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[期刊] 财会通讯
[作者]
李玉纳 罗政
本文基于投入产出表，根据后向和前向关联系数计算行业关联度，并据此筛选出与房地产业最为相关的行业，通过计算行业影响力系数和感应度系数，分析相关行业对房地产业财务环境风险波动的影响程度，并绘制房地产业财务环境风险矩阵，旨在帮助我国房地产业健康稳步发展。
[期刊] 财贸经济
[作者]
刘水杏
本文借助投入产出模型对我国及美、日、英、澳四个发达国家房地产业与其密切关联产业的关联度进行前向、后向、环向等不同层面量化研究,通过国际和国内地区比较,分析了房地产业与其相关产业关联关系的变化规律、房地产业对相关产业的带动效应及我国房地产业发展中存在的主要问题。
关键词：
房地产业 关联度 投入产出
[期刊] 上海经济研究
[作者]
谢福泉 胡锈腾 刘镇
城市化与城市房地产业的发展两者之间的关系十分紧密。该文通过主成分分析法对2000-2014年期间上海市的空间、人口和经济的城市化水平以及上海房地产市场的发展水平进行了综合测度;利用隶属度函数探究了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展与上海房地产业发展之间的相互协调程度;在此基础上,该文利用误差修正模型分析了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展影响上海房地产业发展的长期协整以及短期动态机制。最后,该文根据实证结果,从上海应如何实现空间城市化、人口城市化和经济城市化三者的协调以及如何使上海的城
关键词：
城市化 房地产业 协调发展
[期刊] 上海经济研究
[作者]
谢福泉 胡锈腾 刘镇
"城市化"与城市房地产业的发展两者之间的关系十分紧密。该文通过主成分分析法对2000-2014年期间上海市的空间、人口和经济的城市化水平以及上海房地产市场的发展水平进行了综合测度;利用隶属度函数探究了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展与上海房地产业发展之间的相互协调程度;在此基础上,该文利用误差修正模型分析了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展影响上海房地产业发展的长期协整以及短期动态机制。最后,该文根据实证结果,从上海应如何实现空间城市化、人口城市化和经济城市化三者的协调以及如何使上海的城市化发展和上海房地产业发展之间达到相互协调的角度提出了相应的对策建议。
关键词：
城市化 房地产业 协调发展
[期刊] 财会月刊
[作者]
李玉纳 张友棠 罗政
行业环境与企业财务风险存在着客观的逻辑关联，基于二者的联动机理，本文分别设计行业环境风险预警指标和企业财务风险预警指标，并以预警矩阵为依托，将两类指标有机结合起来，全面地刻画企业财务状况。最后，选取信息技术业的２０家上市公司进行企业财务风险预警定位分析，并分别针对信息技术业经营、投资、筹资风险提出了防控路径。
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清勇 年猛
在辨析房地产和房地产业的基础上,本文运用1997、2000、2002、2005、2007年的投入产出表,计算房地产业的影响力系数和感应度系数,发现房地产业的影响力系数远低于平均水平,且该系数从2000年起逐次降低,说明房地产业的带动作用较弱且这种带动作用呈现不断下降的态势;房地产业的感应度系数也远低于各行业平均水平,意味着房地产业对国民经济的推动作用比较小,难以通过房地产业有效推动整体国民经济的增长。因此,所谓"房地产业关联度高,带动力强"的说法没有依据;与其他产业相比,房地产业的带动和推动作用是逐渐降低的。这些发现的政策意义是,国民经济的各个产业都是重要产业,政府不必先入为主地认定房地产业在...
关键词：
房地产 房地产业 投入产出表 产业关联
[期刊] 商业时代
[作者]
刘水杏
房地产业与金融业均属于国民经济的支柱性产业,分析两个产业的产业结构对于促进二者健康协调稳定发展、保障国民经济安全运行具有重要意义。本文借助投入产出模型分析北京房地产业与其相关产业,特别是与金融业的产业关联度及其变动规律,并以国际上经合组织(OECD)四成员国的美国、日本、英国、澳大利亚20世纪60-90年代20多年的发展经验和数据为标准,对北京房地产业与金融业的后向、前向关联度分别作出评价。研究认为北京两个产业之间的关联度过大,国民经济内部结构严重失衡,这使得在经济繁荣特别是房地产业快速发展时期,极易产生房地产泡沫甚至会引发金融危机;而在整体经济徘徊和下滑时期,又会使两个产业的支柱性作用得不到...
