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[期刊] 武汉金融
[作者]
武晓青
近些年来,中国房地产市场飞速发展,可实际却是一种不太健康的粗放式的飞速发展,中国房地产企业面临着许多的融资困难,随着新闻报道出部分中小型地产公司因资金链断裂导致了破产,地产公司的融资问题不得不引起我们的关注。本文从当前融资结构下房地产企业的融资困境入手,对于房地产企业引入永续债券的融资方式的优势及风险做出了分析。虽然永续债券在资金需求、融资方式、融资期限以及降低资产负债等方面能够缓解房地产企业的融资难,但房地产企业发行永续债券仍然面临着信用、流动性以及金融系统等风险。
[期刊] 中国货币市场
[作者]
冷菊
<正>近年我国人口增长与城镇化进度趋缓，房企销售额下滑，全国性龙头房企债券违约使得行业公开市场融资环境恶化。随着房地产行业的多项支持政策的出台，房地产行业发展出现边际改善的迹象。文章基于房地产行业发展现状以及房地产企业债券违约预警进行分析，为房地产企业债券投资提出一些参考建议。
[期刊] 金融与经济
[作者]
胡晶
随着我国跨境资金政策的放宽和国内城投企业融资渠道的收窄,近年来城投企业到境外发债规模持续增长。但是,城投企业境外发债还面临境外债务管理经验缺乏、国内外评级差异较大、资产负债期限错配等引发的财务管理风险、成本偏离预期风险和偿债风险。本文介绍了城投企业到境外发债的现状和发行路径,总结了城投企业境外发债面临的机遇和风险,并就城投企业如何降低境外发行风险、汇率风险提出了具体的发行建议,包括根据国际资本市场规则量身定制发行方案、根据境内外监管要求梳理优化发债流程和利用多元化工具对冲汇率风险。
关键词：
外债管理 信用评级 汇率风险 金融监管
[期刊] 会计之友
[作者]
田明静
当前我国企业发行永续债的规模不断增加,而企业发行的永续债应该被确认为权益还是负债一直是实务界探讨的热点。2019年1月财政部发布了《永续债相关会计处理的规定》,进一步明确了永续债发行人在发行永续债时对其分类应该考虑的因素。该文件虽然在一定程度上完善了永续债的相关会计核算,但是有关永续债的会计分类确认仍存在一些问题。文章结合现行准则及国际金融工具划分标准,通过对内地企业及香港上市公司发行的永续债进行对比分析,就我国企业永续债属性确认提出了一定的改善建议,以期为完善相关政策法规提供参考。
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘振华 张鸾 沈彦波
近年来,美元债券以独特的优势受到中资企业的追捧。然而,受美联储加息、人民币汇率波动等影响,美元债券的发行红利逐渐消失,风险因素越发突显。对此,中石化将发行美元债券的风险点分为备案风险、利率风险、汇率风险和偿付风险,并针对风险采取了应对举措。为发债企业从发行流程、信用评级、发债时间窗口、汇率对策到财务规划,提供了十分有益的启发。
[期刊] 中国货币市场
[作者]
陈阳
<正>长期以来，国内房地产行业走势与债券收益率有较为明显的相关关系。文章分析房地产市场现状、政策，并做历史对比，指出本轮房地产市场受影响程度要大于上一轮，而政策调整力度不及上一轮，未来地产政策仍有进一步调整可能。展望债市走势，今年初和9月地产销售短期回暖，债券市场交易预期导致的债市下跌，与前两轮有本质不同，且当前房地产销售恢复仍不及预期，对经济的拉动效果存在不确定性，预计未来债券收益率上行空间有限。
[期刊] 会计之友
[作者]
刘建民 安长英
随着住房消费市场的快速增长,公众对房地产企业关注度越来越高,政府对房地产企业的监管(尤其是税收监管)也更加规范和严格,房地产企业外部环境不确定性增加,涉税风险越来越大。文章以相关房地产企业上市公司财务报告为研究样本,分税种分析了房地产企业税务风险现状,并采用多元回归分析方法揭示了房地产企业税务风险与主要财务指标的相关性。
关键词：
房地产企业 税务风险 实证分析
[期刊] 特区经济
[作者]
王滨 何荣辉
随着我国市场经济体制的不断改革深化,房地产企业现行的发展体系已经逐渐开始不能满足新时代的形势与要求。本文对房地产企业融资的渠道方式和风险问题进行了简要阐述,并提出了几点对策分析,包括:加强房地产企业自身管理能力,提高对融资风险的认知程度,完善房地产融资体系建设,开拓多样化融资渠道,推行房地产债券融资方式,通过企业债券进行融资,与世界接轨,以房地产信托的方式进行融资,对房地产企业融资的风险防范提供借鉴。
