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[期刊] 财经研究
[作者]
王维安 贺聪
资产价格波动会影响货币市场均衡,是对主流货币理论的一个巨大发展。但是,已有的研究大多集中于股票市场价格波动对货币市场均衡的影响。文章主要关注房地产价格波动对货币供求的影响问题。我们首先对房地产价格与货币供求的关系加以经验描述,在此基础上,建立考虑房地产价格的货币市场一般均衡模型,推出两条与传统理论截然不同的理论假说。然后基于此假说研究了两种外生冲击对货币市场均衡的影响,最后给出相应的结论和政策建议。
[期刊] 经济研究
[作者]
顾海峰 张元姣
本文以货币政策的两大主要工具——利率与存准率为切入点,分析了货币政策与房地产价格的关联性,并进一步分析了货币政策对房地产价格的调控机理,在此基础上,选取2003—2013年间月度数据作为样本,对货币政策调控房地产价格进行了实证分析。研究发现,利率是房地产价格的格兰杰原因,但是,利率对房地产价格的调控效应不显著;存准率是房地产价格的格兰杰原因,存准率与房地产价格之间存在长期稳定的正向均衡关系,存准率对房地产价格的调控效应显著。以此为依据,本文给出了货币政策调控房地产价格的相关政策建议。
[期刊] 改革与战略
[作者]
薛敏 万月
2008年金融危机以来,我国为了应对经济下行趋势,采取了宽松的货币政策。但是,宏观经济虽然企稳回升,带来的后果是房地产价格猛涨,而工业出厂价格却始终低迷。文章运用理论分析和VAR实证分析研究这一非对称效应,得出结论:我国房地产价格对货币政策反应较为灵敏,尤其是积极的货币政策,而PPI对货币政策反应不灵敏,整体呈现非对称效应。结合我国实际,文章提出适度增加土地供给,加快住房租赁市场发展,创新去产能机制,扩大新产能,制定差异化货币政策等促进国民经济平稳运行的建议。
[期刊] 中国金融
[作者]
荣艺华
房地产信贷资金占比过高,最终将影响我国的金融整体运行效率。加强信贷监管,严格控制住房消费贷款,合理调整对第二套以上住宅的贷款利率,防止利用银行贷款进行房地产投机。
[期刊] 价格月刊
[作者]
吴家宇
研究作为我国调控房地产价格基本工具的货币政策,对破解房地产价格传导机制具有重要的理论和实践意义。在分析货币政策传导途径的基础上,以利率和货币供应量表示货币政策,以房地产价格作为传导中介,按照两阶段传导机制和效应分析模型,阐明了货币政策对国民经济消费、投资、进出口的传导机制和效应。
关键词：
货币政策 房地产价格 利率 货币供应量
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
贺聪
随着金融结构的变化,房地产市场成为全球资产价格泡沫风险最为集中的场所。是否对房地产等资产价格波动进行调控,是中央银行面临的一个两难选择。
关键词：
房地产价格 泡沫风险 资产价格 中央银行
[期刊] 管理评论
[作者]
李世美 韩庆兰 曾昭志
把资产价格加入到标准的货币需求方程中,可以更好地为货币需求不稳定提供理论解释。协整检验得出:房价和货币需求之间存在长期稳定正向关系,而股价的长期影响不显著;误差修正模型分析得出:房价短期对货币需求产生显著的正向影响,而股价短期影响较小;对沉淀货币的进一步回归分析得出房价的货币沉淀效应非常明显,这可以解释"货币失踪之谜"。所以,房价与货币需求具有互补关系,房价上涨对货币需求的沉淀效应降低了货币流通速度。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑宁 陈立文
本文在研究国内外研究现状的基础上采集1999-2017年省级面板数据,构建静态和动态面板模型,用总样本和区域样本数据实证检验了货币供给量变动以及其他因素对房地产价格的影响。结果表明:货币供给量、前期房地产价格、城镇居民可支配收入、城镇人口数量等因素,对房地产价格产生正向影响且均显著,实际利率对房地产价格负向影响显著。其中,房地产价格的滞后项对房地产价格的影响最大,其次是城镇居民可支配收入和货币供应量,城镇人口数量对房地产价格正向影响较小。分区域分析房地产价格影响发现,不同区域存在着较大差异。
关键词：
货币供给量 房地产价格 动态面板模型
[期刊] 中国软科学
[作者]
韩冬梅 屠梅曾 曹坤
