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一、公司简介绿源房地产股份有限公司成立于2006年,公司主要产业为商品住宅开发,附以设计研发、物业服务等业务。公司住宅开发的主要地域为二三线城市。截至2018年年末,绿源房地产股份有限公司已有9家子、分公司及项目部。二、现金流量表分析(一)现金流量表结构分析1.定性的结构分析企业在不同的发展阶段,现金流表现为不同的特征。(1)在企业初创

关键词：现金流量表现金流出应交税金主营业务收入经营活动现金流净收益营运指数筹资活动现金流量现金流动负债比现金到期债务比房地产预收账款投资活动现金流量现金流入现金流分析股份有限公司

房地产企业现金流问题研究

[期刊] 建筑经济 [作者] 刘志兵

尽管安全、稳定的现金流是企业生存的基础,但是房地产开发企业由于对资金需求量大、开发周期长等特点使得其自身的资金链安全度不高,从而增加了企业的运营风险。本文分析了现金流管理对于房地产开发企业的重要性,并从项目分期开发的角度提出了解决房地产企业现金流问题的方法,同时结合具体的实际案例阐述了合理的项目分期开发和实施在解决房地产企业现金流问题方面的巨大作用。

关键词：现金流分期开发进度款

基于EVA与BSC的企业业绩评价体系设计——以保利房地产(集团)股份有限公司为例

[期刊] 财会通讯 [作者] 康玲

目前我国企业业绩评价体系以传统的财务数据为评价基础，容易出现利润操纵行为。本文以经济增加值（ＥＶＡ）为核心，以企业战略为导向，并融入平衡计分卡（ＢＳＣ）的企业业绩评价指标体系和非财务业绩指标，根据我国企业自身的经营发展特点，构建出一套完整的业绩评价指标体系，然后将构建的体系应用于保利房地产（集团）股份有限公司以论证其可行性。

关键词： EVA值 BSC 业绩评价

外资房地产企业存在的税收问题及对策建议

[期刊] 涉外税务 [作者] 李润萱刘秀英

近年来,我国外资房地产行业发展迅猛,加强对其的税收征管与检查尤显重要。本文从所得税稽查的角度出发,对外资房地产企业存在的主要问题和相应的检查思路进行了剖析点评,并就日常征管中如何掌握基础数据、进行实地检查、保证及时结算、加强发票管理和完善政策规定等提出了建议。

关键词：外资房地产企业企业所得税检查

企业现金股利政策影响因素的实证研究——以我国房地产上市公司为例

[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版) [作者] 冯科王壮哉何理

国内外学者对上市公司的分红政策研究较多,但大多基于所有沪深A股上市公司,对于一些小的细分行业缺乏其独有的分析。文章通过对2009—2011年沪深A股中136家上市房地产公司进行实证分析,探求决定公司现金股利政策的影响因素,研究结果显示,房地产企业的现金股利政策同持续分红政策、成长性和现金流情况正相关,而与偿债能力和周转性负相关,有效地验证了生命周期理论,部分验证了剩余股利和代理理论。而从公司分红多少来看,公司营业收入增长率、净资产收益率水平以及机构投资人持股比例越高,则公司进行现金分红的比例就越高。

关键词：房地产现金股利信号效应生命周期理论股利政策

现金流告急下房地产企业如何应对

[期刊] 财务与会计 [作者] 卓敏

近日,一篇质疑"2008上海十大期待楼盘"和"2007上海十大房价翻番楼盘"合同撤销率奇高的文章引起了社会的广泛关注文章指出,自2008年年初开始,这20个楼盘中有8个楼盘的合同撤销率(含预订)超过40%,最高的竞达100%。而北京、深圳、武汉、南京等地自2008年以来也都不同程度地出现消费者要求退房的现象。当房地产市场成交量日渐萎缩、期房按揭的融资模式变得靠

关键词：房地产企业现金流大型房地产企业发行债券现金为王保利地产财务效益房地产业挂牌上市短期债券

中小企业现金流管理存在的问题与解决建议

[期刊] 财会通讯(理财版) [作者] 杨盘华

美国著名管理专家彼得·杜拉克说: 现金流是企业的血液。的确,企业最害怕的不是没有利润,而是没有充足的维持企业正常运转的现金流。一旦企业的现金流短缺,则极有可能造成企业的生产受到严重影响甚至倒闭。对于中小企业来说,最稀缺的资源就是现金流。UPS公布的年度《亚洲商业监察》报告显示:当被问及对什么商业难题最感烦恼时,23％的中小企

关键词：现金流管理现金流动彼得·杜拉克企业理财目标现金持有量现金流量现金支付能力现金净流量企业资金周转现金流转

我国风电企业存在的问题、原因和对策——以湘电股份(600416)亏损为例

[期刊] 会计之友 [作者] 张继德李晓菲

作为基础能源行业,国民经济的重要能源提供者——风电行业对国家经济社会的发展和人民生活水平的提高具有重要的保障作用。自2002年以来,中国经济进入高速发展期,电力短缺严重。国家对风电行业一直加大投入,促其发展,使得电源不足、电力供应紧张得到缓解。到2011年,电源建设基本能满足我国国民经济发展所需的电力,电源建设趋缓,电力行业工业总产值占GDP比重有所下降。我国电力发展方向也从加大电源建设逐渐转变为调整能源结构,理顺电力行业与上下游的关系,进行电价改革。2012年,电力投资不再是带动电力行业工业总产值的主要动力,电力行业改革逐渐完善,风电行业也将会迎来新一轮发展高峰,发展的同时也存在着一些严重问...

关键词：风电行业可再生能源湘电股份

反观房地产上市公司“涉矿”行为——以“中弘股份”为例

[期刊] 财会月刊 [作者] 戚拥军邓曦东钟海燕

房地产上市公司"涉矿"行为是其捕捉市场热点的常用手法。本文以中弘股份为例,说明了其"涉矿"行为虽然在短期内可以大幅提升股价,但并不能从根本上改变公司的内在价值,曾参与其战略重组的建银国际大规模地减持套现直至完全退出就是最好的证明。笔者认为,投资者要尽量避开拥有热门概念的股票,不要"高位接盘";监管部门对上市公司内部股东"借利好出货"的行为要严加监管,公司管理层也要善待投资者。

关键词： “涉矿”行为信息不对称减持套现