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[期刊] 财会通讯
[作者]
尹钧惠 李琪
并购是企业生存发展十分关注的问题。并购能够实现企业产权重组,优化资源配置。国内房地产企业的并购比例并不是很大,实行企业并购不失为一种良好的发展方式。2011年以来,国家对房地产企业的宏观调控政策不断深入,加之各大银行纷纷对房地产业缩减贷款规模,同时在不同程度上减少对购房者贷款的规模,房地产企业纷纷走上并购市场,掀起了一轮并购高潮。并购是
[期刊] 特区经济
[作者]
王滨 何荣辉
随着我国市场经济体制的不断改革深化,房地产企业现行的发展体系已经逐渐开始不能满足新时代的形势与要求。本文对房地产企业融资的渠道方式和风险问题进行了简要阐述,并提出了几点对策分析,包括:加强房地产企业自身管理能力,提高对融资风险的认知程度,完善房地产融资体系建设,开拓多样化融资渠道,推行房地产债券融资方式,通过企业债券进行融资,与世界接轨,以房地产信托的方式进行融资,对房地产企业融资的风险防范提供借鉴。
关键词：
房地产信托 融资风险 融资渠道
[期刊] 财会通讯
[作者]
张海浓 张友棠
本文在限购政策和房价波动的影响关系基础上,得出房地产企业融资风险传导机理,通过构建房地产企业融资风险预警指数体系,设计房地产企业融资风险预警定位判定条件,以选取10家房地产上市公司为样本,利用20092016年的季度财务数据进行实证分析,对比分析两次限购政策对房地产企业融资风险影响的变化,以期为房地产企业的融资风险防控工作提供帮助。
关键词：
限购政策 房地产企业 融资风险
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孙家春
进一步完善我国房地产融资的对策探讨孙家春房地产融资，是指在房地产开发、建设、经营、管理、服务及消费等过程中通过货币流通和信用渠道所进行的集资、筹资和融通资金等。它对房地产经济的发展和居民住房水平的提高有着重要影响。尽管目前我国房地产融资已初具规模，但...
[期刊] 企业经济
[作者]
李素红 周维升 陈立文
房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。
[期刊] 会计之友
[作者]
吴志松
房地产行业具有资金密集的特点。新形势下,中小房地产企业面临着资金周转困难、资金不足、融资难等问题。如何找到低成本、高效率的融资方式是十分重要的。"借壳上市"有助于中小房地产企业拓宽融资渠道;能帮助中小房地产企业在短时间内实现上市,满足其融资需求。房地产企业借壳上市大致有三种模式:股份回购、资产置换和间接控股上市公司。借壳上市的选择地有中国大陆的上交所、深交所和港交所等。另外,借壳上市为一种复杂的资本运作模式,险象环生、陷阱重重,中小房地产企业必须做好前期调研工作,选择适当时机和合适的、安全的"壳公司";依托专业机构做好规划,提升风险识别与管理的能力。
关键词：
中小房地产企业 融资过程 借壳上市
[期刊] 财会通讯
[作者]
鄢丽敏
本文具体介绍资产证券化运作流程,说明房地产行业实施资产证券化的必要性;并以世贸集团实施资产证券化为案例,介绍资产证券化具体的运行状况,明确资产证券化的优势,并进一步分析在实施过程中可能产生的风险;最后根据世贸集团有限公司资产证券化过程中可能出现的问题,提出应对措施和进一步推进房地产企业资产证券化融资的对策建议。
关键词：
资产证券化 房地产企业 融资方式
[期刊] 财会通讯
[作者]
唱晓阳
随着国际的政治环境与经济环境变化，房地产公司面临的冲击与影响越来越大，而充满了不确定性的市场经济竞争，使房地产公司面临各种财务风险，严重影响企业的运营与金融市场的稳定，管理部门应不断增强财务风险控制，提升自身管理水平。本文通过对房地产行业的财务风险管理进行分析，以期企业能更好地控制和管理房地产公司的财务风险。
关键词：
房地产公司 财务风险 控制管理
[期刊] 财会通讯
[作者]
曹耀威 张友棠
为有效控制房地产企业的融资错配风险，中国人民银行与住房和城乡建设部制定了“三条红线”政策，以控制房地产企业新融资规模，缓解其发生融资错配风险的概率。文章运用网络爬虫技术、文本分析、扎根分析技术对房地产企业融资错配风险进行智能识别，并建立基于房地产企业外部共性和内部个性的融资错配风险预警指标体系，运用循环神经网络进行融资错配风险预警，为构建房地产企业融资错配风险预警体系建立基础。研究表明，模型预警的准确率为85.60%，能够识别风险较高的样本，符合高质量发展背景下房地产企业融资错配风险预警的实践需要，对于保障房地产企业有序、稳定发展具有重要意义。
[期刊] 经济师
[作者]
第五小鹏
纳税筹划对房地产企业的经营效益影响较大,其中包含着较多的风险,需要重点研究和规避。基于此,文章分析了房地产企业纳税筹划工作中存在的风险点,阐述了与税务机关建立良好的合作关系、重视企业纳税筹划的前期准备工作等房地产企业纳税筹划风险管理与规避策略。
关键词：
房地产企业 纳税筹划 风险防范 规避
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
周霞
在全球性金融危机和行业深幅调整的背景下,内资房地产企业如何把握危机中之转机?本文深入剖析了当前房地产企业面临的重组并购机遇,并结合方兴(中国)地产公司2007年下半年以来的并购案例,从及时调整企业发展战略、审慎选择并购目标、保持健康的现金流、全过程整合等角度提出内资房地产企业把握这一历史性机遇的建议。
[期刊] 财务与会计
[作者]
林昊
(一)目前地产企业内部审计面临的主要风险风险导向内部审计是通过风险评估确定审计重点后,对企业进行检查和监督,以防范运营中的错误和舞弊并促使企业经营管理水平的提高,最终实现企业目标的一种内部评价活动。影响审计成功的风险主要包括重大风险和检查风险,重大风险又主要涉及固有风险与控制风险。因此,本文对地产企业内部审计面临的风险按重大风险和检查风险两大要素进行分析。
[期刊] 企业经济
[作者]
乔忠 董春林
本文在对中小型房地产企业划型标准进行界定的基础上,指出宏观调控下的我国房地产行业正在进入产业升级、企业经营转型期,突破融资瓶颈已成为中小型房地产企业生存与发展之关键;分析了现行房地产金融体系下中小型房地产企业融资的现状;从房地产金融体制创新和企业运作两方面,提出了中小型房地产企业突破融资瓶颈、争取生存和晋级发展的若干构想。
关键词：
中小型房地产企业 升级转型期 融资
[期刊] 财会通讯
[作者]
闵嘉宁 金成
近年来,国家为了加强对房地产行业的管控,不断对与房地产行业相关的宏观政策进行调整,对房地产市场开发资金的监管愈加严厉,房地产企业普遍面临融资成本高、融资难以及融资渠道过窄的问题,信托夹层融资的出现恰好为房地产企业融资提供了新的解题思路。本文以华夏幸福为例,对股权型和混合型两种信托夹层融资模式的运作方式进行深入分析,以期为其他房地产企业实施信托夹层融资提供借鉴。
关键词：
夹层融资 信托融资 房地产企业
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