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[期刊] 会计之友
[作者]
王立
伴随着国家对房地产业调控的延伸,如何扩大现有的利润空间、提升企业的竞争力成为房地产新政下企业财务管理工作的重点研究课题。税收筹划作为房地产企业在不违反我国税收政策的前提下,以提高利润为根本目的的税收谋划手段,为实现经济效益的最大化提供了有力的保障,成为现实中房地产企业财务管理工作的重要环节。进行纳税筹划的过程中存在各种筹划风险,企业应通过各种措施从根本上进行防范。
关键词：
房地产 纳税筹划 风险
[期刊] 商业时代
[作者]
林松池
房地产业是一个税费负担较重、涉及税种较多的行业,因而成为税收筹划关注的重点。本文以某房地产公司为例,分析在税收筹划时,房地产企业面临的法律风险、政策风险、财务风险、行业风险等各种风险,指出税收筹划的预先筹划性与项目执行过程存在不确定性之间的矛盾是这些风险产生的主要原因。鉴于此,本文认为房地产企业必须采取必要的措施,尽量降低或减少涉税风险,使税收筹划方案达到风险最小、收益最大。
关键词：
风险 税收筹划 房地产企业
[期刊] 浙江金融
[作者]
叶丽君
税收筹划是指在税法规定的范围内,在符合立法精神的前提下,当存在着多种纳税方案的选择时,纳税人以税收成本较低,又能使企业价值最大的方式来处理财务、经营、组织及交易事项。房地产企业具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特性,企业可针对其经营特点,通过充分利用税收优惠政策、选择有利经营方式、合理的会计处理方法、投资策划等方法来缩小税基、降低税率和增加抵扣税额,以达到税收筹划的目的。 1.用足税收优惠。每个地区或多或少都有税收优惠,公司要选择最有利的区
[期刊] 会计之友
[作者]
胡秋红 王学军
在国税和地税双重税收体制下,国家调控政策越来越多,作为当前国民经济支柱的房地产行业承受着较重的税负。与其他行业企业相比,房地产企业涉及的业务较多,其面临的税收种类也较多。因此,进行税收筹划对于房地产企业具有重要意义。立足于房地产企业税收筹划的相关理论,对我国房地产企业税收筹划中存在的问题进行深刻的分析,是提出解决房地产企业税收筹划问题对策的现实路径。
关键词：
房地产企业 税收筹划 税负
[期刊] 财会通讯
[作者]
王丽
尽管税务筹划和"偷税"、"逃税"或者"避税"的目标都是为了降低企业的纳税额,提高企业的经营效益,但是,其却是一种正向的、积极的、合法的管理活动。税务筹划具体是指:遵循国家的法律、法规,利用各类合法的筹划方法,对企业的经营、投资以及理财等方面进行优化管理,从而达到有效降低企业税收成本的目的,进而促使企业的税后收益不断增加。从企业层面上来看,税务筹划的
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
尤昊月
房地产企业复杂的流程、多元化的业务、密集的资金链条、较长的开发周期使税收渗透进房地产开发的每一流程和环节,形成企业较重的税收负担,同时也为其实施税收筹划提供了机会和动因。文章结合房地产开发中各环节探讨税收筹划的相关策略。
关键词：
房地产 税收筹划 策略
[期刊] 财经问题研究
[作者]
祁杰
本文主要探讨的是房地产企业的税收筹划问题。笔者结合具体的案例,阐述碧津房地产企业税收筹划的必要性和可行性。认为随着房地产企业竞争的加剧,企业面临的问题更加严峻,企业应当在内部成本费用压缩空间有限、国家法律法规存在宽阔筹划空间的情况下,税收筹划日益成为企业节约税收成本,提高企业利润空间,增加企业竞争力的一种手段。
关键词：
税收筹划 房地产企业 筹划分析
[期刊] 经济师
[作者]
刘学登
