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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董英兰 王效俐 钟鹏
本文主要研究房地产价格的变化对其它经济变量的影响,以及其它经济变量的变化对房地产价格的影响。本文首先分析了房地产价格的传导机制,重点分析了房地产价格的消费效应和投资效应。在此基础上,本文分析了房地产价格对实体经济的影响,对其具体的传导路径进行了描述。最后,本文通过对房价稳定对策的研究,为我国房地产市场宏观调控以及实现房地产业的可持续发展提出了相应政策建议。
关键词：
房地产价格 传导机制 稳定对策
[期刊] 价格月刊
[作者]
吴家宇
研究作为我国调控房地产价格基本工具的货币政策,对破解房地产价格传导机制具有重要的理论和实践意义。在分析货币政策传导途径的基础上,以利率和货币供应量表示货币政策,以房地产价格作为传导中介,按照两阶段传导机制和效应分析模型,阐明了货币政策对国民经济消费、投资、进出口的传导机制和效应。
关键词：
货币政策 房地产价格 利率 货币供应量
[期刊] 财贸经济
[作者]
戴国强 张建华
本文利用结构VAR模型对我国房地产价格的货币政策传导机制进行探讨,通过经验分析得出,货币政策对房地产价格的传导比较顺畅,但房地产价格对投资和消费的传导却存在阻塞,即我国房地产市场的财富效用和投资效用不显著。随着房地产业在我国经济中的地位日益增强,货币政策的房地产传递渠道将越来越重要,而货币政策房地产价格传导渠道的不完整,必将导致房地产市场风险聚集。为了更好地发挥货币政策干预市场、调控经济的积极作用,我国必须加快房地产价格传导渠道建设,保证我国货币政策传递的有序和高效。
关键词：
传导机制 房地产价格 货币政策
[期刊] 金融与经济
[作者]
郭科
本文对我国货币政策的房地产传导机制进行了理论和实证分析,表明房地产价格已经成为我国货币政策传导的一条重要渠道,建议央行关注房地产价格,并积极发挥其传导作用,以提高货币政策的有效性。
关键词：
货币政策 房地产价格 传导机制
[期刊] 企业经济
[作者]
朱惠 潘琦
基于房地产价格的视角,采用我国1998年第一季度至2008年第二季度的相关季度数据,运用协整分析和Granger因果关系检验等计量方法对我国货币政策的资产价格传导机制进行了实证分析。实证结果表明,以房地产价格为代表的资产价格传导渠道已经成为我国货币政策传导的一条重要渠道,货币政策传导到房地产价格后将进一步传导到实体经济。央行应该充分发挥资产价格对货币政策的传导作用,从而增强货币政策的有效性,更好地调控宏观经济。
关键词：
货币政策 房地产价格 传导机制
[期刊] 金融与经济
[作者]
焦成焕 何枭吟
伴随着我国资本账户开放的进一步深入,我国资本市场与国际资本市场的联系更加广泛,受到国际资本市场的影响更加深重。最近几年,资本账户开放对我国房地产价格和收益的传导作用得到了体现,其在推动房地产价格和收益率提高的同时,也给房地产市场带来了巨大的风险。文章建议通过制度建设、加强监管、正确设计资本账户开放次序等措施来规避风险,从而促进我国改革开放的顺利进行。
关键词：
资本账户开放 房地产价格 资本账户开放度
[期刊] 中国土地科学
[作者]
李永乐 舒帮荣 吴群
研究目的:探讨房地产价格变动对土地城镇化的影响机制。研究方法:理论分析与面板数据模型相结合。研究结果:(1)房价上涨有利于地方政府土地财政收入增加、促进房地产企业购地需求和人们购房需求增加,进而引致土地城镇化进程加快;(2)通过2000—2011年省级面板数据模型证实,不管是全国还是3大地区商品房价格对土地城镇化的影响均显著为正,商品房价格提高1%,城市建成区面积将增加0.18个百分点;(3)不同类型(住宅、商业和其他)房价对土地城镇化的作用存在差异,商业和其他用房价格变动对土地城镇化的影响并不显著。研究结论:通过抑制住宅价格过快上涨可以有效减缓土地城镇化进程。
[期刊] 上海金融
[作者]
胡国 宋建江
房地产价格波动可以通过影响货币政策传导机制以及经济主体的消费投资行为将其效应传递至金融系统。由于房地产金融风险存在的客观性以及间接融资为主体的融资结构承受能力较弱,区域金融稳定将受到冲击。本文从理论和实证的角度对这一命题进行了分析,并提出政策建议。
