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[期刊] 世界经济与政治论坛
[作者]
李玉杰 王庆石
基于国际比较视角,运用投入产出模型分析了我国及美国、英国、日本三个OECD成员国家的房地产业在国民经济中的产业定位,并量化了房地产业对其相关产业的带动效应以及其与国民经济其他产业之间的前向和后向关联关系,揭示出我国房地产业与其相关产业关联关系的变化规律及其发展过程中存在的问题。
关键词：
房地产业 带动效应 投入产出
[期刊] 经济问题
[作者]
詹王镇 刘振宏
通过建立向量自回归模型(VAR),运用Granger因果检验方法、脉冲响应函数实证分析了我国房地产业对相关产业的带动效应,明确我国房地产业功能定位。研究发现房地产业对国民经济冲击表现为持续时间长、力度大,对物质资本型、原材料消耗型产业(工业、建筑业)带动效应明显,而对批发零售业、化学工业、社会服务业的带动效应微弱,说明我国房地产业尚处在数量积累和粗放扩张阶段,仍然"外生于"国民经济之中。
关键词：
VAR模型 国民经济 带动效应 粗放扩张
[期刊] 经济研究
[作者]
王国军 刘水杏
房地产业历来是各国政府在通货紧缩或通货膨胀阶段进行宏观调控所首先指向的产业之一 ,而促进或抑制房地产业的政策给其他相关产业乃至整个宏观经济所造成的影响则取决于房地产业与其他产业的带动效应。本文借助投入产出模型对我国及美、日、英、澳 4个发达国家房地产业与其密切关联产业的关联度进行前向、后向、环向等不同层面量化研究 ,通过国际和国内地区比较 ,分析房地产业与其相关产业关联关系的变化规律、房地产业对相关产业的带动效应及我国房地产业发展中存在的主要问题
关键词：
房地产业 带动效应 投入产出模型
[期刊] 财贸经济
[作者]
刘水杏
本文借助投入产出模型对我国及美、日、英、澳四个发达国家房地产业与其密切关联产业的关联度进行前向、后向、环向等不同层面量化研究,通过国际和国内地区比较,分析了房地产业与其相关产业关联关系的变化规律、房地产业对相关产业的带动效应及我国房地产业发展中存在的主要问题。
关键词：
房地产业 关联度 投入产出
[期刊] 财经科学
[作者]
张若雪
本文对比研究了日本和美国的房地产泡沫,分析了房地产泡沫产生的原因。总结了一些共同点,并对中国房地产的供求关系进行了分析。本文认为,由于中国仍处于高速增长阶段,城市化水平仍然较低,并且房地产业是半市场化的,因此即使存在泡沫,也不会出现日本式崩盘。
关键词：
房地产泡沫 资本泡沫 城市化
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
刘晓欣 贾庆英
基于中、美、德、俄1995-2011年投入产出数据,利用非进口竞争型价格影响模型测算房价变动对各行业价格以及一般物价水平的影响。结果表明:房地产业价格变动对虚拟经济类产业影响大于对实体经济类产业,对消费者价格指数的影响大于对其他价格指数的影响;房地产业价格变动对物价水平的影响程度与经济发展程度、经济虚拟化程度正相关。相比而言,中国政府和金融业对房地产业的依赖太大。建议缩短金融杠杆、减少政府对土地财政的依赖并注重实体经济的发展。
[期刊] 世界经济与政治论坛
[作者]
余劲 任洪浩
本文利用经合组织提供的巴西、印度、中国及西方七国投入产出表,应用投入产出模型,将巴西、印度、中国与西方七国房地产业关联效应及其变化进行对比分析。得到以下研究结论:相对于西方七国,巴、印、中三国房地产业发展不成熟,对经济的带动作用波动幅度较大;无论是西方七国还是巴、印、中三国,房地产业对经济的带动作用都小于国内37个产业的平均值,房地产业对经济的拉动作用和推动作用较低;虽然房地产业占GDP比重高,但从关联效应来看,房地产业不应成为国民经济主导产业。
关键词：
房地产业 投入产出模型 关联效应
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清勇 年猛
在辨析房地产和房地产业的基础上,本文运用1997、2000、2002、2005、2007年的投入产出表,计算房地产业的影响力系数和感应度系数,发现房地产业的影响力系数远低于平均水平,且该系数从2000年起逐次降低,说明房地产业的带动作用较弱且这种带动作用呈现不断下降的态势;房地产业的感应度系数也远低于各行业平均水平,意味着房地产业对国民经济的推动作用比较小,难以通过房地产业有效推动整体国民经济的增长。因此,所谓"房地产业关联度高,带动力强"的说法没有依据;与其他产业相比,房地产业的带动和推动作用是逐渐降低的。这些发现的政策意义是,国民经济的各个产业都是重要产业,政府不必先入为主地认定房地产业在...
