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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
黄光球 贺提胜
房地产企业技术创新是房地产企业长足稳定发展的关键因素之一,因此房地产企业技术创新能力的研究已受到相关领域学者、专家的高度重视。房地产企业技术创新能力的评价在此研究中占据着重要的位置,它对房地产商提高企业竞争力具有非常重要的意义。文章基于此,在理论上,结合房地产企业技术创新的内部特征选用两个基本模型(C2R&B2C)并根据已有的成熟理论方法对已知的n个决策单元选取合理的指标体系;在具体操作上,选定四个投入指标和两个产出指标,通过DEA方法来判断其投入产出的合理性、有效性,进而对房地产企业技术创新能力进行了有
[期刊] 财会月刊
[作者]
王雪平 王小平
以2007～2016年我国上市公司数据为样本,探讨房地产泡沫与企业技术创新的关系。研究发现:房地产泡沫会对企业技术创新产生显著的抑制作用;房地产泡沫对企业技术创新的影响路径是资本再配置效应;房地产泡沫对非高新技术、民营、研发人员占比低、非房地产直接关联行业的企业技术创新的抑制作用更显著;随着企业内部控制水平的提升,房地产泡沫对企业技术创新的抑制作用逐渐变弱。以上结论可为实施创新驱动战略和稳健发展房地产行业提供有益的参考。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
杨辉
文章首先通过对统计数据的分析,透过表面探究房地产企业的实际融资结构,并对其合理性进行分析,得出结论:现行的融资结构是符合我国国情的,即合理的;但是这种结构不利于我国房地产业的长期发展。因此,那些单纯认为现行房地产融资结构不合理的言论是不准确的。在此基础上,文章从我国国情出发,来探索房地产企业融资结构创新的可行性。
[期刊] 管理评论
[作者]
孟川瑾 邢斐 陈禹
本文选取进入2006年中国企业500强中的房地产企业为决策单元,应用数据包络分析(Data Envelopment Analysis)方法,对其技术效率,纯技术效率和规模效率进行了相对有效性评价的研究,并且指出:由于规模不同,企业的相对效率值与企业经营收入之间没有必然联系,但高的经营效率带来高的销售增长率才是企业发展的源泉。
关键词：
房地产行业 效率 DEA
[期刊] 现代管理科学
[作者]
王宏伟 任荣伟 宋丽
文章通过对美国几个典型房地产开发企业的成长机理的分析,对房地产开发企业持续成长中关键的能力要素问题进行了确认,认为这些要素将对正处于成长重要时期的中国房地产开发企业起到极大的启鉴作用。
关键词：
美国房地产开发企业 异质性要素 企业能力
[期刊] 建筑经济
[作者]
王之文
本文从不同角度、不同层面分析房地产企业创新之内涵,包括企业家的选拔与培育;市场研究、融资、市场营销观念、人才观念等方面的创新经营理念。
关键词：
房地产企业 创新经营
[期刊] 中国土地
[作者]
张庆一
军队房地产开发与房地产经营辨析张庆一（解放军后勤学院研究生队）在我国新的经济建设高潮中，一个新兴的产业──房地产业正迅猛崛起，并日益显示出其巨大的社会价值和经济价值。在这股潮流的强劲推动下，军队房地产的开发与经营在经历了六、七年的艰苦探索和实践后，亦...
[期刊] 经济管理
[作者]
宗蕴璋 方文辉
本文在分析企业知识学习价值意义的基础上,结合SECI模型,根据企业技术能力发展的过程构建了一个通用的技术系统投入产出图,结合该图提出了技术能力成长过程的一般模型。本文认为,技术能力的进化是一个渐进的过程,并且提出企业技术能力实现阶段跃迁的条件和特点。
关键词：
知识 学习 技术能力 演化
[期刊] 商业时代
[作者]
马小南
文章运用传统的数据包络分析方法(DEA)对上市房地产企业效率进行评定,引入相应的分类指标对D E A在不变规模收益下求得的效率值进行分类,然后使用概率神经网络(P N N)和传统的多重判别分析方法(MDA)对分类效果进行模式识别,并比较了两种方法的识别精确度,结果显示PNN的预测精度要优于MDA。得出如下结论:当前上市房地产企业的总体效率值偏低,有巨大的提升空间;通过DEA的求解结果可以得出所有上市房地产企业的标杆企业。
关键词：
数据包络分析 概率神经网络 多重判别分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
魏国平
在房地产发展步入存量房主导发展和互联网强势变革的全新时代背景下,分析房地产企业平台战略创新的现实基础并构建创新分析框架,探讨房地产服务平台战略创新实现路径。房地产企业平台战略创新过程中,政府需要重新定位管制角色,企业要树立融合产业发展共建平台的战略意识。
[期刊] 财会通讯
[作者]
徐霞
近几年，房地产成为资金密集性产业之一，然而房地产企业在一定程度上普遍存在过度依靠银行贷款等问题。随着国家不断推行房地产调控政策，逐渐加大了对信托机构、银行的监管力度，房地产企业在融资方面呈现出资金紧张、融资不畅现象。在这种情况下，夹层融资的渗入实现了高效、全新的融资目的，受到房地产企业的青睐。基于此，本文以夹层融资作为房地产企业创新融资方案的基本点，进行详细研究。
关键词：
夹层融资 房地产 创新融资
[期刊] 建筑经济
[作者]
张建利 金维兴 杨德钦
随着房地产业的发展,客户成了房地产市场的主导者,房地产企业应将经营视角转向客户,采用客户经营模式。文章探讨了房地产客户经营模式的内涵、特点、优势和应用的可行性,并给出了实施措施。
关键词：
客户 房地产 经营 创新
[期刊] 当代财经
[作者]
熊凌云
利用2006—2015年间A股上市公司数据,检验了上市公司房地产投资对企业创新的影响及作用机制。研究发现,上市公司增加房地产投资会导致企业创新投入、技术人力资源投入和创新产出显著减少,说明房地产投资对企业创新具有明显的抑制作用。进一步研究发现,相比非一线城市,一线城市的上市公司房地产投资对创新投入、技术人力资源投入和创新产出的抑制效应更大;相比于非国有企业,国有企业房地产投资对创新投入、技术人力资源投入和创新产出的抑制效应更小。研究结论为政府根据区域和企业产权性质的差异出台差别化的房地产调控政策和创新扶持政策提供了经验证据。
关键词：
房地产投资 企业创新 区域差异 企业性质
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