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[期刊] 财会月刊
[作者]
常远
随着我国经济改革的不断深入,房地产上市公司资产评估的精确度将受到一定程度的影响。鉴于此,本文利用A房地产上市公司的季度数据,运用主成分分析和时间序列分析相结合的方法,对中国房地产上市公司资产评估增值率进行实证研究。研究结果表明:应进一步提高资产评估的准确性和有效性,及时获取有效信息,降低各影响因素对资产评估价值的负面影响,从而有效地提高资产评估的精确度。
[期刊] 经济管理
[作者]
吴志军
本文采用会计研究法,对2001-2003年我国28个房地产上市公司资产重组事件进行了全面分析。实证研究表明,从全部样本的综合检验结果看,样本公司经营业绩呈现非持续性,整体上说重组并没有改善公司的经营效率;从不同公告年度的重组来看,2002年的重组绩效要好于2001和2003年;从不同的重组类型来看,资产置换型的重组明显要好于其他类型的重组;从股权转让的内部检验来看,股权有偿转让和无偿划拨两种重组方式并没有显著区别;从股权结构看,房地产上市公司第一大股东持股比例与综合得分差值之间并没有显著的相关性。
关键词：
资产重组 房地产上市公司 绩效
[期刊] 财会月刊
[作者]
王慧
本文以房地产上市公司为研究对象,实证检验杠杆均衡假说在我国国有房地产上市公司和非国有房地产上市公司的适用性。实证结果表明:房地产上市公司的杠杆风险水平普遍没有遵循杠杆均衡假说;样本公司在对杠杆进行管理时,没有能够同时兼顾杠杆风险和效用,存在着财务保守意识。
关键词：
经营杠杆 财务杠杆 杠杆均衡 风险防范
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
陈胜权
房地产业是投资和消费都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文介绍了我国房地产行业的现状,对影响房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行了分析,并选择部分房地产业上市公司为样本,运用统计分析方法以及财务分析方法进行相关分析,提出优化房地产业上市公司的资本结构方法与建议。
关键词：
资本结构 上市公司 房地产业 财务杠杆
[期刊] 财会通讯
[作者]
韩莹
随着我国经济的快速发展，房地产业迅速崛起，房地产企业的偿债能力受到各利益相关主体的广泛关注。本文以沪深股市６０家房地产上市公司２００８～２０１３年的财务数据为研究对象，构建回归模型检验企业经营活动现金流对偿债能力的影响。研究表明，经营活动现金流的相对规模和充足性与偿债能力呈正相关关系，而经营活动现金流的合理性与偿债能力呈负相关关系。
关键词：
经营活动现金流 偿债能力 房地产业
[期刊] 武汉金融
[作者]
方茂扬
公司融资结构对公司绩效有一定影响。对此,当前文献观点不一,但多数学者认为两者间存在相关性。在假定两者具有线性关系下,房地产上市公司融资结构分解为负债率、长期债务率和权益比率三项指标,公司绩效选用资产收益率和托宾Q值两项指标衡量,进而构建两者的线性回归模型。实证分析表明,当前房地产上市公司负债率过高,对公司绩效产生负效应,而股权融资和长期债务对公司绩效有正效应。因此,房地产上市公司应改进融资方式,改善融资结构,以提升公司绩效。
关键词：
房地产 上市公司 融资 绩效
[期刊] 商业经济研究
[作者]
沈倩 许敏
本文选择房地产上市公司为样本,基于2009-2013年的样本数据,对资本结构影响公司绩效进行实证检验。实证检验表明,房地产上市公司的资产负债率与公司绩效呈"倒U型"关系,流动负债率与公司绩效正相关,股本比例和资本公积比例与公司绩效负相关,留存收益比例与公司绩效的相关性不显著,国有股比例与公司绩效负相关,流通股比例与公司绩效正相关。文章根据检验结果,分析并提出相关建议。
关键词：
资本结构 公司绩效 实证检验 上市公司
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
王春梅
