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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张启振
2004年以来国家一系列政策出台的目的是要控制投资的过快增长和把过高的房地产价格降下来。时至今日,高昂的房地产价格不但降不下来,反而呈上升趋势,仍然在高位运行。因此,深入剖析我国房地产价格居高不下的原因所在,并采取有效的政策措施控制房地产价格的上涨,对促进我国房地产市场的健康稳定发展与和谐社会的构建,具有现实而重要的意义。
关键词：
房地产 房地产价格 调控管理
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王志敏
2003年以来,我国房价一直呈现上涨趋势,一些大城市房价已形成了一定的价格泡沫。推动房价上涨的内在动力是地方政府的自批租商业用地的财政利益,而促使地方政府极力推高地价的深层原因在于土地出让的"招拍挂"机制。因此,遏制房价过快上涨应从改革这一制度安排入手,从源头上切断地方政府基于土地财政利益而推高房价的利益链条,完善目前的"招拍挂"机制,并加大住房保障体系建设规模。
关键词：
商业地价 土地财政 房价上涨
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
王俊,王家敏,刘桂春
当前,人们生病走进医院,大多会被那令人咂舌的高价药品掏空腰包,让人望而却步。社会上一片“看病贵、看不起病”的呼声。药厂(特别是合资药厂)赚钱,中间商得利,医疗卫生单位背名的不合理现象给医院造成了无法挽回的影响。这是一种极不公平的社会现象。是什么原因造成药品价格居高不下?高价药品给社会带来什么不良后果?本文试作简要分析。1 药价过高的原因 《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》明确指出:“药品是防病治病保护人民健康的特殊商品,必须依法加强对药品研制生产、流通、价格、广告使用各个环节的管理,切实保障人民用药安全有效”。正因为药品
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
刘希模
本文首先简要回顾了我国房地产市场的发展历程,并以2002年政府对房地产业进行的宏观调控为分水岭,对之前及以后的调控政策进行了细致的分析和比较。最后,文章剖析了当前房价居高不下的深层次原因,并对如何进一步完善政府的宏观调控措施提出了若干建议。
关键词：
房地产市场 房价 土地转让 宏观调控
[期刊] 经济体制改革
[作者]
杨晓蔚
降低行政成本是推进政治体制改革的重要内容之一,是一个亟待解决的理论问题和现实问题。作者分析了政府行政成本居高不下的现象和原因,提出了相应的对策措施:(1)强化成本意识,不断提高政府行政效能;(2)转变政府职能,不断降低政府管理成本;(3)改进管理方式,推进制度创新,积极探索降低行政成本的有效途径;(4)强化监督,从根本上降低行政成本。
关键词：
政府 行政成本 居高不下 对策
[期刊] 经济体制改革
[作者]
马向荣
如何确定房地产的合理价格,是判断当前我国房地产市场是否存在泡沫的关键。本文首先从房地产供求关系入手,得出在卖方市场的情况下,房地产市场实际上是价格决定需求的结论,再以马克思的地租理论为基础,按照房地产的价格应等于其使用价值的基本原理,根据一个城市的人均收入水平、土地面积、人口数量和利息率等因素,得出计算该城市房地产理论价格的公式和判断房地产泡沫程度的科学方法,并进行了实证分析比较。最后,对房地产价格调控提出了建议措施:(1)开征房地产价格调节税;(2)实行一户一房制度;(3)发展房地产事业,大力兴建经济适用房。
关键词：
房地产 价格 界定 调控
[期刊] 价格月刊
[作者]
宋文明
药品价格缘何居高不下？黑龙江省医药销售总公司邮编：１５００４６宋文明市场经济的发展为药品生产注入了新的生机与活力，与此同时，药品价格的大幅度上涨也是不容争辩的事实。药品价格高，医疗费用上涨快，群众不堪负担，已成为各界反应强烈的社会经济问题。药品价格过...
[期刊] 统计与决策
[作者]
王娟
中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点,决定了现阶段中国房地产市场的复杂性。文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势。在对房地产价格预测结果的基础上,提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势,为整合力量、配置资源提供了保障,有利于实现"住有所居"的目标,确保房地产市场稳定、健康发展。
关键词：
宏观调控 房地产价格 住房保障制度
[期刊] 国际商务研究
[作者]
陈祝平
中国房地产市场的失灵与房地产供给的垄断性、房地产信息的不对称性、房地产投资的外部性和房地产物品的公共性等因素有关。物业税可以有效地改善这些因素,因而是中国房地产市场失灵的一种有效的调控手段。
关键词：
房地产 市场失灵 物业税 调控
[期刊] 商业研究
[作者]
周旭
"国六条"出台已经一年,我国房地产价格不跌反涨,中央政府稳定房价的调控目标并未实现。从我国房地产立法滞后、存在调控时滞、房地产宏观调控中地方政府与中央政府及开发商之间的博弈、房地产市场供求矛盾突出等四个方面分析了调控房价政策失效的深层次原因。
关键词：
房地产市场 宏观调控 房价 政策失效
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清 石宇
从2003年以来,国家开始高度关注房地产价格,实施了一系列的房地产宏观调控政策,其目的非常明确,就是要抑制房地产价格的过快上涨。但从目前的房地产价格数据来看,2006年,全国大中城市房价平均上涨5.9%,其中北京、上海、广州、深圳的房价上涨幅度均在10%左右,而据媒体报
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈文玲
[期刊] 税务研究
[作者]
向东
当前过高的商品房价格只是一种表象,我国的房地产市场走到今天的局面,是一系列深层的制度和体制因素造成的——中央过分强调拉动内需,地方政府短期利益最大化的追求等。同时社会舆论中的非理性因素膨胀很可能迫使新的调控措施短期化、表面化,单纯地打压房价不仅难以做到,而且风险很大。本文建议,建立国有土地经营公司以彻底改革现行的土地供给方式;在税收调节措施方面主要以消费税控制商品房的供给结构并抑制投机,部分恢复征收固定资产投资方向调节税,暂缓开征物业税;对房地产市场的调控应该是一个渐进的过程,要依靠经济的进一步繁荣逐渐消化现在的高房价。
关键词：
房地产 规则 权利 税收
[期刊] 价格月刊
[作者]
曾金冬
公路客运票价为何居高不下江西省德兴市物价局邮编：３３４２００曾金冬近年来，各地公路客运票价连连上涨，特别是每年春运票价一涨上去就降不下来，形成了目前客运票价居高不下的局面。据对德兴市今年５月份客运票价的调查，其实际平均票价已达每人公里０．２０７５元（...
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
徐诚
财政是国家治理的基础和重要支柱。近年来,我国财政存量资金规模居高不下,引起各方重视,2013年7月3日的国务院常务会议专门提出"要进一步盘活存量,把闲置、沉淀的财政资金用好"。财政部门就如何盘活财政存量资金也采取了一些措施,理论界还提出了不少建议。要可持续的盘活财政存量资金,就应从分析财政存量资金的成因入手,采取包括提高预算编制及执行、管理水平在内的综合性措施。
关键词：
财政存量资金 原因分析 盘活建议
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