为了探讨货币政策对房地产价格泡沫的有效性,首先较为深入地研究了房地产价格泡沫形成的宏观机理,在此基础上根据中国房地产市场现阶段的发展特点,构建了一个小型的联立方程模型。研究的主要结果为:信贷手段可以直接地影响房地产市场中的需求与供给,对房地产市场的调控应该以信贷政策为主,而当房地产市场出现过热势头尤其是泡沫极度膨胀时,应辅之以货币供应量的控制;外汇储备对商品房销售额具有较高的弹性并且影响非常迅速,应提高外资进入房地产市场的门槛;紧缩货币供应量在抑制房地产价格泡沫的同时也作用于实体经济,应在政策实施的成本与所带来收益的比较中选择最优的货币政策。
关键词：
房地产 价格泡沫 货币政策 联立方程模型
[期刊] 开发研究
[作者]
贾祖国
20世纪70年代以来,国际经验表明货币政策对房地产价格的影响主要分为3个阶段,全球房地产价格与货币政策的紧密程度越来越高。就中国而言,1998年住房消费抵押贷款促进了中国房地产行业的快速发展。目前房地产对GDP影响较大。分析表明,1997年以来中国房地产行业对货币政策越来越敏感。同时,房地产调控政策对房地产价格的影响越来越大,例如,2010年2月出台的严厉的"限购、限贷"政策。当前,出于保增长的需要,未来货币政策仍有继续放松的可能性,在此背景下,尽管"限购、限贷"政策不放松,未来房价仍有继续上涨的压力,因此建议出台针对存量住房的房产税来对冲货币政策的影响。
关键词：
货币政策 房价 房产税
[期刊] 当代财经
[作者]
陈利锋
在内含房地产市场的动态随机一般均衡模型中,从消息冲击的角度,详细讨论了与贷款价值比有关的消息冲击和未预期到的冲击对我国房地产市场的影响,并比较了不同货币政策下消息冲击和未预期到的冲击所产生的动态效应。研究发现:(1)消息冲击与未预期到的冲击的宏观经济效应存在显著的差异;(2)消息冲击通过预期的自我实现机制引起了实际房地产价格的持续攀升;(3)在消息冲击的背景下,相对于盯住混合价格指数的货币政策而言,将实际房地产价格作为盯住目标的货币政策具有更好的稳定效应。因此,政府可以通过引导民众形成正确的预期,并将房地
[期刊] 金融研究
[作者]
郑挺国 赵丽娟 宋涛
本文采用异方差时变参数模型和两步极大似然估计法来探讨短期利率对房价失调反应的时点和特征。研究表明,短期名义利率从2011年第二季度开始钉住滞后房价失调,但没有钉住预期房价失调,体现出货币政策对房价失调反应的"被动性"和"阶段性"特点,说明央行对房市的态度已转变。进一步通过分析具体的调控措施,发现央行在2011年后的利率调整措施与同期的房市宏观调控政策呈现"双向调整"和相互配合的状态。
关键词：
房地产价格失调 最优利率规则 时变参数
[期刊] 当代财经
[作者]
陈利锋
在内含房地产市场的动态随机一般均衡模型中,从消息冲击的角度,详细讨论了与贷款价值比有关的消息冲击和未预期到的冲击对我国房地产市场的影响,并比较了不同货币政策下消息冲击和未预期到的冲击所产生的动态效应。研究发现:(1)消息冲击与未预期到的冲击的宏观经济效应存在显著的差异;(2)消息冲击通过预期的自我实现机制引起了实际房地产价格的持续攀升;(3)在消息冲击的背景下,相对于盯住混合价格指数的货币政策而言,将实际房地产价格作为盯住目标的货币政策具有更好的稳定效应。因此,政府可以通过引导民众形成正确的预期,并将房地产价格作为货币政策盯住的对象,进而可以积极利用消息冲击的作用来实现稳定房地产市场的目的。
[期刊] 商业时代
[作者]
吴成军
本文以金融在城市化进程中所起的关键作用为视角,提出货币供应量(M2)变动更可能是导致房地产价格变动的原因,并进行了实证检验。在此基础上,考察了货币政策调控房地产价格的效果。
关键词：
M_2 房地产价格 货币政策
[期刊] 财贸经济
[作者]
戴国强 张建华
本文利用结构VAR模型对我国房地产价格的货币政策传导机制进行探讨,通过经验分析得出,货币政策对房地产价格的传导比较顺畅,但房地产价格对投资和消费的传导却存在阻塞,即我国房地产市场的财富效用和投资效用不显著。随着房地产业在我国经济中的地位日益增强,货币政策的房地产传递渠道将越来越重要,而货币政策房地产价格传导渠道的不完整,必将导致房地产市场风险聚集。为了更好地发挥货币政策干预市场、调控经济的积极作用,我国必须加快房地产价格传导渠道建设,保证我国货币政策传递的有序和高效。
关键词：
传导机制 房地产价格 货币政策
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