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[期刊] 财会通讯
[作者]
付秋颖 刘兆云 高思伟
一、概述目前,房地产上市公司的改革正在向纵深推进,从2010年开始,针对我国房地产价格的过分膨胀,中央政府相继颁布了"限贷""、限购"、"限价"等政策,另预计建设3600万保障房以缓解住房需求,以及颁布以房产税代替"限购令"的政策。这一系列的政策性调控措施,有效地遏制了房价的泡沫膨胀,给老百姓带来了利益。但是对于房地产公司而言,由于该行业资金投入量大、回收期长,
[期刊] 财会通讯
[作者]
于波 沈洁
随着房地产行业迅猛发展,人们开始更多地关注该行业的盈利能力。从长远来看,单纯的依靠企业盈利的静态数据已经远远不能说明企业的状态。本文引入在企业盈利能力周期用以衡量房地产上市公司企业的经营状态的基础上,采用主成分分析法和层次分析法,利用2007-2009年沪深两市房地产上市公司的有关数据,对房地产企业的盈利状况进行了分析,结果发现:大部分房地产上市公司盈利能力处于创立期到成熟期阶段,为改善房地产行业盈利能力提出了政策建议。
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
莫生红
本文采用上市公司盈利能力综合评价分值的计算模型,通过对房地产行业上市公司2003-2005年财务数据进行分析,发现上市公司的资本结构与盈利能力呈显著的负相关关系。结果还显示,房地产上市公司的资产负债率处于30%～40%时,其盈利能力处于最高水平。
关键词：
上市公司 资本结构 盈利能力
[期刊] 财会通讯
[作者]
孔维伟 段洪波 苏丹
随着我国房地产行业的迅猛发展,需要研究为房地产行业发展提供理论指导。本文利用2010年度财务报告,运用因子分析法对房地产上市公司资本结构与盈利能力关系进行了研究。结果发现:房地产上市公司资本结构与盈利能力呈负相关,但并不明显。根据研究结论提出了房地产行业发展的相关建议。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
李宝仁 王振蓉
企业盈利能力是企业财务分析的重要内容之一,企业资本结构是否合理直接影响公司经营业绩和长远发展。本文选取了主要影响企业盈利能力的4个指标(销售净利率、销售毛利率、资产净利率、净资产收益率),利用主成分法提供的方法对其进行综合得分评价,并与影响企业资本结构的主要指标资产负债率进行相关分析与回归分析,得出企业盈利能力与资本结构的关系。
关键词：
主成分分析 相关分析 盈利 资本结构
[期刊] 金融与经济
[作者]
王红红
企业盈利能力对负债水平存在着怎样的影响?公司财务理论至今没有给出确定的答案。本文通过对中国上市公司1990-2002年数据分析,发现在中国上市公司的盈利能力与其负债水平有着显著的反向关系。笔者认为导致这一现象的原因是:在转轨时期的中国,上市公司有着强烈的股权融资偏好。
关键词：
盈利能力 负债水平 股权融资 偏好
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
陈胜权
房地产业是投资和消费都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文介绍了我国房地产行业的现状,对影响房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行了分析,并选择部分房地产业上市公司为样本,运用统计分析方法以及财务分析方法进行相关分析,提出优化房地产业上市公司的资本结构方法与建议。
关键词：
资本结构 上市公司 房地产业 财务杠杆
[期刊] 商业经济研究
[作者]
沈倩 许敏
本文选择房地产上市公司为样本,基于2009-2013年的样本数据,对资本结构影响公司绩效进行实证检验。实证检验表明,房地产上市公司的资产负债率与公司绩效呈"倒U型"关系,流动负债率与公司绩效正相关,股本比例和资本公积比例与公司绩效负相关,留存收益比例与公司绩效的相关性不显著,国有股比例与公司绩效负相关,流通股比例与公司绩效正相关。文章根据检验结果,分析并提出相关建议。
关键词：
资本结构 公司绩效 实证检验 上市公司
[期刊] 地方财政研究
[作者]
冷薇薇 陈向明
本文依据相关资本结构理论概念,对我国房地产上市公司资本结构现状和影响因素进行调查分析,重点对房地产上市公司资本结构影响因素做回归分析,证实资本结构与影响因素的正负相关关系,并从宏观和微观角度提出若干优化资本结构对策。
[期刊] 财会通讯
[作者]
韩莹
随着我国经济的快速发展，房地产业迅速崛起，房地产企业的偿债能力受到各利益相关主体的广泛关注。本文以沪深股市６０家房地产上市公司２００８～２０１３年的财务数据为研究对象，构建回归模型检验企业经营活动现金流对偿债能力的影响。研究表明，经营活动现金流的相对规模和充足性与偿债能力呈正相关关系，而经营活动现金流的合理性与偿债能力呈负相关关系。
关键词：
经营活动现金流 偿债能力 房地产业
[期刊] 财会通讯
[作者]
张彦彦
盈利能力是上市公司获取利润能力的简称,反映了企业当前收益水平和今后收益持久性及增长性,是投资者进行投资决策的重要依据。中国房地产行业作为带动国家经济发展的龙头产业,直接反映着宏观经济走势。房地产业是近年来最活跃的产业之一,同时也强烈地极具代表性地反映着市场的变化。
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
王春梅
由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行分析和比较,结果发现目前房地产上市公司资本结构不合理,财务杠杆比较高。
关键词：
房地产上市公司 资本结构 资本结构质量
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈艳杰
一、文献综述(一)国外研究20世纪70年代初,西方国家就出现的资本结构影响因素的实证研究学派。Braxter和Gragg(1970)从公司规模入手研究资本结构的影响因素,认为企业规模越大的公司越容易获得借款和商业信用,而企业规模越小的公司则相对较难获得大额的借款和优厚的商业信用。Warner(1977)也指出规模对企业的资本结构具有重要影响,规模较大的企业比规模较小的企业有较高的资产负债率,因为规模越大企业实力也越强、收益越稳定,因此在相同的情况下,大企业的破产可能性要比小企业小一些,具有更
[期刊] 建筑经济
[作者]
张红 朱骏
利用多元回归分析方法研究了我国房地产上市公司的资本结构。研究表明:房地产上市公司总资产增长率、股东权益周转率与资本结构正相关;销售净利率、总资产周转率、流动比率与资本结构负相关;而表征公司风险性、外部流动性、公司规模、避税盾特征、房地产行业特性的变量与资本结构无关。
关键词：
房地产上市公司 资本结构 多元回归分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
谷文林 尹雨萱
基于资本结构的相关理论,采集有关数据并构建研究模型,探讨房地产上市公司资本结构影响因素及其效应。在研究企业规模、资产担保能力及盈利能力、偿债能力等与资本结构关系的基础上,结合我国房地产行业的调控现状和行业特征,提出优化企业资本结构的相关建议。
关键词：
房地产 资本结构 影响因素 上市公司
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