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[期刊] 华东经济管理
[作者]
郭敬 斯芳龙
房地产人的思考──试论“发烧”后的中国房地产郭敬，斯芳龙对土地和经济的拥有是人类共同的梦，两个多世纪以前，法国启蒙主义思想家卢梭就曾经说过：“谁第一个把一块土地圈起来并想到说，‘这是我的’。而且找到一些居然相信他的话的人，谁就是文明社会的真正奠基者。...
[期刊] 浙江金融
[作者]
李炜
近几年来,国内房价一直在涨。2004-2006年全国房价上涨分别是9.7%、7.6%、5.6%,如果说早几年的涨幅还算比较温和的话,2007年房价上涨则一浪高过一浪。2007年12月28日国家发改委、国家统计局最新公布的一份报告显示,2007年1-11月,全国房地产市场运行呈现三大特点:(1)市场需求旺盛;(2)以住房为主的房地产开发投资增速继续加
[期刊] 当代财经
[作者]
马国强 靳香玲
我国房地产业难以走出低谷有其自身的原因，如市场法规不健全；市场体系不成熟等。为了使房地产市场发挥其应有的作用，必须加强政府对房地产市场的有效管理；加强房地产市场自身的建设，使房地产市场逐渐向有序化发展。
关键词：
房地产市场,住房公积金管理,物业管理
[期刊] 经济体制改革
[作者]
蒋华东
中国房地产调控,从2003年的"国六条"到当下的"国十条",屡屡调控,总难根本奏效。原因在于,只要房地产业与房地产市场的定位不变,只要"土地财政"和以地方政府为代表主体的土地出让制度不变,无论怎样的调控政策,其作用都非常有限,甚至不起什么作用。解决中国房地产市场周期性反复发作的问题,须针对根本症结,着重围绕四大支撑来进行新的体制及机制重构:第一,要把房地产业和房地产市场定位在主要满足大多数人需要的住房保障性市场上来;第二,房地产市场的土地出让制度必须要有一个根本性的调整和改革;第三,要进行财税体制改革;第四,要建立起与房地产业和市场定位相一致的、相配套的金融保障体系。而重构的契机,则应选择在宏...
[期刊] 商业研究
[作者]
刘杰
由于土地的社会主义公有制及地方政府对土地财政的依赖,中国大陆形成了一定程度的垄断性房地产市场,并且存在着一系列所谓"市场失灵":住房有效供给不足和有效需求不足,市场调节和政府管制双重失灵,房价不断上涨与房地产市场极不稳定。特殊经济体制和土地制度决定了大陆应形成国家有限干预下的市场自主调节为主的房地产市场,这就需要中央明确调控职责和规制方向,既不越位也不缺位;中央应从土地权属入手,建立完善的城乡统一的土地及房地产市场,畅通市场信息,提高市场透明度,增强市场活力。
关键词：
房地产市场 干预 “限购令”
[期刊] 财贸经济
[作者]
胡秀丽
发展我国房地产金融业的思考胡秀丽作为我国一项重大改革举措的住房制度改革，从１９８６年国务院开始试点起，逐步推开、不断深入，至今已运行十年了。十年来，住房改革风雨兼程，大力推进，取得了举世瞩目的成就。回顾住房制度改革的艰难历程，一个核心的难题就是资金困...
[期刊] 建筑经济
[作者]
林水金
[期刊] 经济问题
[作者]
李志远
我国房地产金融的发展 ,是伴随着改革开放的深入 ,随着城市住宅制度与土地制度的改革 ,而逐步发展起来的。但总的看来 ,我国的房地产金融发展水平仍然十分低下 ,发展速度缓慢 ,在一定程度上阻碍了房地产业的进一步发展。旧的房地产金融体制已经越来越不适应房地产金融发展的需要 ,房地产金融发展的出路就在于加快房地产金融的创新。
关键词：
房地产金融 问题 创新
[期刊] 浙江金融
[作者]
乔海曙
房地产金融是下个世纪我国最有发展前途的金融领域，其上升空间十分巨大。然而，目前我国银行的房地产金融业务却并不十分理想，无论是规模还是质量，都存在不少问题，尤其是市场化程度较低，房地产金融市场运行机制不健全。为了贯彻国家“大力发展房地产业”的方针，使房...
[期刊] 投资研究
[作者]
李东卫
房地产投资信托基金(Real Estate InvestmentTrusts,REITs)是一种新型金融投资产品,它是以发行受益凭证的方式汇集投资者的资金,由专门的投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。其基本特征包括:一是面向广大投资者。REITs是集合投资,一般中小投资者可以用很少的钱直接或间接参与房地产投资。二是流动性强。多数REITs能够公开交易,较之传统的房地产股权投资有较高的流动性。
[期刊] 财经科学
[作者]
张若雪
本文对比研究了日本和美国的房地产泡沫,分析了房地产泡沫产生的原因。总结了一些共同点,并对中国房地产的供求关系进行了分析。本文认为,由于中国仍处于高速增长阶段,城市化水平仍然较低,并且房地产业是半市场化的,因此即使存在泡沫,也不会出现日本式崩盘。
关键词：
房地产泡沫 资本泡沫 城市化
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孔煜 魏锋
本文运用省级面板数据实证考察了房地产预售与房地产投资之间的关系。在控制了其他可能影响房地产投资的因素以后,实证结果显示房地产预售与我国房地产总投资水平之间存在着显著的正相关关系,间接证明房地产预售指标反映的开发商过度自信情绪是影响房地产投资的一个重要因素。
关键词：
房地产预售 房地产投资 面板数据
[期刊] 南方金融
[作者]
束庆年
房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。鉴于其重要价值,房地产金融创新在许多国家受到积极支持,并遵循一定的发展规律。但是,房地产金融创新也会产生风险,次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。本文认为:对于房地产金融创新,我们应正确认识其价值和局限,全面协调推进创新,有效防范风险。要从中国实际出发,借鉴国际房地产金融创新的经验和教训,继续推进创新,改善监管,完善风险防范体系。
关键词：
房地产金融 次贷危机 创新 风险 监管
[期刊] 经济研究
[作者]
何国钊 曹振良 李晟
中国房地产周期研究何国钊曹振良李晟（南开大学经济研究所）房地产在中国真正作为一个产业来发展，始于８０年代初，短短十几年已取得了巨大成就，并成为我国当前和今后一个时期新的经济增长点。但是，房地产在我国一开始就呈现起伏波动，尤其是进入９０年代波动更为明显...
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