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[期刊] 财贸经济
[作者]
陈多长
香港房地产业自二战后随制造业的繁荣而繁荣。20世纪80年代以来,香港制造业急速衰退,房地产业逐渐成为香港第一支柱产业,香港经济变成房地产业主导的经济。香港经济对房地产业的高度依赖抑制了其制造业的发展,损害了其经济的可持续发展能力,最终也使房地产业本身受到了伤害。香港的经验表明,尚处于工业化和城市化过程中的中国大陆地区不宜把房地产业作为支柱产业。
关键词：
香港 房地产业 支柱产业
[期刊] 城市问题
[作者]
吴育频
香港的房地产业吴育频香港总面积为１０７７平方公里，近６００万人口中，超过９５％集中居住在只占总面积约１０％的土地上。在香港，平均每１０年即增加约１００万人。如此众多的人口，如何居住在这狭小的土地上呢？香港房地产业发展的一些经验，对国内城市有一定的借鉴...
[期刊] 统计与决策
[作者]
向为民
房地产业是否真正满足作为支柱产业的条件?这个问题还有待深入研究。文章确定了支柱产业的评价指标体系,通过定量分析得出了房地产业是支柱产业的结论。
关键词：
房地产业 评价指标 支柱产业
[期刊] 中国土地
[作者]
李国强
短期不宜把房地产业当作支柱产业发展国务院发展研究中心经济综合研究部李国强去年，中国的房地产热通过调控开发规模、调整投资结构、规范市场行为、调节收益分配得到了抑制。今年初，《人民日报》评论员文章又指出：“房地产热又有所抬头”。可以说，如何根治房地产热，...
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
李玉兰 亦冬
香港房地产业的管理、政策与制度李玉兰，亦冬前段时期，在全国不少地方出现的房地产业发展中的某些混乱现象，反映了现行城市房地产管理中的弊端，必须迅速采取有力措施根除这些弊端，建立起与社会主义市场经济体制相适应的城市房地产管理体制，以保障房地产业的健康发展...
[期刊] 价格月刊
[作者]
曹振良
１９９７年６月本人赴香港对那里房地产业发展问题，进行了一些考察。香港在这方面有很多成功的经验值得我们学习借鉴。第一个问题，香港房地产业发展的过程。香港房地产业实际是从１９４５年二战以后发展起来的。在这以前也有所发展，但比较缓慢。二战以后，房地产业发展...
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
龚剑 孟捷
文章以"支柱产业"概念为线索,以积累的社会结构理论和扩展的资本循环模型为理论框架,考察了三十年来中国房地产业积累的社会结构。文章认为:从20世纪80年代至90年代中期,中国房地产业积累的社会结构以"单位体制"为基础,"单位体制"促进了城镇住房供应增加;20世纪90年代中期至今,中国房地产业积累的社会结构以"增长联盟"为基础,地方政府同房地产企业和金融机构结成非正式联盟,阻碍其他社会群体从房地产业发展中获益。文章建议:鉴于工业化才是房地产业持续发展的基础,发展房地产业的宗旨应重新设定为增加城镇住房供应,为劳动力再生产提供便利。
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 稂欣
澳门经济的动态发展进程中,香港元素是一个不可忽视,也绕不开的因素。房地产业作为澳门四大传统支柱产业之一,随着澳门赌权的开放,与博彩旅游业一起,进入了产业成长的新阶段。香港元素在澳门房地产业运行中研究的经济带动力效能,显示出澳门房地产业发展对香港的依赖性。运用灰色关联度分析方法实证研究澳门房地产业与香港的关联性。计量结果表明,澳门房地产业对香港具有较强的依赖性,也存在着一定程度的融合性。因此,应充分利用香港元素对澳门房地产业的带动力效能,合理推动澳门房地产业的发展。
[期刊] 经济评论
[作者]
白永秀 李静霞
论香港支柱产业的演变——对香港支柱产业的历史回顾与展望白永秀李静霞回顾与展望香港经济的发展，我们不难看出香港的支柱产业经历了两次演变，即将发生第三次演变。第一次演变是进入５０年代以后，制造业逐渐取代转口贸易业，在香港经济中辉煌一时，成为支柱业；第二次...
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
周春山 李振 赵晓香
考察香港经济发展的历史过程,文章将其房地产业的发展划分为起步、升温、繁荣与低迷4个阶段;分析了香港房地产业在经济中占据的地位、房地产的重点开发地区、主要开发类型等特点;探讨了影响房地产发展的经济因素、人口因素以及外部环境因素,并预测了房地产业未来的发展趋势:私人住宅和商业楼宇仍将是香港房地产业消费热点,环境优美的地区仍是投资热点地区,房产价格近期内难以上扬。
关键词：
区域经济 房地产业 香港
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
启笛
香港房地产业一向是面向世界的,但其真正的国际化是在1984年9月中英关于香港问题的联合声明发表之后,香港政治环境趋于明朗的情况下,才开始出现的。近十多年来,香港房地产业国际化加速发展,既有外资集团大规模进军香港,也有港资集团到国外开发房地产。涉外房地产对香港经济的发展起着重要作用,其不少做法值得我国内地借鉴参考。
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 毛玥
港珠澳大桥的建成与贯通,对粤港澳大湾区的建设及关联地区房地产业的发展是一个极大的推动。以房地产业为研究对象,将香港、澳门、珠海分为两两一组,通过构建香港-澳门、香港-珠海与澳门-珠海的房地产业空间相互作用模型,分别分析两城市间房地产业的相互影响力。结果表明:港珠澳大桥开通后,香港、澳门和珠海两两城市间房地产业的空间相互影响力大大增强;对于香港-澳门和香港-珠海而言,港珠澳大桥建成对澳门、珠海房地产业的影响力大于香港,澳门、珠海的房地产业辐射范围会更大,对香港居民的吸引力更强。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
苗天青
在中国香港房地产业“高度集中”的市场结构中,发展商的盈利能力较强,但这是以高房价和消费者的低居住水平为代价的,因此,用香港房地产业市场结构作为我国内地房地产业发展的理想“参照系”的观点,值得反思。
关键词：
高度集中 绩效 启示
[期刊] 财经研究
[作者]
印堃华 赵传葆 胡彬
上海房地产业已具备产业发展潜力大、产业关联度广、附加值高、产业生产率上升等作为支柱产业的一些特征。但由于统计惯例和一些统计口径的问题 ,房地产业增加值占GDP的比重被严重低估。本文在对统计数据进行再处理的基础上 ,推算出实际可能的房地产业增加值占GDP比重 ,大约是官方统计数据的两倍。上海房地产业的支柱地位已经确立。此外 ,本文对房地产业的发展作了积极的预测 ,并指出房地产业健康发展所面临解决的问题 ,如国有房地产企业的改革 ,优化组合中介服务业、进一步发展房地产金融等。
关键词：
上海经济 支柱产业 房地产业
[期刊] 统计研究
[作者]
李元浩
房地产业的发展能带动一个国家或地区经济的发展，已被经济发达国家或地区的实践所证明。房地产业在我国方兴未艾，尤其改革开放以来，房地产业已成为我国经济发展的重要产业。为各级政府和社会提供完整准确的房地产业的统计数据，越来越显得重要。一、房地产业的基本内涵...
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