关键词：
房地产价格 区域金融稳定
[期刊] 西南金融
[作者]
四川银监局课题组 王筠权 李明肖 刘焱 周静 周阳
房地产业是我国经济的重要支柱行业。近年来,为抑制房价过快上涨,国家出台了一系列宏观调控政策,既影响了房地产市场和房地产企业的运行,也连带影响了上下游行业,进而对银行的房地产贷款质量产生影响。本文对我国房地产市场运行机制和主要调控政策进行了梳理,对宏观调控政策作用于房地产业信贷质量的传导机制和过程进行了剖析,运用多元统计和压力测试方法测算了宏观经济对房地产业及其上下游产业信贷质量的影响,并提出防范房地产及相关行业信贷风险的对策及措施。
关键词：
房地产 风险 传导机制 对策
[期刊] 经济体制改革
[作者]
张磊 郑丕谔 张晔 王中权
影响房地产价格的主要因素包括地价、政府政策、需求、人口等。房地产价格过高会引发一系列经济和社会问题。针对当前房地产价格过高的现实情况,我国应采取调控措施,具体为:调整国家利率政策;加大房地产信贷监管;大力发展多元化的房地产市场;建立个人信用制度、抵押制度;加快房地产金融产品证券化;遏制投机性需求;加大对土地供应的调控力度。实现房地产价格平衡增长,使之与居民生活水平相适宜。
关键词：
房地产 价格 持续增长 对策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李尚鑫
全国涉税价格认定工作发展目前已经进入平稳发展期,当下涉税房地产价格认定工作已经成为了价格认定系统开展涉税财物价格认定工作的重要方向,加强该项工作的理论研究对于后续工作的开展大有裨益。本文在实地调研的基础之上梳理出可推广的有益机制,也同时提出价格认定系统开展涉税房地产价格认定工作面临的困境和解决途径。
关键词：
涉税房地产 价格认定工作机制 可行性对策
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
任木荣 苏国强
货币政策手段是房地产宏观调控体系中的一个重要手段,利用货币政策工具对房地产价格进行调控就是将住房的实物供求调控转化为房地产开发与需求的资金供求调控。本文把货币政策工具分为价格型工具和数量工具,论文通过分析表明:利率政策、信贷政策以及选择性货币政策工具可以影响房地产的供给方与需求方的成本以及资金预算约束从而可以影响房价,但由于供给与需求对货币政策工具的弹性的差异导致房地产价格调控存在不确定性,房价的调控还需要辅以其他政策工具。
[期刊] 南方金融
[作者]
王瑾
本文通过建立向量自回归模型,分析了货币政策对房地产价格的影响机制,研究发现,货币政策通过利率和信贷渠道会影响房地产价格。本文进一步通过格兰杰因果检验和脉冲响应分析方法,研究了房地产价格与货币政策之间的双向关系,认为货币供给与房地产价格之间存在长期稳定关系,货币供给与信贷规模均会影响到房地产价格,利率对房地产价格有显著影响,房价的提高会倒逼货币供给的增加,并使得货币在M1与M2之间转换。
[期刊] 金融经济学研究
[作者]
李璐
以20082016年的数据为基础,运用最有控制理论建立房地产调控模型,实证分析测算在房价和土地财政收入波动最小化前提下,历年最优的土地供应量和贷款投放量,结果显示,与当前实施的房地产调控政策比,最优房地产调控规则表现出较强的逆周期性,调控力度更温和,但节奏更频繁;最优房地产调控规则不仅能有效平抑房价和土地财政收入波动,还能有效平抑房地产贷款量和土地供给量波动,大幅度提高政府福利。政府应参照最优调控规则,建立更加稳定的土地供应制度,强化房地产贷款量控制能力,因城施策实施差异化的房地产调控政策。
[期刊] 金融经济学研究
[作者]
李璐
以2008~2016年的数据为基础,运用最有控制理论建立房地产调控模型,实证分析测算在房价和土地财政收入波动最小化前提下,历年最优的土地供应量和贷款投放量,结果显示,与当前实施的房地产调控政策比,最优房地产调控规则表现出较强的逆周期性,调控力度更温和,但节奏更频繁;最优房地产调控规则不仅能有效平抑房价和土地财政收入波动,还能有效平抑房地产贷款量和土地供给量波动,大幅度提高政府福利。政府应参照最优调控规则,建立更加稳定的土地供应制度,强化房地产贷款量控制能力,因城施策实施差异化的房地产调控政策。
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