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[期刊] 财务与会计
[作者]
孔凡爱
虽然《企业会计准则第17号——借款费用》对借款费用开始和停止资本化时点做了规定,但实践中房地产企业对准则的理解仍存在差异以致执行情况存在差异,具体如下:(一)房地产企业借款费用资本化开始时点执行情况业内对借款费用资本化开始时点的理解差异主要体现在对准则"为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已
[期刊] 财务与会计
[作者]
朱纯文
目前房地产企业除了利用权益性资金解决部分资金缺口外,通常会采取借款方式筹措生产经营所需资金。准确完整地对借款费用的确认、计量,既有助于如实反映企业的资金成本,同时也有助报表使用人客观地评估企业的财务状况和经营成果。实务中,对房地产企业借款购买土地或土地购买后再借款发生的利息能否资本化存在争议,本文拟对此问题进行探讨。
关键词：
土地 借款费用 核算 探讨
[期刊] 建筑经济
[作者]
周涛
阐述新借款费用准则中的变化要点,并结合新费用准则中变化要点分析其对房地产企业盈余管理的影响。结合典型上市房企A公司的实例,剖析上市房地产企业如何利用新借款费用准则来进行盈余管理。最后,提出房地产企业应用新借款费用准则进行盈余管理的建议,为规范上市公司盈余管理提供借鉴。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周涛
阐述新借款费用准则中的变化要点,并结合新费用准则中变化要点分析其对房地产企业盈余管理的影响。结合典型上市房企A公司的实例,剖析上市房地产企业如何利用新借款费用准则来进行盈余管理。最后,提出房地产企业应用新借款费用准则进行盈余管理的建议,为规范上市公司盈余管理提供借鉴。
[期刊] 改革与战略
[作者]
陈剑君
由财政部发布的《企业会计准则——借款费用》对房地产开发中借款费用的会计核算的四个组成部分资本化的金额作出了不同的规定。这对规范房地产借款费用的会计核算,提高会计信息质量,遏制企业的操纵行为具有重大的现实意义。
关键词：
房地产 借款费用 资本化
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
钟德红
由于我国借款费用准则对会计处理仅作原则性规定,企业对其内涵和实质理解不尽一致,会计实务中存在不同的处理方法,没有充分发挥会计准则的规范和指导作用。本文结合国际借款费用准则、上市公司监管规定以及固定资产投资监管制度,对借款费用资本化有关实务操作问题进行了分析探讨,并提出了对策和建议,以期对财务会计实务工作提供一定的借鉴。
关键词：
借款费用 资本化 实务操作 分析探讨
[期刊] 会计之友
[作者]
吴志松
房地产行业具有资金密集的特点。新形势下,中小房地产企业面临着资金周转困难、资金不足、融资难等问题。如何找到低成本、高效率的融资方式是十分重要的。"借壳上市"有助于中小房地产企业拓宽融资渠道;能帮助中小房地产企业在短时间内实现上市,满足其融资需求。房地产企业借壳上市大致有三种模式:股份回购、资产置换和间接控股上市公司。借壳上市的选择地有中国大陆的上交所、深交所和港交所等。另外,借壳上市为一种复杂的资本运作模式,险象环生、陷阱重重,中小房地产企业必须做好前期调研工作,选择适当时机和合适的、安全的"壳公司";依托专业机构做好规划,提升风险识别与管理的能力。
关键词：
中小房地产企业 融资过程 借壳上市
[期刊] 会计之友
[作者]
林斌 蔡世杰
文章提倡以实质重于形式的原则来完善和理解借款费用的会计处理,减少因形式不同而产生的区别对待,避免过于繁杂的会计处理。同时,会计核算应与不同经济活动的相对独立保持一致,避免在会计核算上对不同性质的经济业务进行简单的抵销合并,以确保会计信息得到充分披露。
关键词：
借款费用 资本化 实质重于形式
[期刊] 会计之友
[作者]
林斌 蔡世杰
文章提倡以实质重于形式的原则来完善和理解借款费用的会计处理,减少因形式不同而产生的区别对待,避免过于繁杂的会计处理。同时,会计核算应与不同经济活动的相对独立保持一致,避免在会计核算上对不同性质的经济业务进行简单的抵销合并,以确保会计信息得到充分披露。
关键词：
借款费用 资本化 实质重于形式
[期刊] 统计与决策
[作者]
吕沙
文章根据商誉的本质和特征,结合房地产企业的行业特色,引入模糊评价模型,采用量化和评估相结合、精确性计量和模糊性计量相统一的计量方法,以期能更为准确客观的反应房地产企业的商誉价值。
关键词：
商誉价值 模糊性计量 超额收益论
[期刊] 南方金融
[作者]
柏欣妍
房地产行业属于资本密集型的高风险行业,特有的行业特征和市场变化使房地产企业对资金的安全性提出了更高的要求。在当前激烈的市场竞争中,房地产企业必须加强并规范自身的资金安全管理,以获得生机。本文分析了影响房地产企业资金安全性的因素,提出了提高房地产企业资金安全性的对策。
关键词：
房地产企业 资金安全性 财务管理
[期刊] 财会通讯
[作者]
黄苏越 朱林旭
一、专门借款资本化金额的确定方法专门借款通常以标明专门用途的借款合同为依据,其资本化的金额计算方法是用专门借款当期实际发生的利息费用减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益。专门借款中未使用部分资金的会计处理方法是将
[期刊] 会计之友
[作者]
谢苇
2006年财政部颁布的企业会计准则对借款费用资本化作出了新的规定,企业为购建或生产符合资本化条件的资产而占用的专门借款与一般借款都可以资本化。而在具体实施过程中,尚未动用借款资金在资本化期间取得投资收益的会计处理仍存在一些问题。文章就这些问题进行探讨并提出相应的政策建议。
关键词：
借款费用 资本化 投资收益
[期刊] 财会月刊
[作者]
袁太芳
本文参照存货发出计价方法,针对资本化期间中的特定会计期间,将各笔借款的利率视同单价,每次资金使用量的加权数视同存货耗用量,分别推出个别计价法、先进先出法、移动加权平均法等各具特色的借款费用资本化计算方法。
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