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[期刊] 商业经济研究
[作者]
李丽娜
近年来,中国房地产呈现上涨态势,逐渐成为居民最主要的财富,因而分析房地产价格波动与居民消费的关系具有实际意义。本文根据国内外相关理论,并借鉴了相关文献,结合中国实际情况,以2007-2012年数据构建模型。实证认为中国的房价收入比、收入差距、住房金融市场等是房价上涨对居民消费影响的关键,而这种影响弱于发达国家,但房价上涨对消费具有刺激作用。文章提出了未来中国应构建多层次住房供给结构、健全住房金融市场等科学引导居民消费的发展路径。
[期刊] 价格月刊
[作者]
申月
在经济新常态状况下，房地产市场价格波动对居民消费的影响呈现出一些新特点，政府调控政策也应与时俱进作出相应调整，以确保取得更好的调控效果。在阐述新常态下我国房地产市场价格调控政策现状基础上，研究了房地产价格对居民消费的影响及影响房地产市场的主要因素，进而借鉴发达国家相关经验，提出了完善房地产市场发展的对策建议。
关键词：
房地产市场 价格波动 居民消费
[期刊] 武汉金融
[作者]
周小寒
理清收入差距与房地产价格的关系,对促进房地产市场健康稳定发展以及缩小社会贫富差距有重要理论和现实意义。本文对国内外相关文献进行梳理,主要从收入差距对房价的影响、房价对收入差距的影响、收入差距与房价相互影响及其作用机制等方面进行文献回顾和评述,提出当前相关研究的不足,并对未来的研究方向进行展望。
关键词：
收入差距 房价 文献综述
[期刊] 经济评论
[作者]
段忠东 朱孟楠
本文就货币政策如何应对房地产泡沫的研究文献进行述评。国内外学者在该领域的争论集中表现为间接反应观、事后反应观与直接干预观,已有文献对货币政策框架进行修正以应对房价异常波动,并且学者们就金融监管的作用已经达成理论共识。本文的主要结论是:政策环境中的不确定性是影响政策选择的决定性因素,在不确定性条件下,货币政策应该综合运用直接干预与间接反应方式应对房价泡沫;货币政策与金融审慎监管的协调配合有助于实现经济金融稳定的目标;运用房贷政策调控房价泡沫更具政策效力。目前,国内学者的理论研究基础还十分薄弱,缺乏结合中国经济转型背景下特定制度性因素的现实考察,另外,将研究视角拓展为开放经济条件是值得进一步研究的...
关键词：
不确定性 房地产价格 货币政策反应
[期刊] 现代日本经济
[作者]
赵杨 张佳琦
房地产业的发展对一国国民经济通常有着重要的影响，其中一个重要表现为住宅价格的波动会影响一国居民消费行为进而对国家内需起到重要的拉动或挤出作用。中国和日本都经历了房地产成为经济增长主要动力源的阶段，但在市场发展、政策导向、消费理念等方面又存在巨大不同。通过实证分析对比中日不同时期房地产价格对居民消费的影响发现，日本住房价格波动会正向带动居民消费增长，但是以１９９０年房产泡沫为界则从高拉动效应转为低拉动效应；中国房价波动反而会对居民消费造成挤出效应，但挤出力度自２００８年起有所缓解。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵宇
本文对我国城市房价与居民消费价格指数(CPI)的关系进行了分析,认为二者之间存在一定的因果关系。房价上涨所产生的通货膨胀预期及流动性效应都是房价影响CPI的重要因素。而在通货膨胀目标制的货币政策之下,房价波动对CPI的影响又会受到宏观经济政策的影响。鉴于房价对CPI的影响及二者的稳定对宏观经济稳定的重要性,本文从货币政策、房地产调控、信用控制等方面对稳定房地产价格和CPI提出了相应对策建议。
关键词：
房价波动 通货膨胀 货币供应量 货币政策
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
李亮
房地产市场主要通过房产的直接财富效应、抵押效应、缓冲储备效应和分布效应等传导渠道影响住户消费支出。本文对近年来房地产市场影响消费的传导渠道的研究文献进行了回顾和归纳,并给出相关评论。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周守亮
房地产业价格波动会对消费行为产生影响,进而波及到我国整体宏观经济。本文首先分析了房地产业价格波动影响消费的内在机制;其次,在VAR模型框架下,通过脉冲响应函数和方差分解的方法,说明房地产业价格波动对消费具有显著的负影响,而且这种影响迅速,并集中在短期;最后,提出了稳定房地产价格的对策。
