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[期刊] 武汉金融
[作者]
方茂扬
公司融资结构对公司绩效有一定影响。对此,当前文献观点不一,但多数学者认为两者间存在相关性。在假定两者具有线性关系下,房地产上市公司融资结构分解为负债率、长期债务率和权益比率三项指标,公司绩效选用资产收益率和托宾Q值两项指标衡量,进而构建两者的线性回归模型。实证分析表明,当前房地产上市公司负债率过高,对公司绩效产生负效应,而股权融资和长期债务对公司绩效有正效应。因此,房地产上市公司应改进融资方式,改善融资结构,以提升公司绩效。
关键词：
房地产 上市公司 融资 绩效
[期刊] 商业经济研究
[作者]
沈倩 许敏
本文选择房地产上市公司为样本,基于2009-2013年的样本数据,对资本结构影响公司绩效进行实证检验。实证检验表明,房地产上市公司的资产负债率与公司绩效呈"倒U型"关系,流动负债率与公司绩效正相关,股本比例和资本公积比例与公司绩效负相关,留存收益比例与公司绩效的相关性不显著,国有股比例与公司绩效负相关,流通股比例与公司绩效正相关。文章根据检验结果,分析并提出相关建议。
关键词：
资本结构 公司绩效 实证检验 上市公司
[期刊] 财会通讯
[作者]
周霞 孙君鹏
一、文献回顾Lang、fek and Stulz(1990)从企业成长性的角度分析发现,成长性不同对企业的投资支出影响也有差异:在低成长性的企业中,资本性支出越低,负债水平越高。nemirgu、Kuntand Maksimovi(1996)考虑了国别因素,从三十个国家选取的企业样本来进行比较研究,发现国家企业融资结构与投资支出之间存在一定关系。在国内童盼、陆正飞(2005)以1998年以前上市公司为研究样本,主要研究了负债融资及融资来源对企业投资行为的影响。何金耿以沪市上市公司作为研究对象,研究表明股权属性对公司的投资决策具有统计上的显著影响,股权属性比例不同的公司其投资决策
[期刊] 财会通讯
[作者]
胡曲应 蒙燕梅
探析房地产行业融资优序问题、分析其资本结构，对优化房产融资渠道，控制融资风险、降低融资成本、优化资源配置及房产公司的可持续发展均有着重要意义。本文通过对２００７～２０１１年我国房地产上市公司融资结构数据的分析，探明了我国房地产业当前的融资模式，提出优化我国房地产行业融资结构的建设性意见。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
唐小飞 康毅 郭达 刘海峰
随着我国房地产行业泡沫衍生,政府推出的宏观调控组合拳,使企业融资难度进一步加深。加之我国房企融资渠道过于单一,企业脆弱的资金链面临着严峻的考验。因此,对房地产企业融资能力的深入研究迫在眉睫。研究发现,国有控股与非国有控股上市房企的外部融资约束度存在显著差异;同类股权结构的上市房企,不同渠道的融资约束度也存在显著差异。最后,根据研究结论提出针对性策略,以寻求我国房地产上市公司融资结构的进一步优化。
关键词：
房地产 上市公司 融资约束 股权结构
[期刊] 经济管理
[作者]
吴志军
本文采用会计研究法,对2001-2003年我国28个房地产上市公司资产重组事件进行了全面分析。实证研究表明,从全部样本的综合检验结果看,样本公司经营业绩呈现非持续性,整体上说重组并没有改善公司的经营效率;从不同公告年度的重组来看,2002年的重组绩效要好于2001和2003年;从不同的重组类型来看,资产置换型的重组明显要好于其他类型的重组;从股权转让的内部检验来看,股权有偿转让和无偿划拨两种重组方式并没有显著区别;从股权结构看,房地产上市公司第一大股东持股比例与综合得分差值之间并没有显著的相关性。
关键词：
资产重组 房地产上市公司 绩效
[期刊] 金融与经济
[作者]
陈菊良 李友根
本文以2015年126家上市房地产公司为样本,从内外部公司治理角度,对影响中国房地产上市公司绩效因素进行实证研究。结果发现:房地产企业股权比较集中;第一大股东持股比例与高管前三名薪酬水平对公司绩效呈现正相关关系;企业的负债水平与公司绩效呈负相关关系;公司绩效水平与独立董事比例、董事会规模及机构投资者持股比例没有显著关系。以此分析结论为依据,为我国房地产市场发展提供相应的参考建议。
关键词：
房地产 公司治理 公司绩效
[期刊] 金融与经济
[作者]
陈菊良 李友根
