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[期刊] 经济体制改革
[作者]
苗天青
在中国香港房地产业“高度集中”的市场结构中,发展商的盈利能力较强,但这是以高房价和消费者的低居住水平为代价的,因此,用香港房地产业市场结构作为我国内地房地产业发展的理想“参照系”的观点,值得反思。
关键词：
高度集中 绩效 启示
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
启笛
香港房地产业一向是面向世界的,但其真正的国际化是在1984年9月中英关于香港问题的联合声明发表之后,香港政治环境趋于明朗的情况下,才开始出现的。近十多年来,香港房地产业国际化加速发展,既有外资集团大规模进军香港,也有港资集团到国外开发房地产。涉外房地产对香港经济的发展起着重要作用,其不少做法值得我国内地借鉴参考。
[期刊] 南方金融
[作者]
李新耀 陈荣 刘役俊
香港是重要的国际金融中心,在打击洗钱与恐怖融资方面具有一套高效完善、效果良好的机制,本文借鉴香港地区经验,分析了我国内地反洗钱工作机制方面的弊端,对进一步完善我国内地反洗钱工作机制提出了几点建议。
关键词：
香港 反洗钱
[期刊] 地方财政研究
[作者]
骆祖春 赵奉军
通过归纳十年来房地产税制改革理论存在的种种问题，发现香港现行房地产财税体制完全能够解答内地现实存在的问题。本文基于中国香港的房地产财税体制，探讨了中国内地房地产财税体制改革的愿景，认为现行房地产税的提法不利于推进住宅保有税改革，改良房产税和新征土地使用年费，可能是完善内地房地产财税体制改革的重要内容，并相应提出了自己观点。
关键词：
房地产税 香港 土地批租制 土地年租制
[期刊] 商业研究
[作者]
苏发金
在房地产价格的大幅度波动时,香港特区政府主动参与房地产价格调控,及时推出有力的政策措施,着力实施两条腿走路的房屋开发政策,准确定位政府在房地产市场中的角色,对我国调控当前房地产价格的非理性上涨具有借鉴意义。
关键词：
香港政府 房地产价格 经验 启示
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王坤 王泽森
房地产贷款是香港银行业的主要盈利来源。亚洲金融危机期间,香港物业价格大幅下跌,导致大量的负资产按揭贷款。然而,在如此严峻的形势下,香港银行业依然稳健,没有出现银行倒闭或要求政府提供财政援助的情况。研究香港银行业及监管部门成功应对房地产价格波动的经验,对于内地银行业防范房地产价格波动带来的危机,有着重要的意义。
关键词：
物业贷款 信贷风险 按揭贷款证券化
[期刊] 南方金融
[作者]
匡国建
香港建立了高效、稳健的房地产投资信托基金运营和监管机制,在房地产投资信托基金的组织形式、资金运作、交易方式、股息分配和风险监控等方面形成了全面、严密的规定,有效促进了房地产投资信托基金市场的健康发展。内地在开展房地产信托投资基金试点中,可参考香港的做法,在组织形式上采取契约型信托模式,在资金运作上严格规定投资标的、资产结构及负债比率,在交易方式上实施封闭型模式,在股息分配上实行高比例股息分配政策,在风险监控上坚持法律监督与市场约束相结合。
[期刊] 城市问题
[作者]
吴育频
香港的房地产业吴育频香港总面积为１０７７平方公里，近６００万人口中，超过９５％集中居住在只占总面积约１０％的土地上。在香港，平均每１０年即增加约１００万人。如此众多的人口，如何居住在这狭小的土地上呢？香港房地产业发展的一些经验，对国内城市有一定的借鉴...
[期刊] 全球教育展望
[作者]
武荷岚 胡炳元
2009年,香港新学制下高中即将开设的一门全新科目——通识教育科。本文重点探讨了该课程的设计理念、基本框架、评核方法、课程实施的难点等几个方面,并简要分析了对内地课程改革的一些启示。
关键词：
香港高中新学制 通识教育科 课程改革
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张红 李洋 王悦
本文选取北京、上海和深圳作为中国内地的代表城市,采用方差比和事件研究法考察了中国内地和香港地区房地产市场的有效性水平,并通过Johansen协整检验和Granger因果关系检验探讨了两个地区房地产市场之间的互动关系。研究表明:写字楼市场有效性水平总体上高于住宅市场;香港地区房地产市场对于金融危机等重大事件的反应程度和调整速度均超过内地;中国内地和香港地区房地产市场之间存在着长期的协整关系和互动作用,这不仅体现在相邻的城市中,还反映在距离较远的城市之间,写字楼市场尤为显著。在当前宏观调控的背景下,政府既要关注内地房地产市场的变化,更要兼顾两个地区之间的信息传递和价格互动现象,从而采取更及时有效的...
关键词：
房地产市场 有效性 互动关系 事件研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
逄瑞
经过多年探索,香港建立了由屋宇署发起、市区重建局支持、产权人实施的楼宇修复机制。政府推动下的"强制立法+资金支持"模式明确了产权人对楼宇修复的责任和义务,并针对不同修复项目、不同人群由政府给予补助、贷款和技术服务支援,保证了较高的产权人参与度。香港的做法对于内地建立老旧小区改造居民参与机制和资金共担机制等均具有借鉴意义。
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
马永飞
根据世界贸易组织《与贸易有关的知识产权协议》(TRIPS协议)的规定,知识产权包括:版权、商标、地理标识、工业品外观设计、专利、集成电路布图设计、未披露的信息等内容。在知识经济蓬勃发展的今天,全球对于知识产权保护的需求有增无减,每年全世界商标申请数量超过330万个,中国国内商标申请数量超过150万个,居世界第一位。如何贯彻实施国家知识产权战略意图,适应经济发展要求,是海关知识产权执法工作面临的一
[期刊] 南方金融
[作者]
湛江
强积金制度是香港退休保障架构的重要组成部分。为顺应人口老龄化趋势,香港于2000年开始实施强积金制度。强积金制度既具有强制性,又引入了市场机制,表现在:雇员加入强积金计划是强制性的,强积金计划由雇主选择,雇员选择基金,强积金计划和基金以信托形式运营。完善的监管框架也为强积金健康运行起到保驾护航的作用。香港强积金计划对内地完善养老保险制度的启示在于,要注重养老保险精细化管理,建立专业化的养老保险管理模式和团队;采取市场化运作方式,兼顾养老保险的收益和效率;强化养老保险监管制度建设,建立多维度监控体系。
[期刊] 财经科学
[作者]
石宁
香港证券市场的发展是一个不断规范和完善的过程。一百多年的发展历程中,香港证券市场经历了两次严重的股灾,其原因虽是多方面的,但都暴露了证券市场在发展过程中运行机制、监管体系及执法力度等方面的问题。内地证券市场虽然已经过十多年的发展,但尚处于发展初期,市场尚不规范,风险较大。为此,本文试图以香港股灾作为研究的出发点,探讨一些证券市场机制运作方面的问题,以期对内地证券市场的发展有所借鉴。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
完善公租房定价机制是推进我国公租房制度发展的关键。深入剖析香港公屋租金定价的成功经验,分析我国内地公租房定价的现状及问题。在此基础上借鉴香港公屋经验提出完善我国内地公租房定价机制的对策,供相关决策者参考。
关键词：
公租房 定价机制 香港公屋 租金 房委会
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