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[期刊] 统计与决策
[作者]
任木荣 苏国强 何晓春
房地产业与国民经济众多产业相互依存、相互影响,文章运用灰色关联分析来计算我国房地产业与三次产业关联度,计算结果表明:我国房地产业与三次产业间的关联程度沿着第三、第二、第一产业依次递减。以房地产业为龙头引领第三产业乃至整个国民经济的发展仍将是下一阶段我国经济增长的显著特征。房地产业的发展对缓解我国就业压力,建设和谐社会具有重大意义,现阶段应加强房地产业的宏观监管和调控,避免因房地产业的剧烈波动对经济与社会发展造成负面影响。
关键词：
房地产业 灰关联 三次产业
[期刊] 建筑经济
[作者]
罗佳坤 孟田 司增绰
从产业关联角度出发,利用投入产出分析方法,依据我国2010年投入产出延长表通过直接消耗系数、影响力系数和感应度系数具体分析房地产业的产业关联状态。结果显示房地产业虽然是当前投资的热门行业,但是其对国民经济发展的带动力和推动作用都很弱,不宜作为主导产业发展。
关键词：
房地产业 产业关联 投入产出
[期刊] 商业时代
[作者]
刘水杏
房地产业与金融业均属于国民经济的支柱性产业,分析两个产业的产业结构对于促进二者健康协调稳定发展、保障国民经济安全运行具有重要意义。本文借助投入产出模型分析北京房地产业与其相关产业,特别是与金融业的产业关联度及其变动规律,并以国际上经合组织(OECD)四成员国的美国、日本、英国、澳大利亚20世纪60-90年代20多年的发展经验和数据为标准,对北京房地产业与金融业的后向、前向关联度分别作出评价。研究认为北京两个产业之间的关联度过大,国民经济内部结构严重失衡,这使得在经济繁荣特别是房地产业快速发展时期,极易产生房地产泡沫甚至会引发金融危机;而在整体经济徘徊和下滑时期,又会使两个产业的支柱性作用得不到...
关键词：
北京 房地产业 金融业 产业关联度
[期刊] 税务与经济
[作者]
孙亚静 徐莹莹
目前,房地产业已经成为推动经济发展的重要力量之一。房地产业与相关产业之间的协调关系,也成为影响房地产业健康有序发展,进而促进整体经济高效、稳定发展的关键因素。运用定量分析与定性分析相结合的方法,对吉林省房地产业发展与相关产业间的关联效应进行实证分析,研究表明:吉林省房地产业发展对吉林省经济发展有重要的需求拉动作用和前向推动作用,但近几年来这两种作用逐渐减弱。
关键词：
吉林省 房地产业 产业关联 投入产出
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋健民 李刚 关柯
面对入世的新形势 ,国人必须认真思考WTO到底能给我们带来什么。本文在全面分析WTO条款的基础上 ,对我国房地产业与WTO条款相关联的各种因素 ,进行了深入的分析
关键词：
WTO条款 房地产业 关联因素
[期刊] 商业时代
[作者]
王叶兰
房地产业与旅游业作为国家重点发展的两个产业有着非常密切的联系。本文利用1995-2011年17年的数据,采用单位根检验、协整检验、格兰杰因果关系等计量方法,从产业关联角度对二者之间的关系进行了研究。结果表明:我国房地产与与旅游业存在长期稳定的协整关系。两者有显著的正向关系,并互为格兰杰原因。同时,从短期而言,短期线性方程有着较好的拟合效果,每一单位的旅游业收入提高将会促进房地产业约4.75单位的销售额收入的增长。因此,房地产业与旅游业结合发展是趋势所在。
[期刊] 商业研究
[作者]
曹飞
本文分析了近年来我国土地市场乱象和长期高速持续的房价上涨原因,并提出了政策建议:短期着重于抑制投机需求,中长期的政策则应逐渐减缓产业链上下游的市场垄断力量,消除产业链上下游双轨制,从根本上改善商品住房供需失衡矛盾。
关键词：
纵向双轨 垄断 房地产价格 限购令
[期刊] 财贸经济
