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[期刊] 华东经济管理
[作者]
张凡 王逢宝 俞茹
合理的住房价格和房地产内部结构有利于城市经济的健康发展和社会稳定。文章通过对青岛市房地产近年来内部结构变化特点的考察,探讨了不合理的青岛市房地产内部结构对城市经济的影响。由此发现青岛长期经济发展存在着内在隐忧,从而得出协调青岛经济发展的针对性政策结论。
关键词：
房地产内部结构 城市经济 青岛市
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李杰云 许丽萍 黄国希 骆平原 王璟谛 李金涛
"十一五"时期以来,广西房地产业获得了长足发展,已逐步成为拉动地区经济发展的重要力量。房地产业税收也随之较快增长,成为地方财政收入增长的重要来源。近年来,随着国家对房地产市场调控的不断深入,房地产业税收的持续、快速增长已难以为继。如何应对这一变化已成为当前广西地方财政收入管理中的一个重大问题。一、近年来广西房地产业发展概况
[期刊] 建筑经济
[作者]
岑孔梅 章牧
以佛山市千灯湖公园为例,通过实证分析以及特征价格模型的构建,探讨生态公园绿地对城市房地产业的空间效应,得出生态公园绿地对房地产项目有增值效应,且生态公园绿地对周边住宅价格的影响程度仅次于地铁站,为优化房地产项目的布局、发展生态导向的城市房地产业提供参考。
[期刊] 统计研究
[作者]
梁云芳 张同斌 高玲玲
本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡(CGE)模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的"内在稳定器"作用。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
徐凯 景普秋 赵敏
随着城市化进程的不断加速,房地产的价格日益高涨,出现了过高的房价与消费者过低的收入间的矛盾。产生这一矛盾的根源是政府的行政体制改革远远落后于经济体制改革。分税制改革直接导致中央与地方财权与事权的不统一,财政收入大部分流向中央。为增加地方财政收入,地方政府凭借其在土地市场的垄断而与房地产开发商的合谋,提高土地的拍卖价格,通过土地财政来增加地方收入。而投机者的大量入市,客观上增加了对房地产的需求,使得房地产的价格加速上涨。要遏制房价过快增长的势头,需在严格调控投机者入市、严格控制异地买房,建立全国统一和完善的
关键词：
土地财政 财税体制 房产交易
[期刊] 西南金融
[作者]
魏朝晖
房地产行业一直被视为国民经济的支柱行业,房地产市场调整可能对经济增长产生重要影响。本文从国民经济核算的视角,以四川省房地产数据为例,测算了房地产业对四川经济增长的贡献,并利用计量经济模型进一步分析了房地产价格变动对经济增长带来的影响。
关键词：
房地产 国民经济核算 经济增长 投入产出
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨刚 王诤诤 王洪卫
在我国房地产业发展过程中,外源融资中仍以银行信贷为最,但受政策影响大而波动剧烈;房地产信托则从无到有,快速稳定发展。文章通过构建银行信贷、房地产信托与经济增长间关系的计量模型,比较分析了两者对经济增长的作用和银行信贷起伏波动的根源后,认为目前应积极发展房地产信托这种融资方式。
关键词：
外源融资 房地产信托 状态空间模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
赵峰
对循环经济发展状况的评价是发展循环经济的一个必经环节,科学的评价体系可以为城市发展循环经济指明方向,提供政策上的指导。然而,纵观当前关于城市循环经济的评价研究大多存在以下几方面的不足:①评价是静态的,不能对城市循环经济发展状况进行及时跟踪,
[期刊] 旅游学刊
[作者]
陈方英
本文以2008年奥帆赛举办地青岛市为例,从目的地居民感知的角度探讨了重大事件对城市发展的社会经济价值。基于居民感知的动态性,采用纵向研究的方法,以奥帆赛举办一年前、举办过程中和举办结束一年后3次抽样调查数据为基础,分析了居民感知与态度的变化规律。研究表明,青岛市居民对举办奥帆赛活动的激动心情随着时间的推移在逐渐减退,但是,居民对奥帆赛的支持度仍然一直持续着。总体上看,居民对事件所带来的环境利益、社会文化利益和城市形象提升利益的感知比经济利益更为积极和持续;对奥帆赛带来的利益感知高于成本。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
