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[期刊] 统计与决策
[作者]
张爱婷,周旭
[期刊] 浙江金融
[作者]
刘鹏 黄国安
房地产业是国民经济发展的基础性行业,房地产业的发展态势对国民经济的持续健康发展有着重要的影响。近年来由于利益的驱动,引起各地房地产业高速发展出现了一些不容忽视的问题,如:商品住宅价格的过快上涨等,使人们对商品住宅市场是否出现了泡沫展开了激烈的争论,因此对商品住宅市场的测定泡沫量化指标做较深入地探讨与研究具
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
王小广
2007年,我国住宅房地产增长的基本态势是:住宅投资仍将过热,房价继续高位增长,但需求增长将进一步回落。抑制投资过快增长关键是抑制住宅投资和消费的过快增长。因此,要继续加强对房地产的宏观调控:(1)尽快着手调
[期刊] 统计与决策
[作者]
向为民
房地产业是否真正满足作为支柱产业的条件?这个问题还有待深入研究。文章确定了支柱产业的评价指标体系,通过定量分析得出了房地产业是支柱产业的结论。
关键词：
房地产业 评价指标 支柱产业
[期刊] 经济研究参考
[作者]
管小婷
一、引言商品价值决定价格。在市场中,商品的价格围绕价值进行上下波动。因此,在研究商品价格时,对商品价值的分析至关重要。如何评价商品的价值关系到商品价格分析的有效性和实用性。本文根据房地产价格指标的几种分类方法和目前已有的分析方式,通过最新的数据对西安市房地产价值进行估计。主要应用到三种方法:按投资收益变现法、房价收入比、租售比法和统计分析方法。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张协奎 邬思怡
去库存是当前我国宏观经济中供给侧结构性改革的重点。本文构建了贷款利率与房地产库存之间的理论框架,并以房地产开发商国内贷款规模和广义货币供应量作为中间变量,选取2004年3月-2016年6月各变量的季度数据,建立VAR模型考察短期贷款利率(长期贷款利率)、开发商国内贷款规模、广义货币供应量和全国商品住宅库存之间的相互作用。实证结果表明:贷款利率与全国商品住宅库存是反向关系;房地产商国内贷款规模与全国商品住宅库存是正向关系;广义货币供应量与去全国商品住宅库存是反向关系。今后供给侧改革下去库存的重点应是制定趋严
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张协奎 邬思怡
＂去库存＂是当前我国宏观经济中供给侧结构性改革的重点。本文构建了贷款利率与房地产库存之间的理论框架，并以房地产开发商国内贷款规模和广义货币供应量作为中间变量，选取２００４年３月－２０１６年６月各变量的季度数据，建立ＶＡＲ模型考察短期贷款利率（长期贷款利率）、开发商国内贷款规模、广义货币供应量和全国商品住宅库存之间的相互作用。实证结果表明：贷款利率与全国商品住宅库存是反向关系；房地产商国内贷款规模与全国商品住宅库存是正向关系；广义货币供应量与去全国商品住宅库存是反向关系。今后供给侧改革下去库存的重点应是制定趋严的货币政策，从源头上降低金融政策的杠杆效应，＂因城施策＂采取差别化的去库存措施，科学合．．．
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭磊 刘长滨
本文通过追溯联合国在近四十余年住宅统计资料的基础上 ,全面系统地介绍了联合国在《世界人口与住房普查方案》中的住房普查。通过与我国当前房地产统计的现状对比分析 ,找出差距和改进措施。建议扩大我国房地产业的统计范围、增加有关住户住房消费统计项目和开展与人口普查相配套的住房普查。
关键词：
房地产 住宅 统计
[期刊] 商业研究
[作者]
曹飞
本文分析了近年来我国土地市场乱象和长期高速持续的房价上涨原因,并提出了政策建议:短期着重于抑制投机需求,中长期的政策则应逐渐减缓产业链上下游的市场垄断力量,消除产业链上下游双轨制,从根本上改善商品住房供需失衡矛盾。
关键词：
纵向双轨 垄断 房地产价格 限购令
[期刊] 统计与决策
[作者]
何跃 张峰
当前我国住宅房地产价格引起了广泛的关注,研究其是否合理无疑具有重要意义,文章利用国际比较通用房价合理性判断依据,从"区域内中等收入的家庭可以消费得起中等房价的住房"和"房地产价格增长率是否过快"两个标准,判断我国房价水平是否合理,得出我国房价增长过快,已经不处于一个合理范围。
[期刊] 建筑经济
[作者]
蔡黔芬 刘富勤
以市场营销学中的市场细分理论为依据,对现阶段房地产开发商的细分市场状况进行归纳总结。分析得我国现阶段房地产市场还处于发展的深化中,并指出老年住宅市场是很有发展潜力的细分市场。
关键词：
市场细分 市场营销 房地产
[期刊] 物流技术
[作者]
杨小梅
总结了我国房地产物流现状及存在的问题,分析了住宅产业化给房地产物流体系建设带来的契机,在此基础上提出了构建房地产物流体系的思路。
关键词：
住宅产业化 房地产物流 体系构建
[期刊] 建筑经济
[作者]
罗佳坤 孟田 司增绰
从产业关联角度出发,利用投入产出分析方法,依据我国2010年投入产出延长表通过直接消耗系数、影响力系数和感应度系数具体分析房地产业的产业关联状态。结果显示房地产业虽然是当前投资的热门行业,但是其对国民经济发展的带动力和推动作用都很弱,不宜作为主导产业发展。
关键词：
房地产业 产业关联 投入产出
[期刊] 统计与决策
[作者]
任木荣 苏国强 何晓春
房地产业与国民经济众多产业相互依存、相互影响,文章运用灰色关联分析来计算我国房地产业与三次产业关联度,计算结果表明:我国房地产业与三次产业间的关联程度沿着第三、第二、第一产业依次递减。以房地产业为龙头引领第三产业乃至整个国民经济的发展仍将是下一阶段我国经济增长的显著特征。房地产业的发展对缓解我国就业压力,建设和谐社会具有重大意义,现阶段应加强房地产业的宏观监管和调控,避免因房地产业的剧烈波动对经济与社会发展造成负面影响。
关键词：
房地产业 灰关联 三次产业
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
许晓芳
房地产业是一个巨大的产业体系,它与许多部门有着极其密切的联系。在房地产业的生产、流通、分配、交换中,也就是在它生产和再生产各个环节中,与建筑业、建材业、冶金业、纺织业、化工业、机械业、仪表业、林业等50多个生产部门,都有着极其密切的关系。它还直接影响到家电、家具、装饰、以及金融、旅游、园林、运输、商业、服务业的发展。根据一些经济学家和统计学家的统计分析,房地产商的销售额每增加1元,就可以带动其他商品的销售额相应增加1.34元。中国的房地产价值几十亿到几百亿元,把这些资金充分调动起来,对于加速中国经济的发展,有着极其重要的意义。
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