关键词：
房地产价格 消费 传导机制 VAR模型
[期刊] 经济问题探索
[作者]
江丽
中国经济进入新常态，作为中国支柱产业的房地产产业及与之密切相关的土地要素与宏观经济的波动之间关系怎样，现有研究程度如何？本文通过现有的国内外文献研究，以运用动态一般均衡模型（ＤＳＧＥ）的文献研究为主线，从对ＤＳＧＥ模型的部门构建、不同的外生冲击以及房地产相关政策对经济波动的影响归纳总结现有文献中房地产、土地要素与宏观经济波动的关系，并提出住房需求、土地要素和货币政策（利率）的传导机制。最后做出小结认为加入房地产部门（或考虑土地要素）的ＤＳＧＥ模型有研究价值并提出进一步研究的方向：（１）对房价和地价及房地产与土地关系的决定因素的思考；（２）考虑金融中介自身的约束性条件；（３）模型基本参数设置有待．．．
关键词：
土地要素 房地产市场 经济波动 DSGE
[期刊] 税务研究
[作者]
郝硕博 徐康
许多西方文献研究认为房价从长期看由经济基本面决定,并通过均衡价格理论进行了论证。但本文利用1998～2010年中国房地产季度统计数据分析,发现我国房价与经济基本面缺乏稳定的协整关系;我国房地产价格趋势偏离了局部均衡分析的均衡价格,且房价供求决定方程发生了结构性改变。中国特殊的房地产市场,尤其是受土地政策和心理预期因素影响,很大程度上逼近于一种投机品市场。本文以资源经济学中著名的霍太林法则为基础建立模型,计量分析发现,从阶段特征看心理预期对房价有显著的正向影响;土地供给和房屋租价比、银行利率对房价有显著的负向影响,并提出相应的政策建议。
关键词：
房地产价格 霍太林法则 模型
[期刊] 价格月刊
[作者]
王子龙 许箫迪 徐浩然
通过建立房地产价格波动模型对江苏房地产市场1995年～2006年价格异常波动状况进行了测定。计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和成本指数对房地产指数影响相对较弱,其中实际利率变化最强,成本指数影响力度最小。人们对未来房地产价格走势作出判断,产生不同的投资行为和消费行为,进而对房地产需求产生影响。研究认为,房地产发展水平越高,其资产属性表现越明显,预期对房地产价格的影响越重要,政策变化所带来的信息不对称对房地产价格冲击越强;房地产市场发展水平越低,房地产消费品属性就更强,预期对房地产价格的影响相对较弱。
关键词：
房地产指数 价格波动 均衡价格
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
龙莹 张世银
利用2003～2008年我国各省市自治区的面板数据,研究各地区房价波动的成因。结果如下:从全国范围来看,宏观经济的快速发展、地价的上升、一般物价水平上涨是推动全国房价上涨的主要原因。其中,东部地区房价的波动很大程度上受土地价格的影响;一般物价水平的上升是中西部地区房价上涨的重要原因;同时,西部地区房价的上升还受地价的影响。
关键词：
房价 区域差异 面板数据模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭娜 章倩
房价一直是经济学界讨论的热点话题。本文基于相关金融影响因素的视角，探讨本轮房地产价格波动的因素，采用有向无环图（Ｄ Ａ Ｇ）方法，以图形方式来实证分析各金融因素与房价之间的因果关系。研究结果表明，近年来＂影子银行＂等新型融资渠道增加所造成的社会融资规模扩大及年初针对居民部分推行的＂放货币、加杠杆＂政策，是推动本轮房价上涨的重要因素。相对而言，利率变化在房地产市场发展过程中起到基础性作用。最后，本文从社会融资、杠杆因素、利率三个方面，提出了进一步有效实施我国房地产市场调控的相关政策建议，以期更好地调控房地产价格。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
张德春
随着经济的快速发展,建材存储商品价格会出现一定的波动。本文通过分析建材存储商品的价格波动原因,从房地产价格、房地产企业资金链、建筑工期及房产质量以及商品房价格的稳定性四个方面入手,指明建材存储商品的价格波动对房地产企业的影响,并提出了房地产企业应对"价格波动"的策略,即实施建材储备战略,推行建材精细化管理策略以及签订合理、明确的"承建"合同。
关键词：
建材存储 价格波动 房地产企业
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