[作者]
刘水杏
本文借助投入产出模型对我国及美、日、英、澳四个发达国家房地产业与其密切关联产业的关联度进行前向、后向、环向等不同层面量化研究,通过国际和国内地区比较,分析了房地产业与其相关产业关联关系的变化规律、房地产业对相关产业的带动效应及我国房地产业发展中存在的主要问题。
关键词：
房地产业 关联度 投入产出
[期刊] 改革与战略
[作者]
邬丽萍
房地产业作国民经济的基础产业的绝对性和支柱产业的相对性,在广西的经济发展中同样得到充分印证和体现,其发展前景广阔,呈现出健康、理性发展的总体态势;但对其中存在的问题也不能掉以轻心;就一个省区经济来说,既要保持房地产业的持续与稳定增长,又不能过分依赖其发展来带动经济的全面繁荣。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
李艳双 韩文秀
房地产业作为我国的新兴产业取得了较大发展 ,但同时也产生了许多亟待解决的问题。目前我国房地产业产生了五种竞争力量 ,即房地产企业、政府、房地产供应者、房地产消费者和潜在的入侵者。针对每一种竞争力量 ,文章分析了其现状、机遇、威胁、相应的对策以及相对重要性
关键词：
房地产业 竞争力量 政府 调控 WTO
[期刊] 会计之友
[作者]
刘亚臣 金箫 包红霏
文章运用DEA模型的Malmquist指数,以房地产业发展为大背景,对30个省份在2007—2015年房地产业的生产效率进行动态分析,对技术进步、综合技术效率、纯技术效率、规模效率水平进行深入研究。研究发现,伴随着2007—2015年间房地产业的迅速发展,我国房地产业生产效率水平总体偏低,且技术进步指数处于较低等级是影响房地产业发展的主要因素,为此建议采用技术创新,调整技术发展路线,并提高规模效率使投入成本降低,从技术创新的角度使得房地产业的经济效益和劳动生产率水平提高。同时政府配合出台一系列政策并以深化
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
杨晋丽 沈琨
在新一轮房地产调控预期增强并转为现实的背景下,通过建立全国房地产开发贷款信用风险压力测试模型,分析房价、利率、房地产信贷规模、GDP以及房屋销售等因素发生变动时,全国房地产开发贷款质量的变动,以及不同压力情境下房地产开发贷款的质量状况。分析结果表明:房价、信贷规模、GDP对房地产开发贷款的质量具有显著影响,长、短期影响程度有差异。
关键词：
房地产调控 房地产开发贷款质量 压力测试
[期刊] 经济学家
[作者]
丁任重
自2003年以来,为了控制房地产的过热发展,中央政府密集地出台了许多措施与政策。然而,严峻的现实是房价的直线上升和全面上涨。越是实施宏观调控,房价越涨;出台的政策越多,房价上涨的速度越快;政府调控的决心越大,市场反弹的压力越大。这种逆向调控的矛盾现象,引起了全社会的关注。本文认为,这一现象的根源,在于住宅需求旺盛、住房供给不足和政府政策的效应抵消。房地产有效调控的治本思路是,增加楼市的有效供给、完善住房发展模式、转变住房观念等。
关键词：
房地产业 房价 宏观调控
[期刊] 现代管理科学
[作者]
梁作鹏 贾春梅 葛扬
中国级差地租与资本主义级差地租有诸多的相似之处,也有明显的不同之处。不同之处在于:中国级差地租的产生与分配受到更多地方政府权力的干预与影响。对中国地方政府土地供给行为进行考察后发现,地方政府主导着土地要素的流动方向与交易价格,影响着土地资源的配置效率与配置方式。地方政府对级差地租的追求推动了房地产市场的繁荣、推高了房地产价格。因此,重塑地方政府在房地产市场中的角色与职能,理顺地方政府在土地资源配置中的职责与作用,对于构建房地产业健康可持续发展的长效机制十分必要。
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