由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行分析和比较,结果发现目前房地产上市公司资本结构不合理,财务杠杆比较高。
关键词：
房地产上市公司 资本结构 资本结构质量
[期刊] 财会通讯
[作者]
于波 沈洁
随着房地产行业迅猛发展,人们开始更多地关注该行业的盈利能力。从长远来看,单纯的依靠企业盈利的静态数据已经远远不能说明企业的状态。本文引入在企业盈利能力周期用以衡量房地产上市公司企业的经营状态的基础上,采用主成分分析法和层次分析法,利用2007-2009年沪深两市房地产上市公司的有关数据,对房地产企业的盈利状况进行了分析,结果发现:大部分房地产上市公司盈利能力处于创立期到成熟期阶段,为改善房地产行业盈利能力提出了政策建议。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
冷薇薇 陈向明
本文依据相关资本结构理论概念,对我国房地产上市公司资本结构现状和影响因素进行调查分析,重点对房地产上市公司资本结构影响因素做回归分析,证实资本结构与影响因素的正负相关关系,并从宏观和微观角度提出若干优化资本结构对策。
[期刊] 财会通讯
[作者]
付秋颖 刘兆云 高思伟
一、概述目前,房地产上市公司的改革正在向纵深推进,从2010年开始,针对我国房地产价格的过分膨胀,中央政府相继颁布了"限贷""、限购"、"限价"等政策,另预计建设3600万保障房以缓解住房需求,以及颁布以房产税代替"限购令"的政策。这一系列的政策性调控措施,有效地遏制了房价的泡沫膨胀,给老百姓带来了利益。但是对于房地产公司而言,由于该行业资金投入量大、回收期长,
[期刊] 财会月刊
[作者]
田彩英
房地产行业上市公司的营运资金政策受其行业特征的影响,与其他行业存在一定的差异。本文通过描述性统计发现,房地产行业的流动资产占总资产的比重较高,在流动资产构成中,存货所占比重较大;房地产行业内部流动负债占负债比重极高,其中短期借款所占比例较大。此外,企业的获取现金能力、流动性与房地产行业上市公司的营运资金政策呈负相关关系,企业的盈利能力、企业规模与企业的营运资金政策呈正相关关系。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
李莫愁
资产评估是上市公司资产重组中的一个重要环节。然而,从近年来有关证券媒体的报道来看,上市公司资产评估的质量不容乐观,表现在不少公司的资产评估行为不规范、信息披露不充分、评估结果缺乏公正性。笔者拟对最近两年来上市公司的资产评估进行较为系统的实证分析,考察上市公司资产评估的信息、市场结构和评估质量三个方面的问题,以期为我国正在进行中的资产评估行业改革和资产评估准则制定提供借鉴。
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
李侠文 钱丽霞
本文通过对相对估值模型的修正,建立股票加权综合估值倍数(CWVM,Comprehensive Weighted Valuation Multiplier)的估值模型。(1)房地产行业上市公司个股基本面因素可以量化,这些主要因素包括行业特性、盈利能力、成长性、盈利质量及资产质量和偿债能力等方面,对于其他及次要因素不再考虑。(2)在确定研究对象和样本选取时,对房地产行业上市公司基本面和经营绩
[期刊] 软科学
[作者]
杨东进 邓吉
以2010~2012年我国沪深两市上市的房地产企业为研究对象,分析企业的政治关联对我国房地产企业的企业绩效和多元化发展的影响。通过实证分析表明:房地产企业的政治关联有助于企业规模的扩大,而对企业绩效的直接提升作用不显著;房地产企业的政治关联有助于企业业务多元化能力的提升,但业务多元化发展会削弱企业的绩效水平;房地产企业的政治关联有助于企业区域多元化能力的提升,但区域多元化对企业绩效的促进作用不显著,且当政治关系较弱时,区域多元化会削弱企业的绩效水平。
关键词：
政治关联 房地产 业务多元化 区域多元化
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