面仍面临着许多特殊问题。新的企业会计准则已实施四年有余,投资性房地产公允价值计量模式仍面临应用困境。究其原因,市场条件不完善、准则限制条件严格、相关指引缺失、会计计量理念转变困难和上市公司的会计政策选择成为困境产生的主要原因。只有在始终保持审慎态度的基础上,积极采取相关措施才能应对公允价值计量模式的应用困境。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
马莉 尹洪举 陈欣
上世纪90年代末期的住房制度改革以来,房地产金融调控与房地产业的发展如影随形,然而调控效果不尽如意。文章在总结历次房地产金融调控特征的基础上,剖析了金融政策"屡调不控"的成因,并针对当前房地产发展现状,提出了完善房地产金融调控的建议。
关键词：
金融调控 房地产市场 银行信贷
[期刊] 统计与决策
[作者]
吕沙
文章根据商誉的本质和特征,结合房地产企业的行业特色,引入模糊评价模型,采用量化和评估相结合、精确性计量和模糊性计量相统一的计量方法,以期能更为准确客观的反应房地产企业的商誉价值。
关键词：
商誉价值 模糊性计量 超额收益论
[期刊] 南方金融
[作者]
柏欣妍
房地产行业属于资本密集型的高风险行业,特有的行业特征和市场变化使房地产企业对资金的安全性提出了更高的要求。在当前激烈的市场竞争中,房地产企业必须加强并规范自身的资金安全管理,以获得生机。本文分析了影响房地产企业资金安全性的因素,提出了提高房地产企业资金安全性的对策。
关键词：
房地产企业 资金安全性 财务管理
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
杨峰
房地产行业的土地囤积现象由来已久,房地产企业囤地行为的产生不能简单地归结为市场炽热中的冲动和非理性。事实上囤地行为是一种博弈行为,其动力源于企业对土地的未来乐观预期。在土地囤积的"囚徒困境"中,土地供给、住房需求以及主体偏好之间具有相互影响力,并由此产生了资金风险、国有房地产企业的新"地王"现象等问题。就政府而言,应以制度迫使房地产企业理性扩张,谨慎拿地,促使整个行业持续健康发展。
关键词：
房地产 土地储备 土地竞买 土地囤积
[期刊] 经济师
[作者]
李延国
新时代下房地产企业在发展的过程中，需要重视绩效管理工作的开展，通过对员工进行合理的考核，明确员工在工作中所承担的职责与工作内容，从而提高企业发展过程中员工的工作积极性和工作效率。基于此，文章从新时代下房地产企业绩效管理的重要意义入手，分析了房地产企业绩效管理中出现的困境，并采取有效措施进行优化和改善。
关键词：
新时代 房地产企业 绩效管理 优化措施
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘揽月
通过分析财税改革的政策背景与改革要求,剖析"营改增"对房地产企业合约管理中合同条款、承包范围和方式以及工程造价和招标计价方面的影响;提出加强合作方管理、做好成本业务规则重塑等建议,为房地产企业"营改增"下合约管理工作提供参考。
关键词：
增值税 房地产企业 合约管理 财税改革
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