关键词：
北京 房地产业 金融业 产业关联度
[期刊] 统计与决策
[作者]
孙翊 胡敏 王铮
房地产行业调控措施效果并不显著,重要原因之一在于政府担心由于密切的产业联动关系,调控可能会影响其他行业的发展。然而基于2002年和2007年投入产出表的分析表明,房地产行业无论是影响力还是感应力都低于全行业的平均水平,对其他行业的推动和拉动作用并不明显,其影响也主要集中在少数第三产业部门,该行业不具备典型的先导产业和支柱产业的特征,而针对房地产行业的价格调控政策不会对其他行业的价格造成太大的冲击,因此房地产业是可以调控的。
[期刊] 商业时代
[作者]
王叶兰
房地产业与旅游业作为国家重点发展的两个产业有着非常密切的联系。本文利用1995-2011年17年的数据,采用单位根检验、协整检验、格兰杰因果关系等计量方法,从产业关联角度对二者之间的关系进行了研究。结果表明:我国房地产与与旅游业存在长期稳定的协整关系。两者有显著的正向关系,并互为格兰杰原因。同时,从短期而言,短期线性方程有着较好的拟合效果,每一单位的旅游业收入提高将会促进房地产业约4.75单位的销售额收入的增长。因此,房地产业与旅游业结合发展是趋势所在。
[期刊] 财务与会计
[作者]
王蕾
房地产经济作为我国经济的重要组成部分,其是否稳定影响着国民的生活和国家的发展。笔者认为,对于房地产行业财务风险的控制,应当在投资性房地产企业财务运行过程中,从可能导致财务风险的不同原因入手,秉着"防范+控制"的原则加以防范。
[期刊] 财会通讯
[作者]
侯兆 杨柳
企业财务风险与行业环境风险存在着客观内在的逻辑关联,企业要追求自身的价值,必然受到所处行业的影响。企业财务风险与行业环境风险如影相随。本文从行业环境风险视角剖析企业财务风险的形成机理,分别设计行业环境风险指标体系和企业财务风险指标体系,基于企业财务风险预警的原理设计,以风险预警矩阵为纽带,将两者结合在一起,从而反映企业的真实财务风险状况,并从149家房地产企业中选取20家进行实证分析,定位各企业财务风险预警等级。
关键词：
行业环境风险 财务风险 风险预警
[期刊] 财会通讯
[作者]
侯兆 杨柳
企业财务风险与行业环境风险存在着客观内在的逻辑关联,企业要追求自身的价值,必然受到所处行业的影响。企业财务风险与行业环境风险如影相随。本文从行业环境风险视角剖析企业财务风险的形成机理,分别设计行业环境风险指标体系和企业财务风险指标体系,基于企业财务风险预警的原理设计,以风险预警矩阵为纽带,将两者结合在一起,从而反映企业的真实财务风险状况,并从149家房地产企业中选取20家进行实证分析,定位各企业财务风险预警等级。
关键词：
行业环境风险 财务风险 风险预警
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王玉梅 刘佳红 吴海西
2016年5月1日房地产业正式面临"营改增"。理论上,增值税能够有效的避免营业税重复课税的缺点,但在短时间内基于高税率以及进项税额抵扣机制的双重作用,其最终结果不一定表现为税负下降,企业财务绩效提升。因而文章以房地产上市公司为样本,对2015年-2017年沪深两市的房地产公司的财务数据进行描述性统计分析、面板数据多元回归分析及对比分析,以期得出"营改增"前后企业财务绩效所受影响的波动性,并根据实证结果提出行之有效的建议,旨在帮助企业能在短期内全面应对"营改增"政策带来的变化,改善企业的财务绩效。
关键词：
营改增 财务绩效 房地产业 税负水平
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
江红莉 何建敏
房地产业和银行业均是资金密集型行业,风险管理是其健康发展的基石。在分析房地产业与银行业风险溢出机制基础上,采用GARCH-EVT模型、VaR-Granger因果关系检验模型研究我国房地产业与银行业间风险溢出效应,并基于条件风险价值CoVaR方法测度风险溢出强度。研究发现:a=5%显著水平下,房地产业与银行业之间存在双向的风险溢出效应;房地产业对银行业的风险溢出强度略强于银行业对房地产业的风险溢出强度,前者为36.73%,后者为33.96%。
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
王升
通过Black-Scholes期权定价模型,首次给出了房地产定价与房地产公司负债能力的明确数量关系。根据它们之间的关系发现,房地产的过高定价必然会降低房地产公司的偿债能力,其财务危机将随着房价的增长而逐渐加剧。证明,高房价并不是房地产市场运作的最优策略。
关键词：
房地产定价 财务风险 风险度量
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