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[期刊] 投资研究
[作者]
孙洪先 喻永新
房地产业发展趋势及建设银行的经营对策孙洪先喻永新一、“八五”房地产业发展现状（一）基本情况“八五”期间我国房地产业发展迅速，五年间房地产开发完成投资８６１０．３９亿元，是“七五”完成投资的８．７倍，占全社会“八五”完成固定资产投资的１３．９％。商品房...
[期刊] 金融论坛
[作者]
中国工商银行城市金融研究所课题组 樊志刚 王祺 罗煜
目前房地产已成为中国经济的支柱产业,同时资金流量分析表明房地产又不应成为主导产业。长期来看,城市化、人口增长和存量需求释放等刚性和扩张需求,将推动中国房地产行业持续发展,短期内价格暴涨和长时间涨速过快是不合理的。中国房地产市场短期内出现严重衰退的可能性不大,银行面对的风险仍然可控,但仍需注意政策调整的风险。商业银行仍应将房地产市场作为重要业务领域,有重点、有区别拓展;适度控制房地产贷款增速、总量及占比;建立对房地产贷款的全过程监管制度;探索房地产贷款以外的金融创新形式。
关键词：
房地产业 商业银行 房地产贷款 风险防范
[期刊] 改革与战略
[作者]
宋丰军 杜雪松
[期刊] 华东经济管理
[作者]
周铮
本文分析了安徽省房地产业的宏观经济环境和消费的发展趋势 ,以及房地产企业的经营运作、组织和管理发展趋势。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵黎明 刘振聚 黄卫华
房地产业带有鲜明的地域性特征。地方政府应当对本区域的房地产业发展趋势做出科学的判断,对房地产业的调控要坚持市场机制为主,避免调控成本过大,影响房地产业的健康发展。本文以天津为例,从需求角度对区域性房地产业的发展进行了研究,分析了其发展趋势,并提出了调控建议。
关键词：
区域性 房地产业 发展趋势 天津
[期刊] 新金融
[作者]
藏波 滕永乐 谢刚
2016年商品房市场销售额进入历史性高位,但在2017年3月之后迅速"冷冻",在这一轮最严调控的背后,是市场"长效机制"的胎动,还是仅仅为政策的"应时之举"?作为房企和购房者主要融资渠道的商业银行,未来将如何开展房地产市场业务?回答这些问题均需要对房地产市场走势和房企盈利模式进行不同阶段的预判。短期来看,并购重组和价值提升成为地产市场的短期主线;中期来看,市场分化进一步显著,一线城市和热点二线城市的"棚改"项目将成为市场业务主力军;长期来看,老龄化社会的来临预示着养老、旅游等新型业态模式将渐趋主流。对此,
[期刊] 新金融
[作者]
藏波 滕永乐 谢刚
2016年商品房市场销售额进入历史性高位,但在2017年3月之后迅速"冷冻",在这一轮最严调控的背后,是市场"长效机制"的胎动,还是仅仅为政策的"应时之举"?作为房企和购房者主要融资渠道的商业银行,未来将如何开展房地产市场业务?回答这些问题均需要对房地产市场走势和房企盈利模式进行不同阶段的预判。短期来看,并购重组和价值提升成为地产市场的短期主线;中期来看,市场分化进一步显著,一线城市和热点二线城市的"棚改"项目将成为市场业务主力军;长期来看,老龄化社会的来临预示着养老、旅游等新型业态模式将渐趋主流。对此,商业银行也应采取阶段性和差异化的业务开展策略:短期来看,可重点推进一线和二线核心城市房地产项目并购融资和开发贷款联动模式,以及棚改和自住型商品房PPP合作模式;中期来看,应有序推进一线及部分热点二线城市的类REITs、CMBS等创新产品;长期来看,要推进养老地产、特色小城镇、旅游地产等地产新兴项目的开发融资。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
赵兆 于文涛
房地产行业是影响我国经济社会发展的重要行业之一,既关系宏观经济的平稳发展,又涉及到人民群众的切身利益。随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进,国内房地产市场日新月异,但也出现了房价快速上涨、金融体
[期刊] 投资研究
[作者]
建设银行发展房地产金融业务思考中国人民建设银行房地产信贷部课题组从今年起进行的金融体制改革，其目标是建立在国务院领导下的独立执行货币政策的中央银行体系；建立政策金融与商业金融分离、国有商业银行为主体、多种金融机构并存的金融组织体系；建立统一开放、有序...
[期刊] 农村金融研究
[作者]
王吉伯
随着改革开放的进一步深入,社会主义市场经济迅速发展,房地产业在我国蓬勃发展,对我国经济领域产生了一系列深远影响,引起了投资界特别是银行业的高度重视。银行业介入房地产业是商品经济发展的必然,它们之间相辅相成的互利关系以及投资高回报率的效益,有利于房地产业与金融业的共同繁荣,对促进国民经济发展将产生重大影响。一、房地产业发展离不开银行的支持
[期刊] 金融与经济
[作者]
周革平
目前我国房地产金融业务过份依赖银行信贷资金支持,房地产开发企业融资渠道单一,风险集中。房地产金融未来发展趋势是促进间接融资向直接融资转变,构建房地产业多元融资体系,学习和借鉴国际经验,构建有中国特色的房地产金融两级体系。
[期刊] 统计研究
[作者]
"房地产价格发展趋势研究"课题组 程学斌 黄秉信 牟耀虎 刘小宁
本文从房地产价格的相关理论出发,主要从房地产需求、房地产供给、房地产金融和房地产宏观调控等角度对影响房价的因素进行了分析,并从实证角度分析了各因素对房价的影响。本研究运用近10年房地产价格季度数据和时间序列模型对房地产价格发展趋势进行预测,最后提出房地产价格发展预警和稳定房价的建议。
关键词：
房地产 价格 时间序列模型 预测
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐健
我国房地产业的发展对促进国民经济发展做出了突出贡献,房地产业已成为我国重要的支柱产业之一,成为影响宏观经济波动的主要因素,那么对我国石油行业进行深入的分析就成为必要。在此利用SCP框架分析技术,对我国房地产业现状进行了深入详细的分析,并指出其中存在的问题,为我国房地产业的健康、持续、稳定发展提出发展对策。
[期刊] 经济学家
[作者]
吴兆华
房地产业作为新兴产业，对促进产业结构合理化和国民经济发展有重要意义。作者认为，房地产业是一种基础性、资源性、先导性产业，其发展与经济运行周期有紧密联系，受国民收入、人口数量、消费结构、科技进步以及制度因素的影响，需要结合宏观经济运行过程来正确把握房地产业的发展规律。通过正确处理房地产开发与国民经济发展的若干重要关系，加强宏观调控，深化金融、财税等多项体制的配套改革，解决其存在的问题，促进房地产业的进一步勃兴和健康发展。
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