关键词：
房地产信托 融资风险 融资渠道
[期刊] 财会通讯
[作者]
郭伟
近年来房地产行业在全国各地得到了飞速发展，但房价暴涨等问题也对人们的日常生活产生了严重影响，政府通过加强房地产行业的调控，虽然规范了房地产企业的发展，合理制约了房价的过快增长，但却使房地产企业的发展遇到了很大困难。在当前背景下，作为资金密集型企业的房地产企业的财务风险也在日益增加，因此，重视企业财务管理，合理规避财务风险，需要房地产企业加强财务风险分析，制定有效的应对措施，顺利度过生存危机，重获发展生机。
[期刊] 经济纵横
[作者]
蒋先玲 赵一林
境内外债券市场传递出的信号预示着美元债券或将出现风险,大多数中资企业发行美元债券的积极性将会被削弱。但同时,发行美元债券仍存在机遇和可行性。中资企业应根据业务发展需要发行美元债券,但发行的时间点要尽量前移,并选择固定收益的美元债券,提前锁定发行成本;确定境内外资金分配比例,使发债资金境外使用为主、境内使用为辅,并通过衍生品对冲利率、汇率波动产生的价格杠杆风险;密切关注企业境外发债平台的偿债能力和债务期限,盯紧外汇市场走势,监测境外发债资金及债务人资金回流的汇率风险。
关键词：
中资企业 美元债券 人民币汇率 加息周期
[期刊] 经济纵横
[作者]
蒋先玲 赵一林
境内外债券市场传递出的信号预示着美元债券或将出现风险,大多数中资企业发行美元债券的积极性将会被削弱。但同时,发行美元债券仍存在机遇和可行性。中资企业应根据业务发展需要发行美元债券,但发行的时间点要尽量前移,并选择固定收益的美元债券,提前锁定发行成本;确定境内外资金分配比例,使发债资金境外使用为主、境内使用为辅,并通过衍生品对冲利率、汇率波动产生的价格杠杆风险;密切关注企业境外发债平台的偿债能力和债务期限,盯紧外汇市场走势,监测境外发债资金及债务人资金回流的汇率风险。
关键词：
中资企业 美元债券 人民币汇率 加息周期
[期刊] 财务与会计
[作者]
秦诗音 王峰娟
碳债券是政府、企业为筹集低碳经济项目资金而向社会公众发放的,表示在未来期间返还利息和到期还本的一种承诺,可以作为解决融资问题的一种手段,它是绿色债券的一种形式。本文拟以中广核电碳债券为例,分析发展碳债券的意义并提出相关建议,以期为我国绿色债券的发展提供有益的参考。一、中广核电发行碳债券基本情况中广核电是专门从事风电项目的
[期刊] 财务与会计
[作者]
秦诗音 王峰娟
碳债券是政府、企业为筹集低碳经济项目资金而向社会公众发放的,表示在未来期间返还利息和到期还本的一种承诺,可以作为解决融资问题的一种手段,它是绿色债券的一种形式。本文拟以中广核电碳债券为例,分析发展碳债券的意义并提出相关建议,以期为我国绿色债券的发展提供有益的参考。一、中广核电发行碳债券基本情况中广核电是专门从事风电项目的
[期刊] 经济纵横
[作者]
张佳琦 杨馥嘉 李志玲
本文系统梳理了房地产价格波动对企业债务风险的影响渠道,并利用2007—2019年中国A股上市企业面板数据对理论假设进行实证检验。结果显示,房地产价格与企业债务风险呈正相关关系,房价上涨主要通过抵押约束渠道作用于企业债务风险,该结论在处理内生性问题后依旧成立。企业融资约束异质性检验表明,房价上涨不会明显影响国有企业和大型企业债务风险,但会显著提高非国有企业和中小微企业贷款杠杆率。基于中介效应模型的渠道检验显示,房价上涨引致的抵押品价值上升可通过降低融资约束的渠道增加企业杠杆率。本文的研究一方面有助于深入理解房价波动对实体企业债务风险的影响渠道,为宏观模型构建房地产"抵押约束"机制奠定了微观实证基础;另一方面能够为合理解决企业高杠杆、防范和化解债务违约风险等现实问题提供理论支撑。
[期刊] 技术经济
[作者]
江乾坤
当前我国短券与企业债之间的竞争格局使得中小企业发行债券具有可能性,但市场时机、信用评级、发行主体和定价机制等现实问题仍是其发行难点。通过回顾美国垃圾债券的兴衰史与日韩债券市场的挤压效应,认为中小企业发债在优化公司债券发行顺序、创新集合发债模式、设立垃圾债券基金、完善债券定价机制等方面值得探索。
关键词：
中小企业 垃圾债券 挤压效应
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