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[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张红 高帅 张洋
借鉴Aivazianetal简化投资模型建立了融资模式对投资行为影响的理论模型,基于1998~2012年的面板数据,实证研究不同产权属性和不同规模房地产上市公司融资模式对投资行为的影响。研究发现:房地产上市公司的债务融资会促使投资增长,而股权融资会减少投资,内源性融资与投资行为的相关性并不显著;国有房地产上市公司的投资行为更加积极;大规模房地产上市公司受外部融资约束更强。为此,应完善房地产上市公司治理结构、拓宽融资渠道。
[期刊] 财会通讯
[作者]
周霞 孙君鹏
一、文献回顾Lang、fek and Stulz(1990)从企业成长性的角度分析发现,成长性不同对企业的投资支出影响也有差异:在低成长性的企业中,资本性支出越低,负债水平越高。nemirgu、Kuntand Maksimovi(1996)考虑了国别因素,从三十个国家选取的企业样本来进行比较研究,发现国家企业融资结构与投资支出之间存在一定关系。在国内童盼、陆正飞(2005)以1998年以前上市公司为研究样本,主要研究了负债融资及融资来源对企业投资行为的影响。何金耿以沪市上市公司作为研究对象,研究表明股权属性对公司的投资决策具有统计上的显著影响,股权属性比例不同的公司其投资决策
[期刊] 会计研究
[作者]
周宏 何剑波 赵若瑜 田梓越
投资性房地产是目前我国会计准则中唯一将公允价值计量运用于非金融资产的项目,企业对投资性房地产具有自主选择计量模式的权利,因此投资性房地产的计量模式选择非常具有特殊性。作为资金密集性行业,债务融资对于房地产企业的发展起着关键作用,也是防范风险的重要环节。本文实证检验了我国上市公司中投资性房地产公允价值计量模式与企业债务融资风险之间的关系,发现在投资性房地产中采取公允价值计量模式能降低企业的债务融资风险;同时,对不同产权性质的企业,投资性房地产公允价值计量模式对国有企业和民营企业有不同的影响,即民营企业的债务融资风险相较于国有企业影响更大。
关键词：
公允价值计量 投资性房地产 债务融资风险
[期刊] 武汉金融
[作者]
方茂扬
公司融资结构对公司绩效有一定影响。对此,当前文献观点不一,但多数学者认为两者间存在相关性。在假定两者具有线性关系下,房地产上市公司融资结构分解为负债率、长期债务率和权益比率三项指标,公司绩效选用资产收益率和托宾Q值两项指标衡量,进而构建两者的线性回归模型。实证分析表明,当前房地产上市公司负债率过高,对公司绩效产生负效应,而股权融资和长期债务对公司绩效有正效应。因此,房地产上市公司应改进融资方式,改善融资结构,以提升公司绩效。
关键词：
房地产 上市公司 融资 绩效
[期刊] 财会通讯
[作者]
秦培刚 南灵
融资效率包括两个方面涵义:一是筹资效率,即企业是否能以尽可能低的成本融到所需资金;二是资金配置效率,即企业所融通的资金能否得到有效的利用。企业所取得的资金能否得到有效利用,投资收益是否最佳,直接决定了企业的融资成本和融资效率的高低。本文拟利用DEA模型,通过选取评价指标对我国在沪深上市的房地产公司进行评价,以探究房地产企业的融资规律,提高企业
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
郝文
本文通过分析我国房地产行业的特点及其现状,结合2006年至2007年有关房地产上市公司再融资市场的实际情况,发现定向增发是房地产上市公司最主要的再融资手段。在介绍定向增发融资方式的概念、种类、特点,分析房地产上市公司实施定向增发动因的基础上,指出定向增发过程中存在的弊端和隐患,并提出了完善定向增发融资市场的相关建议。
关键词：
房地产上市公司 再融资 定向增发
[期刊] 经济研究参考
[作者]
沙振波 谢振莲 姜贝璇
本文通过我国房地产企业近十多年的资金来源总体情况，全面分析了银行贷款、定金及按揭贷款、自有资金、债券融资、股权融资和信托业务等融资方式的融资情况，对房地产企业了解目前房地产业实际融资状况并选择合适的融资渠道有一定的帮助。
关键词：
房地产 融资 渠道
[期刊] 财会通讯
[作者]
胡曲应 蒙燕梅
探析房地产行业融资优序问题、分析其资本结构，对优化房产融资渠道，控制融资风险、降低融资成本、优化资源配置及房产公司的可持续发展均有着重要意义。本文通过对２００７～２０１１年我国房地产上市公司融资结构数据的分析，探明了我国房地产业当前的融资模式，提出优化我国房地产行业融资结构的建设性意见。
[期刊] 证券市场导报
[作者]
张艳
2008年以来,伴随着全社会热议房价是否出现"拐点",有关房地产企业资金链紧张甚至即将断裂的消息也不胫而走。与此同时,媒体关于我国房地产上市公司直接融资
[期刊] 财会通讯
[作者]
韩素兰
一、房地产企业融资理论研究综述在企业的融资理论体系中,资本结构理论是关于企业资本结构、综合资本成本和企业价值三者之间关系的理论,是企业财务理论的核心内容之一,也是企业融资决策的理论基础。早期资本结构理论包括净收益观点、净营业收益观点和传统折中观点,早期的资本结构理论只是一些关于资本结构理论的简单认识,并没有形成
[期刊] 财会通讯
[作者]
蒋海棠
本文以我国沪深两市Ａ股房地产上市公司２０１１～２０１３年财务数据为样本，运用多元线性回归分析对上市公司股权融资偏好的影响因素进行分析，发现我国房地产上市公司股权融资偏好受总资产对数、资产负债率、净资产收益率、主营业务利润率这四个指标的影响较大。
关键词：
融资偏好 影响因素 房地产上市公司
[期刊] 国际经济合作
[作者]
韩思哲
随着中国社会老龄化程度逐渐提高,养老地产因回报率高而受到投资者的关注。然而,由于老年地产项目对资金规模、投资周期和资金流动性有着较高的要求,因此需要更为先进和成熟的融资方式来满足中国养老地产的发展。REITs允许个人通过购买股票来投资大规模房地产,成为重要的融资渠道。本文首先对REITs的含义、优劣势进行了分析,对当前中国REITs发展中存在的问题进行了总结,最后对如何借助REITs以服务中国养老地产提出了若干建议。REITs这一融资模式符合中国养老地产市场当前和未来的需求,需要在机遇和挑战中不断完善。
[期刊] 浙江金融
[作者]
马智利 何婷
随着我国老龄化程度加深,养老地产重要性日渐突出。本文针对老年地产存在的一系列问题,总结出开发企业进驻养老地产的融资瓶颈。并根据我国的国情以及养老地产开发障碍,提出将房地产信托投资基金(REITs)引入养老地产的新型运营模式,并分析了该模式带来的优势和弊端,同时对政府宏观政策提出了相关的应对建议。
[期刊] 财务与会计
[作者]
郭建鸾 侯斯文
针对我国当前房地产企业销售不畅、资金链紧张、融资困难的现状,央行于2008年4月发布的《2007年中国金融市场发展报告》提出,"要加快产品创新,丰富金融市场产品体系","将择机推出房地产投资信托基金(REITs)等金融衍生产品"。之
[期刊] 财会月刊
[作者]
曹晓雪 湛丹妮 杨阳
本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007~2009年年报,研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现,公允价值模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,本文进一步分析了出现这种情况的原因,并提出了使公允价值计量模式广泛应用的相关建议。
关键词：
投资性房地产 公允价值 计量模式
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