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[期刊] 当代财经
[作者]
孟彩云 王聪
央行是否应该针对房地产价格制定货币政策进行调控,一直是学者们关注的焦点,但研究结果仍存在分歧。基于2000-2010年我国季度经济数据,对比检验了融入房地产价格的泰勒规则与标准泰勒规则对我国制定货币政策调控宏观经济的适用性。实证结果表明,依据标准泰勒规则所制定的利率政策,可以降低央行损失函数值,提高利率政策有效性。这一结果意味着,在房地产价格波动不影响物价稳定和经济增长的情况下,央行不应针对房地产价格进行调控。也就是说,央行需考虑房地产价格波动与通货膨胀和产出之间的相关关系,判断其对政策目标的潜在影响,制定利率政策对宏观经济进行调控。
关键词：
房地产价格 泰勒规则 损失函数 利率政策
[期刊] 当代财经
[作者]
孟彩云 王聪
本文基于2000-2008年我国宏观季度经济数据,研究产出缺口误差下泰勒规则对我国制定货币政策调控宏观经济的适用性。实证研究结果表明,确定性条件下,泰勒规则可较好刻画我国银行间同业拆借利率,可以为我国宏观经济调控方向提供参照;产出缺口误差下,依据泰勒规则制定的目标利率,不仅不能起到抑制经济过热或刺激经济的作用,反而存在导致经济形势更加恶化的可能性。为降低产出缺口误差的负面影响,央行可采取保守性货币政策,在制定目标利率时,重点关注通货膨胀缺口。
[期刊] 统计与决策
[作者]
段忠东 曾令华
文章在Hort动态资产市场模型的理论框架基础上,利用1998～2005年中国14城市的年度数据,运用面板数据模型实证检验宏观经济基本面对房价的解释能力。研究结果表明,考虑到房价自相关影响时,宏观基本面对房价的解释能力大大降低,相对于宏观经济基本面,房价的历史信息对本期房价的上涨具有更强的解释力;并且,在2001年以后,房价的上涨逐渐背离了经济基本面,尤其是这种背离从2003年以后进一步加剧,同时房价的正自相关影响也大大增强。这意味着房价的上涨中包含了越来越多的投资甚至投机成分。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
王洋
本文探讨了房地产业与宏观经济——经济增长和经济周期的关系。对于前者,由于房地产业与城市化和工业化的密切关系而成为我国未来经济增长的引擎;对于后者,由于房地产业联系到资产抵押的货币供给而成为经济波动的重要因素,而当房地产业成熟后,则是经济波动的制衡力量。在此基础上,通过一幅房地产业调控的宏观全景图,分析了房地产调控的思路、目标权衡与政策选择。
[期刊] 经济管理
[作者]
王成成 王晓辉
本文运用系统矩估计方法(System GMM)对我国房地产价格和宏观经济变量之间的关系进行了分析。发现,适应性预期、城镇居民人均可支配收入、信贷规模、商品房销售量的增加能显著的推动房价上涨,而房地产投资额、房地产竣工面积和贷款利率的上升则能显著的抑制房价的上涨,税收对房价的影响不显著。进一步将样本分为东中西三部,发现在不同地区影响房价上涨的因素存在较大差异,其中东部房价受宏观经济变量的显著影响,中部房价受宏观经济变量的影响程度小于东部,西部房价仅受到收入的显著影响,其余因素的影响均不显著。
[期刊] 经济科学
[作者]
李琼 王志伟
随着货币供应量中介目标的相关性和可控性逐渐减弱,以利率代替货币供应量作为中介目标已经成为学术界关注的焦点。本文针对原始的泰勒规则及其扩展型,采取历史分析方法、政策反应函数方法以及时间序列的协整技术,对泰勒型规则在中国的有效性进行了实证检验。结果显示,泰勒规则在中国是一种不稳定的利率规则,而且利率对产出缺口的相关性极低,中央银行的最终目标是偏向通货膨胀而不是经济增长。因此,本文认为,中央银行应该采取盯住单一的通货膨胀目标。
[期刊] 统计与决策
[作者]
胡胜 刘旦
房地产价格不仅仅受其内在价值的影响,还和宏观经济因素有密切的关系。本文运用向量自回归方法,就宏观经济对房地产价格的影响进行实证分析。研究结果表明,房价上升的主要原因是前期价格的变动,物价和货币供应量对房价的影响较小,此外,利率指标和国内生产总值指标没有通过检验。
关键词：
向量自回归 房地产市场 价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
沈悦 刘洪玉
