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[期刊] 财政研究
[作者]
郝飞飞
本文以我国2003~2012年房地产上市公司的平衡面板数据为样本,采用资本结构动态调整模型,实证分析了影响我国房地产上市公司资本结构的因素。
[期刊] 财经论丛
[作者]
靳明 杨广领
房地产上市公司资本结构的影响因素有其行业的特殊性,利用随机前沿面模型实证分析表明:偿债能力与总资产负债率呈显著的负相关关系,而且短期偿债能力主要通过影响短期负债对总资产负债率产生巨大的影响;ROA与总资产负债率负相关,ROE与总资产负债率正相关,而且ROA对总资产负债率的影响要大得多,短期负债对ROA的影响更加明显;成长性和公司规模都对资本结构具有正面影响;非国有控股比国有控股房地产上市公司更有利用财务杠杆的动机,而且明显倚重短期负债。房地产上市公司应努力改善资本结构,特别是需要降低短期负债比重,提高短期偿债能力来有效化解财务风险,应建立更加严格的风险防范体系。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
冷薇薇 陈向明
本文依据相关资本结构理论概念,对我国房地产上市公司资本结构现状和影响因素进行调查分析,重点对房地产上市公司资本结构影响因素做回归分析,证实资本结构与影响因素的正负相关关系,并从宏观和微观角度提出若干优化资本结构对策。
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈艳杰
一、文献综述(一)国外研究20世纪70年代初,西方国家就出现的资本结构影响因素的实证研究学派。Braxter和Gragg(1970)从公司规模入手研究资本结构的影响因素,认为企业规模越大的公司越容易获得借款和商业信用,而企业规模越小的公司则相对较难获得大额的借款和优厚的商业信用。Warner(1977)也指出规模对企业的资本结构具有重要影响,规模较大的企业比规模较小的企业有较高的资产负债率,因为规模越大企业实力也越强、收益越稳定,因此在相同的情况下,大企业的破产可能性要比小企业小一些,具有更
[期刊] 建筑经济
[作者]
谷文林 尹雨萱
基于资本结构的相关理论,采集有关数据并构建研究模型,探讨房地产上市公司资本结构影响因素及其效应。在研究企业规模、资产担保能力及盈利能力、偿债能力等与资本结构关系的基础上,结合我国房地产行业的调控现状和行业特征,提出优化企业资本结构的相关建议。
关键词：
房地产 资本结构 影响因素 上市公司
[期刊] 金融与经济
[作者]
兰功成 戴耀华
本文选取我国35家房地产上市公司2001-2004四年年报反映盈利能力、流动性、运营能力、成长性、公司规模、风险性、资产抵押价值和“税盾效应”等共16个主要财务指标进行主成分分析后,提取了6个主成分作为自变量,与反映资本结构的资产负债率、借入资本占总资产比例(因变量)分别进行多元线性回归。结果表明:运营能力与企业资本结构显著负相关。“税盾效应”与企业资本结构存在一定的正相关关系。公司规模、盈利能力、流动性、成长性及波动性与企业资本结构几乎不存在相关关系。
关键词：
资本结构 主成分分析 多元回归
[期刊] 财会通讯
[作者]
徐攀 刘方圆 黎精明
本文以我国沪深房地产上市公司20032015年的数据为样本,考察宏观经济因素对资本结构的影响。研究表明,GDP增长率与资本结构显著正相关,财政支出增长率与资本结构相关性不显著,而通货膨胀率、贷款利率、货币供给增长率及股市收益率与资本结构显著负相关。政府应从促发展、稳物价、推动利率市场化进程等方面加强对房地产业的宏观调控;企业应从分析宏观环境、开拓融资渠道等方面调整和优化资本结构。
关键词：
宏观经济因素 房地产上市公司 资本结构
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
王春梅
本文以我国房地产上市公司数据为样本,实证分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,结果发现:股权结构是公司融资行为的重要决定因素,公司的成长性、盈利能力、资产的可担保价值、以及公司的规模等因素与债务水平有关系。在此基础上,提出了优化房地产上市公司资本结构的建议。
关键词：
房地产上市公司 资本结构 影响因素
[期刊] 财会月刊
[作者]
宋新华
本文利用ＥＶＩＥＷＳ软件对我国房地产行业２００６～２０１４年上市公司的面板数据进行实证分析，结果表明：我国房地产行业资本结构呈逐年弱化趋势，其中所得税费用以及固定资产、无形资产摊销等非债税盾影响较为明显，现有的安全港模式不能有效避免房地产企业的资本弱化效应。
关键词：
资本弱化 房地产上市公司 所得税
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘文宇
以上市房地产公司为研究对象，从理论上阐述公司规模、盈利能力、成长能力、偿债能力等内在条件以及政策调控等外在环境因素对资本结构的影响，并以其为自变量，构建截面回归模型，分析房地产上市公司资本结构影响因素和影响程度。在此基础上，提出加强关键财务指标管控、寻求盈利增长点、发展资本市场等优化上市房地产公司资本结构的政策建议。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
沈倩 许敏
本文选择房地产上市公司为样本,基于2009-2013年的样本数据,对资本结构影响公司绩效进行实证检验。实证检验表明,房地产上市公司的资产负债率与公司绩效呈"倒U型"关系,流动负债率与公司绩效正相关,股本比例和资本公积比例与公司绩效负相关,留存收益比例与公司绩效的相关性不显著,国有股比例与公司绩效负相关,流通股比例与公司绩效正相关。文章根据检验结果,分析并提出相关建议。
关键词：
资本结构 公司绩效 实证检验 上市公司
[期刊] 财会通讯
[作者]
张涛 吕振
本文选取我国沪深两市证券交易所上市的A股房地产公司2010—2011年的财务数据为样本,对我国房地产上市公司资本结构与业绩现状进行了实证分析。结果表明:房地产企业的资产负债率与公司业绩显著正相关。
关键词：
房地产上市公司 资本结构 公司业绩
[期刊] 会计之友
[作者]
孙静 王纯杰
文章运用描述统计、列联表与卡方检验方法分析房地产上市公司资本结构与业绩的关联,实证结果表明:房地产上市公司资本结构指标与一般经验值有较大差异,绩优企业表现为低存货、高资产负债率;此外,弱股权集中度和高长期负债率企业面对业绩下滑时处于劣势,房地产上市公司须积极优化资本结构以应对市场风险。
关键词：
资本结构 业绩 列联表 卡方检验
[期刊] 财会月刊
[作者]
贺海毅
本文通过对我国房地产上市公司2007年至2009年的资产负债率、2009年主要行业债权结构、房地产业上市公司股权结构等统计数据分析发现:我国房地产上市公司资本结构存在负债率普遍高于其他行业、负债结构以银行短期贷款为主、融资顺序是先负债再股权、股权结构以国有股为第一大股东等问题。针对上述问题,作者提出房地产上市公司应通过拓宽融资渠道、防止过度扩张、做好资金储备、把握风险测评、调整战略规划、建立合作机制等措施来优化资本结构。
关键词：
资本结构 资产负债率 负债融资 股权融资
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
陈胜权
房地产业是投资和消费都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文介绍了我国房地产行业的现状,对影响房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行了分析,并选择部分房地产业上市公司为样本,运用统计分析方法以及财务分析方法进行相关分析,提出优化房地产业上市公司的资本结构方法与建议。
关键词：
资本结构 上市公司 房地产业 财务杠杆
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