肖新军
房地产业的健康发展离不开信贷的支持,本文通过深入细致地调查,在掌握大量房地产信贷与房地产业发展数据的基础上,利用一元线性回归模型,测算出房地产信贷投入与房地产业产出之间相关关系,从中看到信贷对房地产业的发展起到极大的推进作用,进而提出在"房地产新政"背景下信贷促进房地产业健康发展的建议。
关键词：
房地产信贷 信贷投入 金融机构
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
满向昱 吕雪征 易成栋
房地产业作为城市经济的重要组成部分,对城市经济有重要的影响。笔者基于北京市2000—2012年的投入产出表,建立房地产业和城市经济其他产业的投入产出模型,采用后向关联度系数、前向关联度系数、影响力系数、感应度系数等统计指标,定量分析房地产业对城市其他产业的需求拉动效应和供给推动效应并分析其变化,以及测度房地产业对城市经济的拉动与推动效果及其变化。研究发现,房地产业对其他产业的需求拉动效应下降和供给推动效应下降,关联的产业相对稳定,并且逐渐以服务业为主;房地产业推动城市经济的能力和受城市经济的拉动能力位于中
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
满向昱 吕雪征 易成栋
房地产业作为城市经济的重要组成部分,对城市经济有重要的影响。笔者基于北京市2000—2012年的投入产出表,建立房地产业和城市经济其他产业的投入产出模型,采用后向关联度系数、前向关联度系数、影响力系数、感应度系数等统计指标,定量分析房地产业对城市其他产业的需求拉动效应和供给推动效应并分析其变化,以及测度房地产业对城市经济的拉动与推动效果及其变化。研究发现,房地产业对其他产业的需求拉动效应下降和供给推动效应下降,关联的产业相对稳定,并且逐渐以服务业为主;房地产业推动城市经济的能力和受城市经济的拉动能力位于中间水平,并且后者较弱;随着时间的推移,房地产业对总体城市经济的总带动效应逐渐降低;将房地产投资调入房地产业后,其对城市经济的推动能力和受城市经济的拉动能力有所提升,但依然呈下降趋势。最后,探讨了北京市房地产业所面临的挑战以及相关的政策建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄慧 汪波
本文从产业组织理论的角度,采用市场结构-市场行为-市场绩效的分析方法对房地产市场结构、市场行为、尤其是价格行为等问题展开研究;选取天津房地产市场作为区域房地产业实证对象,对其的市场结构及价格行为进行实证研究及评价,并针对目前存在的问题给出一些对策与建议。
关键词：
产业集中度 市场结构 市场行为 价格行为
[期刊] 中国土地科学
[作者]
唐健 徐小峰
研究目的:评析近年房地产调控中的土地政策效果,为提高土地政策宏观调控效果提供政策建议。研究方法:文献资料法、数据统计法、归纳分析法。研究结果:目前的土地政策主要集中在保障用地供应、促进闲置土地开发和完善土地出让方式三方面,土地政策条款重复度高、调控效果不佳。研究结论:为保障土地政策的调控效果,稳定地价和房价,应在加大土地供应总量的前提下调整土地供应结构;加强政策的监管和检查力度,保障政策的执行效力;应从货币、税收、土地供应等手段入手,多管齐下调控地价和房价。
关键词：
土地管理 土地政策 宏观调控 效果评价
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
周传龙
房地产开发作为一个热门话题已引起人们的广泛关注,对当前我国房地产怎样看,社会上出现了不同的议论,下面将我国房地产相关问题的观点加以综述。 一、发展房地产的意义 (一)房地产业经过80年代的兴起和发展,到90年代的再次升温是经济迅速发展的必然结果。房地产业是从事房地产开发建设、经营、管理以及维修、装饰、服务等多种经济活动为一体,具有高附加值的综合性产业,既能为社会创造财富,为国家提供积累,又能促进消费结构的调整,活跃市场经济,带动众多相关产业的发展。1990年全国房地产交易达30
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