本文以2015年126家上市房地产公司为样本,从内外部公司治理角度,对影响中国房地产上市公司绩效因素进行实证研究。结果发现:房地产企业股权比较集中;第一大股东持股比例与高管前三名薪酬水平对公司绩效呈现正相关关系;企业的负债水平与公司绩效呈负相关关系;公司绩效水平与独立董事比例、董事会规模及机构投资者持股比例没有显著关系。以此分析结论为依据,为我国房地产市场发展提供相应的参考建议。
关键词：
房地产 公司治理 公司绩效
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
陈胜权
房地产业是投资和消费都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文介绍了我国房地产行业的现状,对影响房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行了分析,并选择部分房地产业上市公司为样本,运用统计分析方法以及财务分析方法进行相关分析,提出优化房地产业上市公司的资本结构方法与建议。
关键词：
资本结构 上市公司 房地产业 财务杠杆
[期刊] 地方财政研究
[作者]
冷薇薇 陈向明
本文依据相关资本结构理论概念,对我国房地产上市公司资本结构现状和影响因素进行调查分析,重点对房地产上市公司资本结构影响因素做回归分析,证实资本结构与影响因素的正负相关关系,并从宏观和微观角度提出若干优化资本结构对策。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张红 高帅 张洋
借鉴Aivazianetal简化投资模型建立了融资模式对投资行为影响的理论模型,基于1998~2012年的面板数据,实证研究不同产权属性和不同规模房地产上市公司融资模式对投资行为的影响。研究发现:房地产上市公司的债务融资会促使投资增长,而股权融资会减少投资,内源性融资与投资行为的相关性并不显著;国有房地产上市公司的投资行为更加积极;大规模房地产上市公司受外部融资约束更强。为此,应完善房地产上市公司治理结构、拓宽融资渠道。
[期刊] 会计之友
[作者]
汪华林
我国房地产上市公司每年的股权融资金额巨大,与此同时,房地产企业因资金短缺而陷入财务危机的事件不断出现,分析房地产上市公司的股权融资效率具有很好的现实意义。文章以DEA模型对我国房地产上市公司的融资效率进行了分析,发现不同房地产上市公司的融资效率存在差距,并通过融资高效率与融资低效率上市公司输入变量的对比探讨提升房地产上市公司股权融资效率的途径。
关键词：
房地产上市公司 DEA 股权融资效率
[期刊] 证券市场导报
[作者]
周玮 徐玉德
本文从债务融资的视角出发,考察了我国现行制度环境下,投资性房地产公允价值计量可能带来的经济影响。研究发现,上市公司投资性房地产采用公允价值计量,有利于提高债务融资规模,延长债务期限,增加信用和非信用贷款的数量,但同时也降低了债务资本的使用绩效。这表明,在公司治理较弱的资本市场中,扩大公允价值计量的使用范围尽管为改善融资能力提供了一针短期"兴奋剂",但扩张的债务融资很容易陷入代理冲突的"黑洞"中,进而降低债务资本使用绩效,损害投资者利益和金融资源的配置效率;在交易市场不活跃、评估行业尚不成熟的经济体系中,上市公司融资能力的提升,并非意味着降低信息不对称而缓解了融资约束,而是释放稳健性会计盈余所获...
[期刊] 财会通讯
[作者]
李兰云 张璇
我国房地产行业经过十几年的发展,如今已逐渐成为国民经济的支柱产业之一。房地产行业是资金密集型产业,其资金需求量大、企业规模较大并且发展迅速,债务融资比例明显高于除金融业外的其他行业。本文通过对房地产上市公司债务融资与公司绩效关系的实证分析,旨在研究我国房地产上市公司债务融资对公司
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈艳杰
一、文献综述(一)国外研究20世纪70年代初,西方国家就出现的资本结构影响因素的实证研究学派。Braxter和Gragg(1970)从公司规模入手研究资本结构的影响因素,认为企业规模越大的公司越容易获得借款和商业信用,而企业规模越小的公司则相对较难获得大额的借款和优厚的商业信用。Warner(1977)也指出规模对企业的资本结构具有重要影响,规模较大的企业比规模较小的企业有较高的资产负债率,因为规模越大企业实力也越强、收益越稳定,因此在相同的情况下,大企业的破产可能性要比小企业小一些,具有更
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