我国社会经济的稳定增长,对我国房地产行业的整体发展而言,起到良好的带动作用。房地产企业要想在市场环境中占据有利位置,就需要提高其综合实力,实现经济效益的有效增长。因此,文章针对房地产企业并购重组的税收筹划在落实过程中的风险、原则以及相对应的原因进行逐一分析。并且结合实际情况,提出有针对性的房地产企业并购重组税收筹划措施。
关键词：
房地产企业 并购重组 税收筹划
[期刊] 会计之友
[作者]
郭小峰 张霞
当前,我国房地产市场处于低迷状态,主要原因是我国房地产价格长期以来居高不下,其中税费比重大是一个重要因素。土地增值税在房地产开发企业税费中占有相当大的比重,如何合理安排税收以减轻企业税收负担,成为众多房地产开发企业的要事。文章在论述税收筹划内涵的基础上,提出了房地产开发企业土地增值税筹划的基本方法,以期达到减轻企业税负,降低房价的目的。
关键词：
房地产企业 土地增值税 税收筹划
[期刊] 财会通讯
[作者]
王筱红
现代企业间的竞争已经深化到了企业内部管理的竞争，在这种大环境下企业都非常注重内部管理的效率，而税务筹划作为重要的资金运作手段是内部管理的重点。随着企业经营规模越来越大，经济事项越来越多，涉税问题也就变得更加复杂，有必要改进税务筹划以及风险管理。本文以ＱＤＺＪ公司为研究对象，为其设计税务筹划方案，并对比筹划前后的纳税情况，探讨税务筹划与风险管理存在的疏漏，希望能够为其它企业提供一定的管理参考。
关键词：
企业税务筹划 税务管理 可行性
[期刊] 经济师
[作者]
第五小鹏
纳税筹划对房地产企业的经营效益影响较大,其中包含着较多的风险,需要重点研究和规避。基于此,文章分析了房地产企业纳税筹划工作中存在的风险点,阐述了与税务机关建立良好的合作关系、重视企业纳税筹划的前期准备工作等房地产企业纳税筹划风险管理与规避策略。
关键词：
房地产企业 纳税筹划 风险防范 规避
[期刊] 财会通讯
[作者]
吴晓玲 姚莹颖
近10年来,我国房地产市场空前繁荣,房地产开发企业迅猛发展,其纳税规模日益扩大。房地产业上交税金总额从2004年的185.1亿元,增加到2010年的864.3亿元,年均增长29.3%。房地产开发企业涉及房产税、企业所得税、营业税、土地增值税、耕地占用税、印花税等多项税费。其中,土地增值税税负水平约占5%左右,
[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
章颖凌 常苏芬
土地增值税是房地产企业的主要税种之一,由于其纳税机制的特殊性,能否进行合理有效的税收筹划成为了房地产开发企业发展的重要问题之一。文章从扣除项目金额、不同增值率的房产和如何对房产合理定价三个方面,结合具体案例论述土地增值税的税收筹划。
关键词：
房地产开发企业 土地增值税 税收筹划
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘海英
房地产开发项目由于具有经营周期长、投资规模大、工程滚动开发等特点,因此房地产企业所得税的核算办法较其他工商企业有较大差别,即在开发产品未完工时可以按预计计税毛利率计算预缴企业所得税,待开发产品完工结算计税成本后再进行纳税调整。各地税务机关根据国税发[2009]31号文《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》制定的预计计税毛利率一般为5%～20%,而根据2010年中国房地产百强
[期刊] 财会通讯
[作者]
隋书才 徐素波
全面“营改增”及“新收入准则”实施以来，研究营改增行业促销活动的纳税筹划问题成为紧迫课题。文章以营改增行业中的房地产企业为例，从销售环节入手，对其促销活动中常见促销方式的纳税筹划进行探索。首先界定常见的促销方式，并厘清纳税筹划依据、思路或要点；然后结合房地产企业促销活动典型案例，从总体税负和税后利润两个角度分别对各促销方案进行对比分析；最后得出各促销方案的优劣顺序，并得出结论。
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