关键词：
房地产 房地产业 投入产出表 产业关联
[期刊] 改革与战略
[作者]
王润良 杨芳 刘志强
房地产业是人类社会活动的基本形式之一,又是同人类环境密切相关的主要活动,房地产业的良好发展关系到城市的可持续发展能力。文章从社会、经济、环境、资源四个方面建立城市房地产业可持续发展能力评价指标体系,并构建基于因子分析法的城市房地产业可持续发展能力评价系统,以山东省17个城市为例进行实证分析,指出其存在的优势与不足。
[期刊] 税务与经济
[作者]
孙亚静 徐莹莹
目前,房地产业已经成为推动经济发展的重要力量之一。房地产业与相关产业之间的协调关系,也成为影响房地产业健康有序发展,进而促进整体经济高效、稳定发展的关键因素。运用定量分析与定性分析相结合的方法,对吉林省房地产业发展与相关产业间的关联效应进行实证分析,研究表明:吉林省房地产业发展对吉林省经济发展有重要的需求拉动作用和前向推动作用,但近几年来这两种作用逐渐减弱。
关键词：
吉林省 房地产业 产业关联 投入产出
[期刊] 商业时代
[作者]
申海霞 隋静
我国经过近多年的宏观调控,目前房地产业整体过热的态势得到一定抑制,但自2013年2月20日推出国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施即"国五条"后,多个一线城市房价不降反涨,这引起了学术界对房地产行业新的研究热潮,特别是对房地产公司治理效应的现状和负债结构的研究。因此,本文通过研究负债期限结构对治理效应的影响,确定我国房地产业现阶段财务风险的大小,探讨如何通过负债结构的优化来进一步完善房地产业治理结构。
[期刊] 统计与决策
[作者]
田茂茜 虞克明
在给定概率水平下,为了描述具有尖峰、肥尾、有偏等特性的金融变量之间的非线性相依结构,给出了能够准确刻画金融变量上述特性的非对称Laplace分布,首次推导出了以该分布为边际分布,联合分布由高斯Copula建立的非线性分位数回归模型。实证表明:高斯Copula非线性分位数回归模型能够更全面准确的描述房地产业与银行业股票收益率之间的风险相关关系,对于预测收益率和防范金融风险具有十分重要的意义。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
邱兆祥 王涛
房地产业的支柱地位是毋庸置疑的,但我国房地产业属于强"拉动作用"、弱"带动作用"行业,而并非关联度高、带动力强的行业;一个行业对国民经济的贡献包括"行业增加值"和"行业整合能力"两部分,单纯用增加值法分析房地产业对GDP的贡献存在较大缺陷,而从支出法国民经济核算的角度分析房地产业对GDP的贡献比较科学。
[期刊] 统计研究
[作者]
梁云芳 张同斌 高玲玲
本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡(CGE)模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的"内在稳定器"作用。
[期刊] 武汉金融
[作者]
潘晶
房地产业作为典型的资金密集型行业,对金融业的依赖度极高。本文基于我国房地产业以间接融资为主的资金来源的现状,通过实证检验讨论房地产信贷与房地产业增长之间的匹配关系,并在考虑未来房地产市场运行模式的基础上,提出了房地产金融发展的可能路径选择。
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