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[期刊] 城市发展研究
[作者]
季雪
针对近期我国房价快速上涨、房地产商及高价商品房主导市场、住房投机愈演愈烈、中低收入阶层住房困难等问题,作者对北京房地产市场进行了调查研究,并从中发现了一些值得探讨的问题。本文通过对廉租房、经济适用房、商品房、出租房现状及相关政策进行客观分析,揭示了我国高房价的症结及一些政策方面的原因。文中以调查研究为依据,提出了强化政府责任、完善住房保障政策的个人看法与建议。
关键词：
廉租房 经济适用房 住房保障 集资建房
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王学发
近年来,我国城市房价持续上涨引起广泛关注。本文分析了我国房地产市场的供求情况,探讨了房地产的经济属性和需求动机,提出了房地产市场的引导和调控措施。
关键词：
房价 供求关系 经济属性 需求动机 调控
[期刊] 经济管理
[作者]
吴锦华
2004年以来,我国城市房价成倍上涨、"房价租售比"差距加大、"房价收入比"严重失衡。究其原因,主要是由于房地产市场流动性过多、家庭联合购房倾向的普遍化、地方政府"土地财政"要求、部分政府官员的"权力寻租"行为、政府政策不配套等。必须合理疏导流动性,强化住房市场需求管理,优化财政结构,完善房地产调控政策,以有效抑制投机性需求、促进房地产市场价格的理性回归和市场的正常发展。
关键词：
房价上涨 流动性过剩 需求管理
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
倪弘 徐义忠
[期刊] 管理世界
[作者]
杨玉珍 文林峰
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杭雷鸣 屠梅曾
本文从城市可持续发展的角度解读了当前房价政策性调控的必要性,并探讨了政策手段与市场手段相结合的分阶段实施步骤。
关键词：
房价可持续发展 政策性调控
[期刊] 价格月刊
[作者]
江西省吉安市物价局课题组
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
沈艳
从2005年以来,我国房地产市场一直处于国家的严厉调控之中,但效果甚微。本文结合近年来我国房地产市场形势,指出由于美国量化宽松货币政策及我国M2急剧增加等原因,导致国内货币供应量较大,流动性严重过剩,加之"土地财政"、农民工和大学生留城等刚性需求,使房地产等资产价格持续上扬。因此,对房地产调控要顺势而为、有的放矢。
关键词：
房地产市场 价格上涨 原因 调控
[期刊] 经济问题探索
[作者]
周大研
政府的相关政策,房地产开发商、媒体、消费者在房地产市场中的一些行为,是房地产市场信息不对称、交易不规范、流通渠道不通畅,市场供求矛盾紧张的重要原因,这些政策及行为在一定程度上推动了房价的上涨。
关键词：
房价 上涨 政策 行为
[期刊] 当代经济科学
[作者]
安磊 沈悦 徐妍
本文从房地产市场挤占信贷资源的视角切入,实证检验了房价持续上涨对实体企业债务融资的影响,并进一步探讨限购、限贷政策的实施效果。研究发现:(1)房价上涨对实体企业债务融资的影响表现为明显的"挤出"作用,抑制了实体企业债务融资;(2)房价影响实体企业债务融资的中介渠道为,房价持续上涨促使信贷资金迅速以个人住房贷款、房地产开发投资贷款的形式往房地产市场聚集,挤占了信贷资源,对实体企业债务融资形成"挤出"效应;(3)"涉房"决策对房价与实体企业债务融资之间的负向关系具有显著的正向调节作用,"涉房"企业面临的挤出效应小于未"涉房"企业;(4)房价上涨对实体企业债务融资的挤出效应在产能过剩行业更为明显;(5)限购、限贷政策对房价与实体企业债务融资之间的负向关系具有显著的正向调控作用,有助于减小房价上涨对实体企业债务融资产生的挤出效应。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
牛华勇 陈思嘉 田驰
本文以房价的合理走势为调控目标,基于PVAR2模型对我国复合实施的主要调控手段的政策效应进行了横向分解和纵向分期研究。研究结果表明:房价调控政策仅对高房价城市有显著影响;并非所有调控政策都能发挥理论上的政策效应;不同类型的城市适合实施不同的房价调控政策。据此,可对我国当前及未来实施的房价调控政策进行必要的调整和优化。
关键词：
房价调控政策 有效性 适用性
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王祖山
该文研究了不同主体对用于房地产开发的土地价值增值部分的不均衡分享现状,分析了土地的"招拍挂"出让方式对房价上涨的影响,提出了土地出让带来的成本和乘数效应、财政效应、竞争结构效应、预期效应、财富效应和社会效应,并据此提出了基于提高住房资源的利用效率、健全住房供应体系和解决中低收入人群的居住需求为导向的促进房价理性回归的政策选择。
关键词：
土地价值 房价效应 调控政策
[期刊] 农村金融研究
[作者]
付兵涛 罗爱华 魏晓燕 周波 闫峰 兰大海 张树东 王晔 李燕桥 丘永萍 洪金明 张晨 马利军
2016年3月11日上午,由中国农业银行战略规划部组织的房地产沙龙在京举行,参会人员围绕本轮房地产价格上涨的现象、原因、后期趋势进行了热烈讨论,并就商业银行如何更好地抢抓房地产金融业务机遇和防范房地产风险提出了政策建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张长凤 郎馥萌
房价的变动既是经济问题,更是政治和社会问题的体现。我国房地产业已经成为拉动国民经济发展的重要支柱产业。金融危机爆发后,房价的大幅波动引起了世界各主要国家的高度关注。本文结合我国房地产业发展的实际,对房价的变动情况、变动规律性及调控对策问题进行了初步探讨。本文提出影响房价变动的十大要素,对各要素与房价这一变量变动的相关性进行了分析研究,以实现前瞻性的指导房地产业健康发展的目的。
关键词：
房地产价格 变动规律 相关性
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
李永友
文章基于住房特征价格模型,通过IVQR和空间计量分析,对中国全域性房价上涨现象进行研究。结论表明,中国出现的全域性房价上涨,主要源于需求驱动和价格变化的自身惯性及其涟漪效应,但同一因素在不同分位点上驱动力存在较大差异,在较高分位点上,通胀的影响开始显现,但涟漪效应则会减弱。研究认为,中国全域性房价变化主要是市场价格发现功能的正常发挥,政府行政干预虽会收到短暂控价效果,但并不能真正阻断市场真实需求。
关键词：
需求驱动 涟漪效应 工具变量分位数回归
文献操作()
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文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
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