本文选取一系列房地产价格指标与宏观经济指标进行研究分析,力图揭示房地产价格与宏观经济之间重要的作用与反作用关系,对目前我国两者各项指标之间的关系进行评价,并对政府的房地产价格政策以及宏观经济政策提出了建议。
关键词：
房地产价格 宏观经济
[期刊] 统计与决策
[作者]
肖卫国 陈宇 尹智超
文章通过构建VAR模型,实证检验了房地产价格对我国宏观经济的动态冲击影响。实证结果显示:在中国,房地产价格的托宾q效应最为明显,财富效应其次,资产负债表效应最弱。通过这三种渠道房地产价格上涨最终会对产出和通胀产生正向影响。而从方差分解结果来看,投资对产出变动的贡献度最大,房价上涨在中长期会直接推高通胀水平。
关键词：
房地产价格 VAR模型 脉冲响应函数
[期刊] 改革与战略
[作者]
黄毅
2012年以来,国家对房地产经济的宏观调控取得初步成效,一路走高的房价正朝着政策预期的方向逐步回归理性。未来房地产经济的发展方向深刻影响着国民经济的发展。文章通过分析影响房地产经济发展的各种因素,探讨今后如何使房地产经济始终按国家宏观调控预期方向前进。政府应在加大保障房建设的力度以保证刚性需求的基础上,将过去的经验教训加以总结,出台一部《房地产准则》,使房地产经济在国民经济体系中健康平稳的发展。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王大港 刘伊生
本文主要研究我国31个省(自治区、直辖市)的房地产价格与宏观经济之间的动态影响,研究发现:不同宏观经济因素对房地产价格的影响差异明显,而房地产价格对宏观经济各因素虽然有影响,但影响不大。因此,在我国经济发展进入新常态、房地产市场出现下行压力的背景下,政府必须正确把握房地产价格与宏观经济的关系,发挥市场的决定性作用,建立促进房地产市场平稳运行的长效机制,才能保持我国房地产市场的健康发展。
[期刊] 价格月刊
[作者]
曲闻
本文旨在建立我国近年来房地产价格宏观经济影响因素的线性模型,选取6个宏观经济指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析,以解决自变量之间多重共线性问题;进而选取出两个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,并对回归结果进行分析;用2006年第1季度的现实数据对所建立的方程进行检验,得出方程效果良好的结论;指出方程的应用价值。
关键词：
房地产 价格 宏观经济
[期刊] 城市问题
[作者]
白津夫
房地产业发展与宏观经济运行白津夫改革开放以来，我国房地产业得到了迅猛发展，并且正方兴未艾。随着社会主义市场经济的建立，房地产业发展将进一步加快。因此，从理论和实践的结合上加强对房地产业发展的研究，具有十分重要的现实意义。本文试图从经济学的角度，联系我...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
霍钊
房地产是国民经济的核心部门。为了研究中国房地产市场与宏观经济变量之间的相互关系,本文主要考察了以下几个问题:房地产投资与长期资源配置、短期经济波动之间的关系;银行信贷规模、消费信用扩张、利率和房价的关系;房价泡沫与消费、通货膨胀的关系。研究发现我国的宏观经济变量与房地产市场的关系与美国、日本、韩国等国家的情况有相似之处,也存在一些显著区别:我国的房地产发展仍处在不成熟的阶段;我国的房地产市场是国民收入和消费的格兰杰结果而非原因;房地产的财富作用不显著;银行信贷规模、利率和通货膨胀对房地产市场具有显著影响。
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈海英
房地产行业是我国经济的支柱产业,其健康发展对于全国经济健康稳定发展具有重要意义。在介绍我国房地产市场发展状况的基础上,从土地、财税、金融等三个方面列举近年政府出台与房地产市场相关的宏观调控政策。分析三种政策对房地产市场价格的影响,发现国家宏观经济政策对房地产市场价格的影响在长期内才能较显著体现。根据分析结果,提出进一步完善土地使用与管理制度、深化房地产的税收改革、促进保障性住房建设、实施差异化的金融政策等建议。
关键词：
宏观经济政策 房地产市场 价格
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